Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Eerste E.J. Potgieterstraat 35

2802LD Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.123

Fotogalerij

Eerste E.J. Potgieterstraat 35 Gouda
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk gelegen nette, goed onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning met ruime lichte woonkamer, separate eetkamer, moderne keuken, nieuwe moderne badkamer, separate wasruimte en 3 ruime slaapkamers. De woning is voorzien van 4 zonnepanelen, heeft energielabel C en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd (o.a. keuken, badkamer, toiletruimte en isolatie). Bouwjaar ca. 1941, woonoppervlakte ca. 97 m², inhoud ca. 351 m³, externe bergruimte ca. 5 m², eigen grond 157 m². Indeling begane grond: Hal voorzien van vernieuwde meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en modern afgewerkte vernieuwde toiletruimte. Ruime lichte woonkamer ca. 23 m² voorzien van schouw met pelletkachel, laminaat vloerafwerking, lichte wand- en plafondafwerking en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde gelegen moderne open keukenruimte ca. 4,2 m² voorzien van hoekopgestelde inrichting met, inductiekookplaat, oven en afzuigschouw. Vanuit de keukenruimte is de in de uitbouw gesitueerde eetkamer ca. 8 m² te bereiken. De eetkamer is voorzien van een vaste kast en toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (1) ca. 11 m² voorzien van laminaat vloerafwerking. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2) ca. 9 m² voorzien van vaste kastenwand en laminaat vloerafwerking. Nieuwe licht afgewerkte badkamer (2024) ca. 5 m² voorzien van wastafelmeubel, ruime douchecabine, wandcloset en plafondspots. Wasruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur. 2e verdieping: Overloop voorzien van opstelling c.v. combiketel (2012) en dakraam. Licht afgewerkte ruime slaapkamer ca. 10 m² voorzien van 2 dakramen, laminaat vloerafwerking en bergruimte. Buitenzijde: Ommuurde voortuin ca. 20 m² voorzien van looppad en grind. Op het westen gelegen diepe achtertuin ca. 89 m² voorzien van diverse plantenborders, betegeling, vrijstaande houten berging ca. 5 m² en achterom. Afmetingen: Woonkamer ca. 7.80x3.47/2.35m. Eetkamer ca. 4.27x.97m. Keukenruimte ca. 2.10x2.01m. Slaapkamer (1) ca. 4.02x2.83m. Slaapkamer (2) ca. 3.25x2.83m. Badkamer ca. 3.22x1.62m. Slaapkamer (3) ca. 3.49x3.84m. Voortuin ca. 5.00x4.00m. Achtertuin ca. 20.00/15.50x5.00m. Berging ca. 2.46x1.95m. Verkoper vertelt: Het leuke aan wonen in dit huis is dat er een heerlijke grote tuin achter ligt waar je in de ochtendzon achterin de tuin kunt zitten en de hele dag kan genieten van de zon dichtbij het huis. De pas verbouwde badkamer voelt luxe aan en is heerlijk ruim. De eetkamer bevind zich achter de keuken hierdoor blijft de kamer lekker ruim en heb je aan tafel mooi zicht op de tuin. Wij hebben 27 jaar met heel veel plezier in deze straat gewoond. Het contact met de buren is goed en gezellig. Er worden ook leuke dingen ondernomen zoals het bollenplantproject in het perk voor de Kerk. Algemeen: * bouwjaar ca. 1941, woonoppervlakte ca. 97 m², inhoud ca. 351 m³, externe bergruimte ca. 5 m², eigen grond 157 m²; * nette goed onderhouden en gemoderniseerde woning; * keuken geplaatst in 2018, meterkast vernieuwd in 2018, toilet vernieuwd in 2021 en badkamer vernieuwd in 2024; * 4 zonnepanelen aanwezig (2022): * gevelisolatie aangebracht in 2024; * energielabel C; * gelegen in kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de directe nabijheid; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
351 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi kompact (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2802

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.