Direct naar de inhoud
Logo van Heykens Makelaardij

Boulevard 31

6127AX Grevenbicht • Limburg

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.077

Fotogalerij

Boulevard 31 Grevenbicht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails; - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling; - hoogtebeelden; - een uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden; - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website. We raden het van harte aan alles door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Dorps, groen en op een diep perceel gelegen, uiterst degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met energielabel C, betonnen vloeren, hardhouten kozijnen, drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping, ruime bergzolder met vlizo trap, garage met bergzolder en een heerlijke diepe tuin die aanvoelt als een oase van rust. Ligging | locatie | perceel: In het dorpse en groene Grevenbicht, een hechte gemeenschap die zich kenmerkt door de voorzieningen in de omgeving, is aan de straat Boulevard deze woning gelegen met vooral aan de achterzijde een diep perceel, waar een maximaal gevoel van rust van toepassing is. De woning is gelegen tegenover de nieuwbouw van het ‘Awt Poskentoar’, het oude Postkantoor van het dorp. Voorafgegaan door een grotendeels beklinkerde voortuin en oprit, biedt dit al veel ruimte voor gebruik en is er de lange oprit naar de garage met kort daarvoor een zijdeur ingang richting de keuken en in de voorgevel is de voordeur aanwezig. Begane grond: Entree | hal van een aanzienlijk formaat en een fijne ruime binnenkomer met hier de trapopgang naar de verdieping, de meterkast (slimme meter, smeltzekeringen groepenkast), het toilet met staand closet en fonteintje en de toegang naar het woongedeelte. De L-vormige woonkamer start vanuit de hal met de keuken, die ook middels de toegangsdeur rechtstreeks vanaf het einde van de oprit vanaf buiten benaderbaar is. De eikenhouten keuken is aanwezig in een hoekopstelling en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Er is een open verbinding door de gehele woonkamer, van de keuken tot de eetkamer en de woonkamer aan de voorzijde van de woning met in het midden van het woongedeelte de schouwpartij waar momenteel een gashaard voor aanwezig is, maar waar uiteraard ook een houtkachel of pellet kachel denkbaar is. De woonkamer vervolgt via een loopdeur naar de tuinkamer. Vanuit de woonkamer is er al fraai zicht op de tuin, maar deze kamer geeft de beste zitplaatsen. En deze ruimte biedt op zijn beurt heel prettig een inpandige toegang naar de garage. Garage met dubbele openslaande deuren richting de oprit, een ruimere lengte van ca. 6,21 m en achterin de garage een royale breedte van ca. 3,49 m met tevens een rechtstreekse (weliswaar lage) rechtstreekse tuindeur. De garage is voorzien van verwarming en een vliering voor extra bergruimte. Er is namelijk een mooie hoogte van ca. 4,50 m aanwezig. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer en middels vlizo trap toegang naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn allemaal van een ruim formaat, net als de badkamer die prima alle basale functies in de ruimte kan herbergen. Badkamer is momenteel al voorzien van een tweede toilet, vaste wastafel en ligbad. Tweede verdieping: Met vlizo trap bereikbare verdieping die eveneens is uitgevoerd in een betonnen vloer, hetgeen de degelijkheid van deze woning nogmaals benadrukt. Een nokhoogte van ca. 1,76 m biedt hier momenteel al veel bergruimte, al heeft deze verdieping zeker meer potentie. Momenteel is het tevens de opstelplaats van de C.V. ketel (Nefit HR combi ketel | eigendom | 2014). Tuin | perceel: Een perceel in deze omvang en vooral diepte, komt in de jongere bouwjaren jammer genoeg niet meer voor. Deze woning heeft namelijk al een riant betegeld terras, vervolgens komt een eerste tuindeel tot het tuinbankje, maar daarachter komt nog een minstens zo ruim dieper tuindeel met de mogelijkheid voor een diversiteit aan doeleinden, voor hobby’s, kinderen, tuinieren, dan wel een moestuin of wellness, hier kan iedereen zich op zijn eigen metrage en plekje zoeken. En dat alles in de rust van het toch al zo groene Grevenbicht. Bijzonderheden: De woning heeft een uiterst degelijke basis uit de bouwperiode met een bouwjaar van 1975. Het dak is geïsoleerd en er zijn hardhouten kozijnen aanwezig met al deels dubbel, maar tevens nog deels enkel glas. De woning heeft vrijwel overal rolluiken, geen kelder, wel kruipruimte, bereikbaar via het vloerluik onder de trap in de hal. Gelegen in een groene omgeving, rustig en dorps woning maar wel rijkelijk bedeeld met voorzieningen als een apotheek, medisch centrum, winkels, eetgelegenheden, kortom in overvloed. En gelegen in een groene omgeving, vooral ook bekend van het veerpont Rotem, kortom een heerlijke plek om te wonen en te genieten! Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
609 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
250 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6127

Google Maps

Bekijk Grevenbicht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grevenbicht

Woon- en buurtcijfers in Grevenbicht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grevenbicht. In 2026 waren er 2.296 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

2.296

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grevenbicht
Jaar Inwoners
2021 2.305
2022 2.305
2023 2.300
2024 2.260
2025 2.280
2026 2.296

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grevenbicht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 290 15-25: 170 25-45: 465 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

390

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

1.960

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 170
Appartementen 134
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 360

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 344
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 3
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

254

Label G

242

Label D

192

Label F

172

Label B

110

Label A

79

Label E

71

Label A++

13

Label A+

6

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grevenbicht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.050
2021 1.750 3.150
2022 1.340 2.990
2023 1.090 2.900
2024 1.060 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Grevenbicht (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grevenbicht
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grevenbicht.

Veelgestelde vragen over wonen in Grevenbicht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grevenbicht?

Grevenbicht telt in 2026 ongeveer 2.296 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grevenbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grevenbicht is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grevenbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grevenbicht ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grevenbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grevenbicht?

In Grevenbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 360 woningen.

Meer woningen in Grevenbicht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.