Direct naar de inhoud
Logo van Hooghiemstra Makelaardij

Schoolstraat 46

8401CW Gorredijk • Fryslân

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.378

Fotogalerij

Schoolstraat 46 Gorredijk
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime tuin en volop mogelijkheden op een fijne locatie in Gorredijk! Bijzonderheden van de woning: - Direct te aanvaarden - Levensloop bestendig - Energielabel D - 6 zonnepanelen - Dubbele oprit - Royale achtertuin - Woonoppervlak 111 m2 - Overig inpandig 25 m2 - Externe bergruimte 23 m2 - Perceel oppervlak 504 m2 Gorredijk De woning bevindt zich in Gorredijk, een levendig en gezellig dorp in de gemeente Opsterland. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, uitstekende voorzieningen en de centrale ligging in Friesland. U vindt er diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden en scholen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op sportief gebied komt u in Gorredijk niets tekort. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven met onder meer voetbal, tennis, volleybal, korfbal en een actief zwembad. Ook zijn er moderne sportscholen en mogelijkheden voor water- en buitensporten. Voor jong en oud is er altijd een sportieve of recreatieve activiteit in de buurt. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn plaatsen als Drachten, Heerenveen en Groningen uitstekend bereikbaar, terwijl u toch profiteert van de rust en ruimte van een dorpse omgeving. Indeling Via de entree met trapopgang, kelder en toiletruimte komt u binnen in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aansluitend ligt de woonkamer, die in open verbinding staat met de serre aan de achterzijde. De pelletkachel zorgt hier voor extra warmte en sfeer. De serre biedt een fijne extra leefruimte en kijkt uit op de tuin. Dankzij de schuifpui is er een prettig contact met buiten. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en grenst aan de praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier zijn de badkamer en de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze ruimte kan gebruikt worden als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek en biedt mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. De begane grond is functioneel ingedeeld en biedt volop mogelijkheden. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben praktische afmetingen en profiteren van de karakteristieke schuine daklijnen, passend bij het type woning. Waarvan één slaapkamer ingericht is met een vaste kast. Dankzij de aanwezige ramen beschikken de kamers over voldoende daglichtinval. De badkamer op de verdieping is compact uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin op het zuidwesten, waardoor u gedurende de dag en in de avonduren prettig van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en groene erfafscheidingen die zorgen voor privacy. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar via een eigen oprit. Daarnaast beschikt de woning over een oprit aan de voorzijde wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage maken het geheel praktisch en functioneel. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij zien u graag bij een bezichtiging! Belangstellenden kunnen zich aanmelden via Funda Desk of per e-mail. Na aanmelding ontvangt u binnen 2 werkdagen aanvullende informatie over de datum en het tijdstip van de bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
504 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1945
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8401

Google Maps

Gorredijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gorredijk

Woon- en buurtcijfers in Gorredijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorredijk. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorredijk
Jaar Inwoners
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorredijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.120

Label C

839

Label B

587

Label D

346

Label G

332

Label F

171

Label E

116

Label A+++

112

Label A++++

81

Label A+

41

Label A++

25

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorredijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorredijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorredijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorredijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer woningen in Gorredijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.