Direct naar de inhoud
Logo van LIV Makelaars

de Trije 1

9084AP Goutum • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Gytsjerk

Fotogalerij

de Trije 1 Goutum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis aan de Trije 1 in Goutum. Op een rustige plek in het geliefde Goutum staat deze twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en een fijne indeling. De woning ligt aan een doodlopende straat met een speelveldje voor de deur, wat het een prettige woonplek maakt voor jong en oud. Daarbij is de keuken in 2022 vernieuwd, waardoor je hier direct goed zit. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, met toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een lichte en gezellige plek. Vervolgens loop je door naar de keuken, die centraal in de woning ligt. Deze eyecatcher is geplaatst in 2022 en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Siemens), Quooker, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is er aan de achterzijde een extra ruimte gerealiseerd die momenteel in gebruik is als eetkamer met speelhoek. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als werkplek. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en praktische zaken. Vanuit de eetkamer en vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo de tuin in. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig. Daarnaast is de zolder in gebruik als vierde slaapkamer, wat zorgt voor extra mogelijkheden. Ook bevindt zich hier de CV-ketel (Atag, 2015). De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kwalitatief kunstgras en een houten terras. Daarnaast is er een grote houten berging (2016) aanwezig en beschikt de tuin over een achterom. De woning ligt in Goutum, een geliefd dorp net ten zuiden van Leeuwarden. Hier woon je rustig, met een dorps gevoel, terwijl je binnen tien minuten fietsen in het centrum van Leeuwarden staat. Daarnaast zijn voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en sportverenigingen dichtbij. Voor dagelijkse boodschappen fiets je eenvoudig naar de winkels in de omgeving. Door de ligging aan de zuidkant van Leeuwarden zit je bovendien zo op de uitvalswegen en de Haak om Leeuwarden. Kortom, een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar de stad graag dichtbij heeft. Pluspunten op een rij: Twee-onder-een-kapwoning Keuken vernieuwd in 2022 Vier slaapkamers Extra ruimte op de begane grond Bijkeuken aanwezig Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom Rustige ligging aan doodlopende straat met speelveldje Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
412 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9084

Google Maps

Locatie van Goutum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Goutum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goutum. In 2025 waren er 3.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.000.

Inwoners

3.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goutum
Jaar Inwoners
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goutum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

425

Label B

385

Label C

252

Label D

75

Label G

69

Label F

23

Label A+

19

Label A++

18

Label E

16

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goutum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goutum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goutum.

Veelgestelde vragen over wonen in Goutum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer woningen in Goutum

Bekijk meer woningen in deze plaats.