Direct naar de inhoud
Logo van Blauw Makelaars

De Deel 3

2809TG Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 620.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 634.250

Koopprijs /m²: € 4.592

Fotogalerij

De Deel 3 Gouda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DUURZAAM EN INSTAPKLAAR! Deze in 2021 gebouwde gasloze eengezinswoning is zó te betrekken. Het betreft een drielaagse tussenwoning gelegen op een perceel van 136 m² met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt op de begane grond over een tuingerichte woonkamer en uitgebreide keuken met veel inbouwapparatuur en bergruimte. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping drie ruime slaapkamers en een fraaie badkamer met inloopdouche te vinden en vervolgens is er op de tweede verdieping een grote open zolderverdieping waar een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. Met een achtertuin op het zuidoosten kom je aan zonuren niets tekort. Aan duurzaamheid is ook gedacht. Naast het feit dat deze nul-op-de-meterwoning volledig geïsoleerd is en over grotendeels tripleglas beschikt, zijn er maar liefst 21 zonnepanelen en wordt de woning verwarmd middels een warmtepomp. De woning is voorzien van energielabel A++++, uniek doordat de woning hiermee zo duurzaam is dat hij niet alleen energieneutraal, maar zelfs energieleverend is. Daarnaast hoef je je over de stookkosten geen zorgen te maken en dit label vergroot ook nog eens je maximale leencapaciteit! De woning is gelegen in kindvriendelijke woonwijk Westergouwe, de nieuwste wijk van Gouda. Voorzieningen als onderwijs, winkelcentra, gezondheidszorg en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Voor kinderen is dit een ideale buurt om op te groeien: er wonen veel jonge gezinnen, er is een speeltuin in de buurt en als de kinderen ouder zijn fietsen ze via de fietsbrug zó naar het centrum. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in ca. 10 minuten met de fiets te bereiken. Bovendien zijn de toegangswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag op steenworp afstand. Indeling Begane grond: Voortuin met overdekte entree. Hal met toilet v.v. wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en via een glazen paneeldeur toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een trapkast. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De keuken beschikt aan de ene kant over een keukenblok met boven- en onderkasten en aan de andere kant over een apparatenwand met vele kastruimte. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een wijnklimaatkast en een kokendwaterkraan (Quooker). Het keukenblok is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een gietvloer, de gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en -koeling en tripleglas. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten, een gunstige ligging voor zonliefhebbers omdat hier de ochtend- en middagzon schijnt. De tuin is mooi aangelegd en is een goede combinatie van onderhoudsvriendelijk en groen. Met voor en achter een stenen terras en in het midden grind, een gazon en vaste planten is er van alles wat. De groene pergola geeft extra sfeer. Achterin bevinden zich een berging en een achterom met brede poortdeur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waaronder de grootste. De kleinere slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Op de overloop en in de slaapkamers ligt dezelfde gietvloer als op de begane grond. In de badkamer zijn een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegel en een tweede toilet (wandcloset) aanwezig. De twee ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval. Ook deze gehele woonlaag is voorzien van vloerverwarming en -koeling, welke per vertrek regelbaar is. Daarnaast beschikt deze woonlaag volledig over tripleglas. Tweede verdieping: Grote open zolderverdieping welke naar wens in te delen is. Door de trap af te sluiten kan hier een grote, vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Deze verdieping beschikt over een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een technische ruimte met daarin de wasmachine-aansluiting, de WTW-unit, de warmtepompinstallatie met boilervat van 200 liter, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. De slaapkamer beschikt over een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2021 - Woonoppervlak: ca. 135 m² - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Gelegen op eigen grond - Nul-op-de-meterwoning met warmtepomp - Instapklaar - Vloerverwarming en -koeling op de eerste twee woonlagen - Energielabel A++++ - 21 zonnepanelen - Grotendeels v.v. tripleglas (m.u.v. dakraam tweede verdieping) - Zonnige tuin op het zuidoosten - Gelegen in de nieuwbouwwijk Westergouwe - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
625 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2809

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.