Direct naar de inhoud
Logo van Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Veerstalblok 21

2831BS Gouderak • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stolwijk

Fotogalerij

Veerstalblok 21 Gouderak
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: je rijdt een rustige weg in waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Beneden aan de dijk, binnendijks en verscholen in het groen, ligt een charmant vrijstaand huisje uit 1880 op een perceel van maar liefst 1.855 m². Hier woon je heerlijk landelijk, met ruimte om je heen, een verzorgde tuin rondom én toch de binnenstad van Gouda op slechts tien minuten afstand. Rust en reuring precies in balans. Je kunt de woning aan twee zijden betreden, wat meteen iets zegt over het speelse karakter. We stappen links naar binnen: in de hal vind je het separate toilet en loop je door, dan kom je uit in de bijkeuken – zo’n praktische ruimte die bij dit type woning gewoon niet mag ontbreken. Vanuit hier bereik je de badkamer, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Een tree hoger opent de woonkeuken zich: een fijne, lichte ruimte met volop plek voor een grote eettafel waar je met vrienden en familie lange avonden kunt tafelen. De keuken is opgesteld in een L-vorm met een losse kastenwand en inbouwapparatuur; functioneel, met voor wie wil de kans om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Loop je door, dan kom je in het zitgedeelte waar de trap naar de eerste verdieping zich bevindt. En dan… nog een tree lager, het gezellige verlengstuk van de woonkamer: vaste kast, een schouw met houtkachel en openslaande deuren naar buiten. Dit is zo’n plek waar je in de winter met een kop koffie bij het vuur zit, en in de zomer de deuren openzet en de tuin als vanzelf onderdeel wordt van je leefruimte. De balkenplafonds en de landelijke, cosy sfeer geven het geheel precies dat warme, authentieke gevoel waar je naar op zoek bent. Boven vind je een overloop en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de linkerzijde heeft een dakkapel met mooi vrij uitzicht én airco. Op de overloop en in de tweede slaapkamer zorgen vaste kasten voor extra bergruimte. Aan de rechterzijde van de woning is nog een entree met een berging waar de cv-opstelling te vinden is, lekker praktisch en uit het zicht. Buiten is het elke dag genieten. De tuin is rondom gelegen en met gazons, terrassen, borders, beplanting en bomen prachtig verzorgd. Er zijn volop zonplekken, maar ook fijne schaduwhoekjes, waardoor je op elk moment van de dag een favoriete plek kunt kiezen. En aan bergruimte geen gebrek: er zijn twee bergingen, ideaal voor tuinspullen, fietsen of hobbymateriaal. Extra pluspunt is het parkeren met meerdere auto’s op eigen terrein via je eigen op-/afrit. Met energielabel C, een cv-installatie, houtkachel, airco én 9 zonnepanelen is het geheel ook nog eens prettig in gebruik. Een huis met karakter, sfeer en buitenruimte, dat zich uitstekend leent voor stellen, kleine gezinnen en iedereen die graag buiten leeft — en toch dichtbij de stad wil blijven. Kom je dit gevoel zelf ervaren? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en vooral: de unieke ligging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
2050 m²
Inhoud
382 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2831

Google Maps

Gouderak op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gouderak

Woon- en buurtcijfers in Gouderak

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouderak. In 2025 waren er 2.605 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

2.605

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

49

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouderak
Jaar Inwoners
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouderak
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

310

Label A

212

Label B

185

Label D

132

Label G

109

Label E

75

Label F

52

Label A+

25

Label A++

9

Label A+++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouderak
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.950

Bedrijvigheid in Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouderak
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouderak.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouderak

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer woningen in Gouderak

Bekijk meer woningen in deze plaats.