Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Gouda

Ruigenburg 56

2804VT Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.893

Fotogalerij

Ruigenburg 56 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR GEZINSHUIS MET 5 SLAAPKAMERS Zoek je een ruim huis waar je zó in kunt? Dan is Ruigenburg 56 in Gouda er één die je écht niet mag missen. RUIME EN LICHTE WOONKAMER De woonkamer voelt meteen goed. Lichte wanden, een strakke afwerking en comfortabele vloerverwarming zorgen ervoor dat dit een fijne plek is in huis. De openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen moeiteloos met buiten. Aan de voorzijde vind je de moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur en slimme oplossingen zoals een inductiekookplaat met bridgezones en een plintboiler voor direct warm water. VERKOPERS AAN HET WOORD Sinds 2010 wonen wij in deze ruime woning op de perfecte locatie in Gouda. Dichtbij het winkelcentrum, in een groene omgeving en met de scholen op loopafstand, was dit voor ons een heerlijke plek om onze kinderen op te laten groeien en ons huis helemaal naar onze zin te maken. De afgelopen 15 jaar hebben wij het huis volledig gerenoveerd en deels verduurzaamd. Dit maakt dat je er zo in kan trekken. Wij gaan met ons opgroeiend gezin een nieuw avontuur aan, maar zullen dit heerlijke huis zeker gaan missen! Wees welkom om te ervaren of dit huis bij je past. Wij wensen de koper evenveel woonplezier toe, als wij hier dagelijks hebben! VIJF SLAAPKAMERS EN LUXE SANITAIR Ruimte genoeg voor het hele gezin, thuiswerken of logees: deze woning telt maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bijna allemaal voorzien van kunststof kozijnen, horren en in sommige gevallen zelfs rolluiken met afstandsbediening. Aan de achterzijde op de tweede verdieping is een verrassend gezellige logeerkamer met sterrenhemel, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot het dakterras! De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douchecabine, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een spiegelkast met verwarming en een afzuiging met vochtsensor, ideaal! FIJN BUITENLEVEN OP DAKTERRAS EN IN DE TUIN Of je nu een rustige ochtend begint op het dakterras of ’s avonds nog even buiten zit in tuin: hier woon je net zo fijn buiten als binnen. Het dakterras is recent vernieuwd, met fris geverfd hekwerk en nieuwe bitumen. Je geniet hier al vroeg op de dag van de zon. En parkeren? Gewoon op je eigen oprit! GROENE, KINDVRIENDELIJKE WIJK MET ALLES OM DE HOEK Je woont hier in één van de fijnste stukjes Gouda: een rustige, groene buurt waar gezinnen zich direct thuis voelen. Speeltuinen liggen letterlijk om de hoek en “Het Groene Eiland” – een groot park met speeltoestellen – is favoriet bij jong en oud. Scholen, kinderopvang en sportclubs liggen op loopafstand, net als het uitgebreide winkelcentrum. Hier vind je alles wat je nodig hebt: Jumbo, Albert Heijn, kledingwinkels, eetgelegenheden en meer. En wil je de stad in of juist de natuur in? Binnen 10 minuten fiets je naar hartje centrum of naar de Reeuwijkse Plassen. De snelweg is ook dichtbij, dus je bent zo onderweg richting Utrecht, Rotterdam of Den Haag. Kortom: een plek waar je alles bij de hand hebt én heerlijk woont. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers; - Energielabel B!; - Zonnepanelen (4 voor, 4 achter) zijn voorzien van Optimizers, zodat meeste rendement uit draaiende zon gehaald wordt; - De kunststof kozijnen met kiep-kantelstand én inzet-horren zijn praktisch én onderhoudsvriendelijk; - Toilet op de begane grond is vernieuwd in 2022; - Vloerverwarming op de begane grond; - Ruime bergvliering, ideaal voor extra opbergruimte; - Dakterras recent geverfd, bitumen en hekwerk vervangen; - Bitumen van de dakkapel is vervangen; - Gelegen in groene, kindvriendelijke wijk nabij winkelcentrum en scholen; - Parkeren op eigen terrein; - Woonoppervlakte: 122 m²; - Perceeloppervlakte: 120 m²; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
399 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombikompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2804

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.