Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Pioniersweg 3

4364RE Grijpskerke • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 6.436

Fotogalerij

Pioniersweg 3 Grijpskerke
Foto 72

Omschrijving

Vrij wonen met eindeloze vergezichten in het hart van Walcheren! Aan een idyllisch landweggetje, midden tussen de uitgestrekte Walcherse landerijen, ligt deze karaktervolle vrijstaande woonboerderij met royale schuur, moderne vakantiewoning en een perceel van circa 3.250 m². Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte, privacy en een prachtig vrij uitzicht aan alle zijden. De woning, gebouwd in klassieke Zeeuwse stijl, biedt een sfeervolle woonomgeving met royale leefruimten, een gezellige woonkeuken en grote raampartijen die het omliggende landschap volop naar binnen halen. Rondom ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, volwassen groen en volop mogelijkheden om het buitenleven optimaal te beleven. Een bijzonder pluspunt is de ruime schuur met daarin een in 2023 gerealiseerde, volledig zelfstandige vakantiewoning. Ideaal voor gasten, recreatief gebruik of verhuur. Daarnaast biedt de schuur volop ruimte voor hobby's, opslag, een werkplaats of werken aan huis. De ligging combineert het beste van twee werelden: volop vrijheid en natuur, terwijl Oostkapelle met winkels en dagelijkse voorzieningen op korte afstand ligt. Ook bos, duinen en strand bevinden zich op slechts enkele kilometers afstand. Een unieke woonplek voor liefhebbers van ruimte, natuur en het Zeeuwse buitenleven. Let op: het object heeft momenteel de bestemming 'Bedrijf'. Raadpleeg de actuele regelgeving via het Omgevingsloket en informeer bij uw financieel adviseur naar de mogelijkheden. Indeling Begane grond: sfeervolle en ruime entree met vide, trapopgang en een karakteristiek rond stalraam dat uitzicht biedt op de woonkeuken. Vanuit de hal zijn de woonkamer, woonkeuken, badkamer en bijkeuken bereikbaar. De royale woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel, openslaande tuindeuren en grote raampartijen rondom, waardoor u optimaal geniet van het uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen. De woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte om te koken en te tafelen. De royale keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De aangrenzende bijkeuken is praktisch ingericht met een kastenwand, witgoedaansluitingen en een toilet. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de achtertuin. De badkamer op de begane grond is gemoderniseerd en voorzien van een comfortabele douche. Eerste verdieping: vanaf de ruime overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de in 2022 vernieuwde cv-opstelling. De verdieping beschikt over drie slaapkamers. De twee ruime slaapkamers aan weerszijden kenmerken zich door de fraaie balkenplafonds en bieden toegang tot een deel van de bergzolder. De derde slaapkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en biedt een prachtig uitzicht over de landerijen richting Grijpskerke. De tweede badkamer is voorzien van een toilet en wastafelmeubel. Het aanwezige ligbad is momenteel niet in gebruik. Zolder: de bergzolder is verdeeld in drie afzonderlijke ruimtes en bereikbaar via zolderluiken vanuit de overloop en de grote slaapkamers. Schuur / Garage Op zoek naar ruimte voor uw oldtimer, boot, caravan of hobby? De royale schuur biedt hiervoor volop mogelijkheden. De schuur is ingedeeld in een garage, werkruimte, tweede bijkeuken, berging ten behoeve van de vakantiewoning en diverse zolderruimtes voor opslag. Een deel van de schuur is in 2023 verbouwd tot een zelfstandige vakantiewoning. Tuin De tuin vormt een ware belevenis en sluit naadloos aan op het omliggende Zeeuwse landschap. Rondom de woning vindt u diverse zonnige en beschutte plekken met fraaie doorkijkjes over de landerijen. Of u nu droomt van een moestuin, een veranda, speelruimte voor kinderen, extra beplanting of een vijver; het royale perceel biedt alle ruimte om uw woonwensen te realiseren. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor bewoners, gasten en bezoekers van de vakantiewoning. Daarnaast zijn er een groot grasveld en een sfeervol terras aangelegd. Vakantiewoning In 2023 is in een deel van de schuur een volledig zelfstandige vakantiewoning gerealiseerd. Deze is modern afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse comfort. Via het eigen terras en de openslaande deuren betreedt u de woonkamer, waar u direct wordt verrast door het vrije uitzicht over het grasveld en de achterliggende landerijen. De open keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en koelkast. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers aanwezig, geschikt voor vier personen. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, een technische ruimte met boiler en vloerverwarmingsinstallatie en een fraai afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Een bijzonder detail is de zichtbaar gebleven houten draagconstructie. Ligging De woning ligt op een prachtige locatie midden in de landerijen aan een rustig en idyllisch weggetje. U geniet hier van een vrij uitzicht over het karakteristieke Walcherse landschap. Op korte fietsafstand bevinden zich Grijpskerke en Oostkapelle, terwijl ook Middelburg eenvoudig bereikbaar is. Scholen, winkels en overige voorzieningen zijn daardoor altijd binnen handbereik. Voor een ontspannen dag aan de kust fietst u binnen enkele minuten naar bos, duinen en strand. Bijzonderheden: - Vrijstaande woonboerderij met schuur en vakantiewoning - Riant perceel van ruim 3000m2 groot - Woonoppervlakte van ca. 148m2 en schuur van ca. 100m2 bergruimte - Unieke tuinbeleving - Vakantiewoning gerealiseerd in 2023 - Bestemming 'Bedrijf', kijk voor de regels op omgevingswet. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak en wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
3250 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4364

Google Maps

Geografisch overzicht Grijpskerke

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grijpskerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grijpskerke. In 2025 waren er 1.415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 422.000.

Inwoners

1.415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 422.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grijpskerke
Jaar Inwoners
2021 1.420
2022 1.405
2023 1.430
2024 1.400
2025 1.415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grijpskerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 294.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 422.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 390 0-15: 215 15-25: 140 25-45: 250 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

190

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.270

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 84
Appartementen 43
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 130

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 98
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 30
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

136

Label B

134

Label A

130

Label G

75

Label D

60

Label F

42

Label A++

30

Label E

25

Label A+++

19

Label A+

17

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grijpskerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.640
2021 1.360 2.910
2022 1.060 2.760
2023 920 2.650
2024 900 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.510

Bedrijvigheid in Grijpskerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grijpskerke
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grijpskerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Grijpskerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grijpskerke?

Grijpskerke telt in 2025 ongeveer 1.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grijpskerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grijpskerke is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grijpskerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grijpskerke ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grijpskerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grijpskerke?

In Grijpskerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer woningen in Grijpskerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.