Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Gouda

Ruigenburg 56

2804VT Gouda • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.893

Photo Gallery

Ruigenburg 56 Gouda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR GEZINSHUIS MET 5 SLAAPKAMERS Zoek je een ruim huis waar je zó in kunt? Dan is Ruigenburg 56 in Gouda er één die je écht niet mag missen. RUIME EN LICHTE WOONKAMER De woonkamer voelt meteen goed. Lichte wanden, een strakke afwerking en comfortabele vloerverwarming zorgen ervoor dat dit een fijne plek is in huis. De openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen moeiteloos met buiten. Aan de voorzijde vind je de moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur en slimme oplossingen zoals een inductiekookplaat met bridgezones en een plintboiler voor direct warm water. VERKOPERS AAN HET WOORD Sinds 2010 wonen wij in deze ruime woning op de perfecte locatie in Gouda. Dichtbij het winkelcentrum, in een groene omgeving en met de scholen op loopafstand, was dit voor ons een heerlijke plek om onze kinderen op te laten groeien en ons huis helemaal naar onze zin te maken. De afgelopen 15 jaar hebben wij het huis volledig gerenoveerd en deels verduurzaamd. Dit maakt dat je er zo in kan trekken. Wij gaan met ons opgroeiend gezin een nieuw avontuur aan, maar zullen dit heerlijke huis zeker gaan missen! Wees welkom om te ervaren of dit huis bij je past. Wij wensen de koper evenveel woonplezier toe, als wij hier dagelijks hebben! VIJF SLAAPKAMERS EN LUXE SANITAIR Ruimte genoeg voor het hele gezin, thuiswerken of logees: deze woning telt maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bijna allemaal voorzien van kunststof kozijnen, horren en in sommige gevallen zelfs rolluiken met afstandsbediening. Aan de achterzijde op de tweede verdieping is een verrassend gezellige logeerkamer met sterrenhemel, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot het dakterras! De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douchecabine, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een spiegelkast met verwarming en een afzuiging met vochtsensor, ideaal! FIJN BUITENLEVEN OP DAKTERRAS EN IN DE TUIN Of je nu een rustige ochtend begint op het dakterras of ’s avonds nog even buiten zit in tuin: hier woon je net zo fijn buiten als binnen. Het dakterras is recent vernieuwd, met fris geverfd hekwerk en nieuwe bitumen. Je geniet hier al vroeg op de dag van de zon. En parkeren? Gewoon op je eigen oprit! GROENE, KINDVRIENDELIJKE WIJK MET ALLES OM DE HOEK Je woont hier in één van de fijnste stukjes Gouda: een rustige, groene buurt waar gezinnen zich direct thuis voelen. Speeltuinen liggen letterlijk om de hoek en “Het Groene Eiland” – een groot park met speeltoestellen – is favoriet bij jong en oud. Scholen, kinderopvang en sportclubs liggen op loopafstand, net als het uitgebreide winkelcentrum. Hier vind je alles wat je nodig hebt: Jumbo, Albert Heijn, kledingwinkels, eetgelegenheden en meer. En wil je de stad in of juist de natuur in? Binnen 10 minuten fiets je naar hartje centrum of naar de Reeuwijkse Plassen. De snelweg is ook dichtbij, dus je bent zo onderweg richting Utrecht, Rotterdam of Den Haag. Kortom: een plek waar je alles bij de hand hebt én heerlijk woont. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers; - Energielabel B!; - Zonnepanelen (4 voor, 4 achter) zijn voorzien van Optimizers, zodat meeste rendement uit draaiende zon gehaald wordt; - De kunststof kozijnen met kiep-kantelstand én inzet-horren zijn praktisch én onderhoudsvriendelijk; - Toilet op de begane grond is vernieuwd in 2022; - Vloerverwarming op de begane grond; - Ruime bergvliering, ideaal voor extra opbergruimte; - Dakterras recent geverfd, bitumen en hekwerk vervangen; - Bitumen van de dakkapel is vervangen; - Gelegen in groene, kindvriendelijke wijk nabij winkelcentrum en scholen; - Parkeren op eigen terrein; - Woonoppervlakte: 122 m²; - Perceeloppervlakte: 120 m²; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
120 m²
Content
399 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombikompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2025
Sale date
14-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2804

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.