Direct naar de inhoud
Logo van De Landerije - Specialisten in Bijzonder Wonen

Noordzijde 12

2977AD Goudriaan • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.274

Fotogalerij

Noordzijde 12 Goudriaan
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het Regthuys; een historisch voorhuis centraal in de Alblasserwaard. Fier staat dit rijksmonument uit 1639 in de lintbebouwing aan de entree van het dorp. De donkere luiken harmoniëren prachtig met het rietgedekte dak en de voortuin. De historie van dit voormalig ‘regthuys’ ademt door de wapensteen uit 1639 in de voorgevel. Ziet u al voor u hoe vroeger de schout en zijn ambachtsbewaarders hier enkele keren per jaar vergaderden? Ook de hoge vertrekken en de authentieke balkenplafonds in deze woonboerderij nemen u mee naar de 17de eeuw. Huizen uit deze tijd zijn zeer zeldzaam in de regio, daarmee behoort deze woning tot de oudste huizen van de Alblasserwaard. De sfeer van weleer komt tot uiting in originele details, variërend van de houten schouw met open haard in de woonkamer, de hoge balklenplafonds tot het hijsluik op zolder. In de woonkeuken wordt de sfeer gemaakt door de houtgestookte kookhaard. Op de verdieping zijn twee van de vier slaapkamers voorzien van een stenen schouw met rookkanaal. Drie van de vier slaapkamers zijn ronduit royaal met ieder een eigen sfeer. Het karakteristieke hijsluik en de zichtbare gebinten maken de riante zolder tot een multifunctionele zolder met veel potentie. Ruimte om uw woongenot te verfijnen Wonen in een historische woonboerderij met volop ruimte en mogelijkheden om uw woongenot te verfijnen. De kleine kamer op de verdieping is zeer geschikt als badkamer. Hierdoor kan de badkamer op de parterre worden verwijderd, en kan er in de hal een praktischere trapopgang worden gerealiseerd. In de zijtuin is voldoende ruimte om een fijne plek te creëren. Centraal Landelijk wonen in de groene polder van de Alblasserwaard waar de vogels hun hoogste lied zingen. Goudriaan is een rustig dorp met een centrale ligging, waardoor u kunt uitwaaien in alle windrichtingen. Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
790 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1639
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2977

Google Maps

Goudriaan op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Goudriaan

Woon- en buurtcijfers in Goudriaan

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goudriaan. In 2025 waren er 965 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 491.000.

Inwoners

965

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 491.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

15

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goudriaan
Jaar Inwoners
2021 935
2022 940
2023 950
2024 955
2025 965

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goudriaan
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 401.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 478.000
2025 EUR 491.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 175 15-25: 130 25-45: 240 45-65: 230

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

865

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 59
Appartementen 42
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 52

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 16
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

90

Label A

68

Label G

53

Label B

51

Label D

39

Label F

14

Label E

13

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goudriaan
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 3.370
2021 1.580 3.460
2022 1.260 3.240
2023 1.040 3.050
2024 1.010 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.310

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.450

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.820

Bedrijvigheid in Goudriaan (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goudriaan
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goudriaan.

Veelgestelde vragen over wonen in Goudriaan

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goudriaan?

Goudriaan telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudriaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudriaan is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudriaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudriaan ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudriaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudriaan?

In Goudriaan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer woningen in Goudriaan

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.