Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Jong B.V.

Coorndijkstraat 25

3267AD Goudswaard • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.294

Fotogalerij

Coorndijkstraat 25 Goudswaard
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat voor het groen gelegen zeer goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met o.a. een garage, oprit, 3 slaapkamers (voorheen 4), een riante woonkamer van ca. 44 m² en een energielabel B. Dit alles is op 227 m² eigen grond gelegen. ~ KENMERKEN ~ - ca. 129 m² woonoppervlakte, ca. 14 m² garage en 227 m² eigen grond; - 1977: bouwjaar woning; - 1987: aankoop door huidige eigenaren; - 1999: aanbouw achterzijde woning; - 2007: voegwerk gevels + reiniging + impregneer; - 2018: badkamer; - 2020: 10 zonnepanelen van ieder 320 Wp, bitumineuze dakbedekking garage + bijkeuken; - 2021: sunscreens, pvc vloer, Quooker; - 2022: zinken dakgoten, airconditioning; - 2023: spouwmuurisolatie; - 2024: gevels opnieuw gereinigd; - 2025: groepenkast, elektrische laadpaal; - 3 slaapkamers (voorheen 4); - Energielabel B; - Oplevering in overleg, bij voorkeur april/mei 2026. ~ INDELING ~ Begane grond Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang met daaronder een bergkast en toegang naar de woonkamer, keuken bijkeuken en garage. De woonkamer met eetkamer is maar liefst ca. 44 m² groot. Aan de voorzijde kijk je door de straat en aan de achterzijde tref je de eetkamer met een speels puntdak, schuifpui en heb je uitzicht over de tuin en het achtergelegen groen. De keuken heeft een parallel opstelling welke is ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, 1 ½ spoelbak, combimagnetron, koel-vriescombinatie, diverse laden en bergkasten en een gezellig ontbijthoekje. Middels een deur vanuit de eetkamer bereik je de praktische bijkeuken met vaste schuifwand kast, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de garage. De garage van ca. 14 m² is verwarmd en beschikt over een raam met dubbel glas, een elektrische deur, een uitstort gootsteen, spots in het plafond, een vloercoating en de wanden zijn geverfd. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel, handdoek radiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Desgewenst is de slaapkamer aan de achterzijde op eenvoudige wijze weer te splitsen in 2 slaapkamers. Tweede verdieping Je treft hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas 2023), berging achter de knieschotten en meer dan voldoende ruimte voor een slaapkamer. ~ ALGEMEEN ~ De woning ligt in een rustige staat met voldoende parkeervoorzieningen aan de voorzijde alsmede de basisscholen, supermarkt en de bushalte zijn op loopafstand van de woning gelegen. Behoudens de toiletruimte op de begane grond is de woning volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. In het jaar 2020 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en in 2023 is de spouwmuur geïsoleerd met als resultaat een recent verkregen energielabel B. In de achtertuin welke tussen het groen is gelegen kunt u genieten van zowel de zon als de schaduw. U treft hier een keurig aangelegde en verzorgde achtertuin met bloem borders, een groots terras en een zijuitgang. Aan de voorzijde beschikt u over een parkeerplaats op eigen terrein, laadpaal voor uw elektrische auto en voor de oprit kan een 2e auto geplaatst worden. Landelijke omgeving Goudswaard is gelegen midden in één van de twintig Nationale Landschappen op de uiterste westpunt van de Hoeksche Waard. Goudswaard telt circa 2030 inwoners, het dorp is gelegen op een rustige locatie en heeft een leuke haven met aan het Spui een strandje (Costa del Spui!) met verschillende zwempontons in het water en er is een speelplaats en een camping. De haven heeft 68 ligplaatsen voor leden en 15 passanten-plaatsen. Kortom zoekt u een goed onderhouden woning met rust en ruimte om de woning? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur april/mei 2026. ~ CIRCA MAATVOERING ~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3267

Google Maps

Geografisch overzicht Goudswaard

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Goudswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goudswaard. In 2025 waren er 2.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.000.

Inwoners

2.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goudswaard
Jaar Inwoners
2021 2.015
2022 2.030
2023 2.035
2024 2.035
2025 2.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goudswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 343.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 475 0-15: 320 15-25: 230 25-45: 455 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

360

Praktisch

510

Middelbaar

670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.845

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 177
Appartementen 83
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 93
1980 tot 1990 115
1990 tot 2000 129
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 48
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

205

Label A

195

Label G

142

Label B

116

Label D

79

Label E

72

Label F

69

Label A+

13

Label A+++

6

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goudswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.120
2021 1.450 3.140
2022 1.100 2.910
2023 930 2.750
2024 920 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.060

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Goudswaard (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goudswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goudswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Goudswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goudswaard?

Goudswaard telt in 2025 ongeveer 2.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goudswaard is in 2025 circa € 343.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goudswaard ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goudswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goudswaard?

In Goudswaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer woningen in Goudswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.