Jump to content
Logo of Waterpoort Makelaars

W. de Vries Robbéweg 28

4206AL Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 570.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 583.250

Purchase price /m²: € 3.986

Photo Gallery

W. de Vries Robbéweg 28 Gorinchem
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Jouw Jaren 30 herenhuis nabij centrum van Gorinchem – karaktervol, royaal en met een zonnige tuin! Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, ruimte én een heerlijke tuin op het zuidoosten? Dan is dit verrassende Herenhuis in de geliefde Lingewijk precies wat je zoekt. Met maar liefst 143 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin van 15 meter diep met sfeervolle overkapping, én authentieke jaren-’30 details, is dit een huis waar je direct verliefd op wordt Wonen met karakter en comfort Deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van de jaren ’30 én het comfort van nu. Denk aan glas-in-loodramen, een gezellige open haard – allemaal omlijst door modern wooncomfort, zoals een luxe keuken (2020), elektrische vloerverwarming en dubbele beglazing. In de lichte woonkamer geniet je van uitzicht op het groen aan de voorzijde, terwijl je aan de achterkant via de openslaande deuren zó de zonnige tuin inloopt. De uitgebouwde keuken is een paradijs voor kookliefhebbers, compleet met alle denkbare inbouwapparatuur. Ruimte voor het hele gezin – en meer Met vier royale slaapkamers, een wasruimte, twee badkamers en maar liefst vier toiletten, biedt dit huis volop ruimte voor een groot gezin, logés of een comfortabele thuiswerkplek. De zolderverdieping is een volwaardige etage met daglicht, veel opbergruimte en een tweede badkamer – ideaal voor pubers of gasten. De achtertuin op het zuidoosten is een echte eyecatcher: diep, groen, zonnig en met volop privacy. De gezellige overkapping aan de stenen berging maakt dit dé plek voor lange zomeravonden. Rustig wonen op loopafstand van de binnenstad De Lingewijk is een rustige, groene wijk op steenworp afstand van het bruisende hart van Gorinchem. Binnen een paar minuten wandel je naar het historische centrum, met zijn sfeervolle terrassen, winkels en vestingwallen. Ook scholen, supermarkten en het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Met de auto zit je zó op de A15 of A27 richting Utrecht, Breda of Rotterdam. Slim en duurzaam Deze woning is niet alleen charmant en ruim, maar ook toekomstbestendig: • 6 zonnepanelen • Elektrische vloerverwarming in keuken en badkamers • Goed onderhouden: schilderwerk recent vernieuwd (2021) • CV-ketel (Vaillant, 2017) • Volledig dubbel glas De feiten op een rij: • Bouwjaar: circa 1919 • Woonoppervlak: 143 m² • Perceeloppervlak: 186 m² • Energielabel: C • Vier slaapkamers, vier toiletten & twee badkamers • Diepe, zonnige tuin met berging en sfeervolle overkapping én achterom Kom jij de sfeer zelf proeven? Deze woning is zeldzaam – zoveel ruimte, zoveel charme en zo’n fijne ligging vind je zelden. Een huis dat voelt als thuis vanaf het eerste moment. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en sfeer van deze bijzondere woning in Gorinchem.

Mortgage berekenen

€ 570.000

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 583.250

3,04%

Yearly

%

€ 28.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 570.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
186 m²
Content
504 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4206

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.