Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Benedictus

Wabbe Wissesstrjitte 2

8401RD Gorredijk • Fryslân

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 2.952

Fotogalerij

Wabbe Wissesstrjitte 2 Gorredijk
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Hoekwoning met garage en zonnige tuin op het westen aan de Wabbe Wissesstrjitte 2, Gorredijk Deze gezellige hoekwoning aan de Wabbe Wissesstrjitte 2 in Gorredijk staat op een geweldige locatie, pal aan het rustige en groene park "De Groene Long". De woning heeft een ruime garage, een zonnige tuin op het westen en diverse verbeteringen die de energiezuinigheid verhogen. Bij binnenkomst komt u in een hal met trapopgang, een toilet en de meterkast. De woonkamer is een lichte doorzonkamer, met grote ramen voorzien van dubbel en HR-glas, wat zorgt voor veel lichtinval. De elektrische haard in de woonkamer geeft een gezellige sfeer, terwijl de inbouwkast extra opbergruimte biedt. De halfopen keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast met vriesvak. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de garage, die is voorzien van een betonvloer en brede deuren die helemaal open kunnen. De garage heeft ook een loopdeur en een deur naar de tuin, waar u in de zonnige tuin op het westen kunt genieten van de middag- en avondzon. In de bijkeuken is een wasmachineaansluiting en is de omvormer voor de zonnepanelen te vinden, die in 2023 zijn geplaatst. De zonnepanelen, 5 stuks in totaal, zijn huurpanelen, wat zorgt voor extra duurzame energie. De woning is in 2011 goed geïsoleerd, met zowel na-isolatie van de spouwmuur als de begane grondvloer. Bovendien is de riolering vernieuwd en is de woning in 2025 voorzien van een nieuwe CV-ketel, waardoor u kunt rekenen op lagere energiekosten. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, met een vaste trap naar de zolder en een kast voor extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van een wand closet, een douche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Via een deur in de badkamer heeft u toegang tot het platte dak. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en beiden voorzien van een vaste kast. In de voormalige doucheruimte is een tweede badkamer gecreëerd, waar u heerlijk kunt ontspannen in het ligbad. De tweede verdieping heeft een voorzolder en een slaapkamer, die door de dakopbouw extra licht en ruimte biedt. Dit maakt het tot een ideale plek voor een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderslaapkamer. Bijzonderheden: - 105 m² woonplezier - 257 m² perceeloppervlak - 3 ruime slaapkamers - Ruime garage van 24 m² - Tuin op het westen - Vloerisolatie, spouwmuurisolatie, grotendeels dubbel glas - 5 zonnepanelen - Ligging op loopafstand van het centrum en tegenover park De Groene Long. Kom snel kijken en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning aan de Wabbe Wissesstrjitte 2 in Gorredijk!

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
466 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8401

Google Maps

Gorredijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gorredijk

Woon- en buurtcijfers in Gorredijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorredijk. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorredijk
Jaar Inwoners
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorredijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.120

Label C

839

Label B

587

Label D

346

Label G

332

Label F

171

Label E

116

Label A+++

112

Label A++++

81

Label A+

41

Label A++

25

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorredijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorredijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorredijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorredijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer woningen in Gorredijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.