Direct naar de inhoud
Logo van Nedafmakelaardij

Dijk 3650 Rotem

6127AG Grevenbicht • Limburg

Beschikbaar

€ 512.322 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.096

2% overdrachtsbelasting (€ 10.246) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 524.418

Koopprijs /m²: € 2.696

Fotogalerij

Dijk 3650 Rotem Grevenbicht
Foto 11
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. DIT LUXUEUS NIEUWBOUWPROJECT GIJSKENSVELD WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR IMMO-36 UIT MAASMECHELEN IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ, UW VERTROUWDE PARTNER IN HEEL NEDERLAND EN BELGIE. Te koop: 4 moderne, energiezuinige halfopen woningen op een ruim perceel in Rotem (Dilsen-Stokkem) Adres: Pastoorstraat 9, 9A, 11, 11A, 3650 Dilsen-Stokkem Dit moderne nieuwbouwproject bevindt zich op een rustige locatie met een vlotte verbinding naar de Nederlandse grens en is gelegen in de nabijheid van meerdere fiets- en wandelroutes en natuurgebieden. Project Gijskensveld omvat 4 moderne, energiezuinige halfopen woningen, elk met een bruto bewoonbare oppervlakte van maar liefst 190 m² en liggen op ruime percelen van 8a 18ca tot 9a 41ca. INDELING: U betreedt de woning via een ruime inkomhal met een apart toilet. Hierlangs bevindt zich een polyvalente kamer, die kan dienen als bureauruimte of extra slaapkamer. Vervolgens bereikt u de grote leefruimte, die één groot geheel vormt met de open keuken. Hier kunt u genieten van een prachtig uitzicht. Naast de keuken is er ook nog een functionele berging. Via een schuifraam bereikt u de royale tuin. Aan comfort geen gebrek, want bij elke woning zijn er bovendien een carport en een praktische tuinberging voorzien. U beschikt daarnaast ook over de mogelijkheid om 3.715 m² aan landbouwgrond bij te kopen, ideaal voor paardenliefhebbers. De bovenverdieping is bereikbaar via een trap in de leefruimte. Bij bovenkomst komt u terecht in de nachthal. Vanaf hier heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een inloopdressing. Tot slot is er ook nog een modern uitgeruste badkamer met een lavabo, douche en een tweede toilet. Voor de keuken, sanitaire toestellen (badkamer/toilet) en vloertegels zijn er budgetten voorzien zodat u uw droomhuis volledig naar uw wensen kunt afwerken en inrichten. ENERGIEZUINIGHEID: De woningen zijn bijzonder energiezuinig met een E-peil lager dan E10 en beschikken over: •? ?Verwarming met warmtepomp en vloerverwarming •? ?Ventilatiesysteem D •? ?12 zonnepanelen •? ?Aluminium ramen met dubbele beglazing PRIJSINFORMATIE: Vraagprijs (excl. kosten): vanaf € 512.322,00 De bovenvermelde prijs is exclusief: - 21% btw op de constructie - 12% verkooprechten op de grond - notariskosten - aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen Bent u geïnteresseerd in één van deze luxueuze woningen? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak of meer informatie!

Hypotheek berekenen

€ 512.322

Kosten koper (geschat): € 12.096

2% overdrachtsbelasting (€ 10.246) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 524.418

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.616

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 512.322 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
818 m²
Inhoud
513 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6127

Google Maps

Bekijk Grevenbicht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grevenbicht

Woon- en buurtcijfers in Grevenbicht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grevenbicht. In 2026 waren er 2.296 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

2.296

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grevenbicht
Jaar Inwoners
2021 2.305
2022 2.305
2023 2.300
2024 2.260
2025 2.280
2026 2.296

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grevenbicht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 710 0-15: 290 15-25: 170 25-45: 465 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

390

Middelbaar

760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

210

Nederland

1.960

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 170
Appartementen 134
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 360

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 344
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 16
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 3
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

254

Label G

242

Label D

192

Label F

172

Label B

110

Label A

79

Label E

71

Label A++

13

Label A+

6

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grevenbicht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.050
2021 1.750 3.150
2022 1.340 2.990
2023 1.090 2.900
2024 1.060 2.920

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.620

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Grevenbicht (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 250

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grevenbicht
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grevenbicht.

Veelgestelde vragen over wonen in Grevenbicht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grevenbicht?

Grevenbicht telt in 2026 ongeveer 2.296 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grevenbicht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grevenbicht is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grevenbicht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grevenbicht ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grevenbicht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grevenbicht?

In Grevenbicht komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 360 woningen.

Meer woningen in Grevenbicht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.