Jump to content
Logo of De Koning makelaars (NVM & ERA)

Messenmakerssteegje 11

2801WJ Gouda • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.741

Photo Gallery

Messenmakerssteegje 11 Gouda
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Moderne en instapklare eengezinswoning met eigen parkeerplaats op een rustige locatie in Gouda! Aan het Messenmakerssteegje 11 in Gouda staat deze uitstekend onderhouden en moderne woning uit 2014 met een woonoppervlakte van ca. 116 m². De woning beschikt over energielabel A, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de ruime indeling, moderne keuken en meerdere slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die comfortabel willen wonen op een zeer centrale maar toch ook rustige locatie. De begane grond bestaat uit een entree met hal en toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer met bies (2020), comfortabele vloerverwarming en een grote schuifpui naar buiten. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, vernieuwd in 2020, uitgevoerd met een keramisch werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, separate vriezer, inbouw koffiezetapparaat, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap. Het verlaagde plafond met inbouwspots maakt het geheel strak afgewerkt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische zonwering. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De tweede verdieping beschikt over een overloop met wasmachineaansluiting en de CV-ketel (2014, goed onderhouden). Daarnaast zijn hier nog twee extra kamers aanwezig: een ruime slaapkamer met entresol en een groot vernieuwd dakraam met handbediende zonneschermen (2020), en een separate werk- of hobbykamer met een groot Velux dakraam, eveneens vernieuwd in 2020. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De ligging is bijzonder prettig: rustig wonen in een sfeervol steegje, terwijl het historische centrum van Gouda, winkels, horeca en station zich op korte afstand bevinden. De mooie zonnige stadstuin op het zuidoosten maakt het geheel compleet. Deze moderne woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende locatie met het gemak van een eigen parkeerplaats. Zie jij jezelf hier straks wonen? Plan gerust een bezichtiging in! Feiten op een rij: - Eengezinswoning, bouwjaar 2014; - Woonoppervlakte ca. 116 m²; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Vier slaapkamers / werkkamers; - Lichte woonkamer met schuifpui; - Mooie zonnige stadstuin op het zuidoosten; - PVC visgraatvloer met bies (2020) en vloerverwarming op de begane grond; - Luxe keuken (2020) met Siemens inbouwapparatuur; - Moderne badkamer met ligbad, douchecabine en toilet; - Tweede verdieping met slaapkamer met entresol en extra werkkamer; - Grote vernieuwde dakramen met zonwering (2020); - CV-ketel uit 2014, onderhouden; - Laminaatvloer op eerste en tweede verdieping; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - VvE-bijdrage parkeerplaats ca. € 18,67 per maand; - Gelegen op een zeer centrale en toch rustige locatie in het centrum van Gouda.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
91 m²
Content
542 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2801

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.