Direct naar de inhoud
Logo van Het Noorden makelaars

Wetterkrite 47

9084DN Goutum • Fryslân

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.227

Fotogalerij

Wetterkrite 47 Goutum
Foto 87

Omschrijving

Op een rustig en groen schiereiland in het geliefde Goutum staat deze bijzonder complete en uitstekend onderhouden woning op een unieke hoeklocatie. Dankzij de ligging aan open vaarwater en met vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal, geniet je hier van optimale rust, privacy en een prachtig uitzicht. Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitzonderlijke ligging op perfecte wijze. Omgeving: De woning is gelegen in Goutum, in één van de zeven kleinschalige en rustige schiereilanden. Door de hoekligging en het omliggende water ervaar je hier een fijne privacy. Tegelijkertijd zijn Leeuwarden en diverse voorzieningen snel en gemakkelijk bereikbaar. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toegang tot de woonkamer en een recent vernieuwde toiletruimte. De ruime woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De kunststof kozijnen in de woonkamer, HR++ beglazing en de vloerverwarming zorgen voor comfort. De keuken is compleet uitgerust met een Quooker, inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de in 2022 vernieuwde bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra koelkast en vriezer. Grenzend aan de bijkeuken is een fraaie werkkamer; voorzien van solartubes in het dak die zorgen voor verrassend veel daglicht. Daarnaast is er op de begane grond nog een extra slaapkamer/werkkamer met twee lichtkoepels voor extra natuurlijke lichtinval. Ideaal voor het werken aan huis of het creëren van een praktijkruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de royale master slaapkamer met een groot balkon en prachtig uitzicht over het water. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en recent vernieuwde, ruime douchecabine. Tweede verdieping: De tweede verdieping is ruim en beschikt over twee slaapkamers met directe toegang tot een balkon. Daarnaast is er een eigen badkamer met douche en wastafel ideaal voor gasten of oudere kinderen. Tuin & buitenruimte: De woning beschikt over een enorm grote en fraai aangelegde tuin rondom de woning. De tuin ligt aan open vaarwater met vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal. De tuin is rijk aan groen, beschikt over een vijver en twee sfeervolle tuinhuisjes van de Prieelspecialist. Het water rond de woning draagt bij aan het gevoel van vrijheid en privacy. De walbeschoeiing is in 2018 in goede staat hersteld, conform de geldende normen. Garage & parkeren: De garage is goed voor één parkeerplaats en voorzien van een elektrische garagedeur. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. In de voortuin bevindt zich een elektrisch oplaadpunt voor een auto. Duurzaamheid & comfort: Deze woning is zeer energiezuinig en toekomstbestendig; met 22 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 5.000 kWh, een hybride warmtepomp uit 2023, HR++ beglazing en extra isolatie in de wanden en het plafond. Bijzonderheden: • De buitenzijde van de eerste en tweede etage worden voor de zomervakantie nog geschilderd. • Unieke hoekligging op een rustig eiland • Omgeven door open vaarwater • Vrij uitzicht over het Van Harinxmakanaal • Zeer ruime woning met meerdere slaapkamers en werkkamers • 22 zonnepanelen (± 5.000 kWh) • Hybride warmtepomp (2023) • Twee badkamers • Grote tuin rondom de woning met vijver • Garage met elektrische deur en laadpunt op eigen terrein • Uitstekend geïsoleerd • CV-ketel ATAG (2017) • Mechanische ventilatie • Alarm installatie aanwezig • Horren en elekstrische zonwering aanwezig Ben je op zoek naar een ruime, duurzame en unieke woning op een uitzonderlijke locatie met maximale privacy en uitzicht over het water? Dan is Wetterkrite 47 in Goutum een woning die je absoluut gezien moet hebben. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
902 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9084

Google Maps

Locatie van Goutum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Goutum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goutum. In 2025 waren er 3.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 452.000.

Inwoners

3.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 452.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

42

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goutum
Jaar Inwoners
2021 3.310
2022 3.315
2023 3.360
2024 3.355
2025 3.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goutum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 452.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 765 0-15: 705 15-25: 340 25-45: 715 45-65: 915

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

310

Middelbaar

910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

3.025

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 235
Appartementen 24
Tussenwoningen 438
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 381
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 281
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

425

Label B

385

Label C

252

Label D

75

Label G

69

Label F

23

Label A+

19

Label A++

18

Label E

16

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goutum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.890
2021 1.400 3.010
2022 1.080 2.820
2023 910 2.710
2024 890 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 3.070

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.750

Bedrijvigheid in Goutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goutum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goutum.

Veelgestelde vragen over wonen in Goutum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goutum?

Goutum telt in 2025 ongeveer 3.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goutum is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goutum ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goutum?

In Goutum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 438 woningen.

Meer woningen in Goutum

Bekijk meer woningen in deze plaats.