Direct naar de inhoud
Logo van De Vos Makelaardij B.V.

Hoyteslân 50

9084ED Goutum • Fryslân

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.654

Fotogalerij

Hoyteslân 50 Goutum
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een ruime, instapklare en energiezuinige hoekwoning (A++) met 4 slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin van ca. 17 meter? Welkom bij Hoyteslân 50! Gelegen in de populaire wijk Goutum-Súd staat deze ruime hoekwoning uit 2012 op een perceel van 190m² eigen grond. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing, stadsverwarming, WTW-installatie, elektrische verwarming en 11 zonnepanelen geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Dit resulteert in een energiezuinige woning met energielabel A++. De extra ruimte die de hoekwoning biedt, gecombineerd met vier slaapkamers en een circa 17 meter diepe achtertuin, maakt dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en toekomstbestendig willen wonen. Locatie: De eengezinswoning is gelegen in de populaire wijk Goutum-Súd. Deze leefomgeving geeft het beste van beide werelden - een rustige en pittoreske omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met uitstekende scholen en recreatiemogelijkheden in de buurt is dit de perfecte plek om te settelen en van het leven te genieten. Gelegen op slechts enkele minuten van de A32 is het de ideale uitvalsbasis voor het verkennen van de regio of voor een snelle pendel naar het werk. Indeling van de woning: Begane grond: - zijentree, hal met trapopgang - meterkast - toilet met fonteintje - wasruimte/berging - royale woonkamer (ca. 28m²) met elektrische verwarming en trapkast met waterontharder - open keuken v.v. afzuigkap, vaatwasser (2023), combi oven, inductiekookplaat, koel- en vrieskast - openslaande deuren naar ca. 17 meter diepe achtertuin Buiten: - voortuin - zijtuin - achtertuin v.v. overkapping en schuur met elektra (vergen onderhoud) 1e verdieping: - overloop - 1e slaapkamer (ca. 13m²) met walk-in-closet aan de voorzijde van de woning - 2e slaapkamer (ca. 12m²) aan de achterzijde van de woning - 3e slaapkamer (ca. 7m²) aan de voorzijde van de woning - moderne badkamer v.v. ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet - vaste trap naar 2e verdieping 2e verdieping: - ruime overloop met WTW-installatie - 4e slaapkamer (ca. 17m²) met elektrische verwarming en knieschotten - berging (ca. 5m²) Algemeen: - gebruikersoppervlakte wonen 130m² en inhoud 470m³ - perceel 190m² eigen grond - bouwjaar 2012 - energielabel A++ - volledig geïsoleerd - meterkast 8 groepen, 2 aardlekschakelaars - waterontharder - glasvezel aanwezig - 11 zonnepanelen van toepassing (huur: €59,- p/m tot 2031) - hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - centraal verwarmd middels stadsverwarming en elektrische verwarming - overdracht in overleg De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9084

Google Maps

Locatie van Goutum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Goutum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goutum. In 2026 waren er 3.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.000.

Inwoners

3.435

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 452.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goutum
Jaar Inwoners
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435
2026 3.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goutum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 760 0-15: 690 15-25: 345 25-45: 720 45-65: 920

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

425

Label B

385

Label C

252

Label D

75

Label G

69

Label F

23

Label A+

19

Label A++

18

Label E

16

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goutum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goutum
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goutum.

Veelgestelde vragen over wonen in Goutum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2026 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer woningen in Goutum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.