Direct naar de inhoud
Logo van Pulles Makelaardij

Stekkenberg 3

6561XE Groesbeek • Gelderland

Verkocht

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 2.797

Fotogalerij

Stekkenberg 3 Groesbeek
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze unieke woning? Waanzinnig veel ruimte, privacy en mogelijkheden in deze royale vrijstaande woning, die sinds 2018 volledig en met oog voor authentieke details is verbouwd tot een ware droomwoning! Met circa 282 m² aan woonoppervlak, verdeeld over diverse ruimtes – waaronder een royale living, negen slaapkamers, twee badkamers en een grote garage/hobbyruimte – biedt deze woning volop mogelijkheden. De tuin rondom de woning biedt alle ruimte om heerlijk van de zon te genieten, en de auto’s parkeer je op eigen terrein. De woning beschikt over alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, te werken én te genieten, omringd door bossen, natuur, heuvels en dalen – een ideale woonomgeving! De ligging is perfect: op steenworp afstand van alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en gezondheidscentra. Het gezellige centrum van Groesbeek en uitgestrekte natuur- en bosgebieden liggen op loopafstand. Nijmegen is in slechts tien autominuten te bereiken. Voor een compleet beeld – want deze woning moet je echt zélf ervaren – nodigen wij je van harte uit om deze bijzondere plek te ontdekken, waar comfortabel wonen, prettig werken en volop genieten samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde, hal met toegang tot de toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een (slaap)kamer met keukenblok. De living beschikt over een separaat zitgedeelte en biedt aansluitend toegang tot de royale woonkeuken. Een tweede entree aan de linkerzijde van de woning geeft toegang tot zowel de verdieping als de hal aan de voorzijde. De royale woonkeuken is uitgerust met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiefornuis, afzuigschouw, Grohe kokend waterkraan, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron en koelkast. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Via de woonkeuken zijn tevens de living, een derde hal met trapopgang naar de verdieping, een slaapkamer aan de achterzijde, en de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een witgoedopstelling, cv-installatie en een bergkast. De gehele begane grond is voorzien van grote raampartijen, inbouwkasten, gestucte wanden en een fraaie laminaatvloer in eikenlook, afgewisseld met stijlvolle granito- en tegelvloeren. 1e verdieping: Deze verdieping is op twee manieren te bereiken: via de trapopgang aan zowel de linker- als de rechterzijde van de woning. De speelse indeling met een royale overloop en vide biedt toegang tot drie slaapkamers aan de voorzijde – waarvan één met een Frans balkon – en drie slaapkamers aan de achterzijde, evenals twee badkamers. De grote badkamer is uitgerust met een ligbad, een royaal wastafelmeubel, een inloopdouche, vloerverwarming en een hangcloset. De kleinere badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de zolderetage bereikbaar. De zolderkamer beschikt over een dakramen en biedt tevens toegang tot een separate bergruimte. Kelder: De woning beschikt over twee kelders met veel bergruimte. Tuin: De royale tuin is verdeeld over twee niveaus, gelegen op een ruim perceel, en beschikt over een tuinhuis met veranda. De achtertuin biedt veel privacy en is volledig afgesloten. Elke dag is het hier genieten! Het gazon wordt afgewisseld met een weelde aan plantenborders en bomen. De voortuin is voorzien van plantenborders, een aparte parkeerplaats en een ruime oprit met plaats voor ten minste drie auto’s. Deze oprit leidt naar de garage en de aangebouwde berging. Via een zijpad naast de garage bereik je het tweede tuinniveau – je beschikt hier feitelijk over twee afzonderlijke tuinen. Locatie: De woning is gelegen in een prachtig, heuvelachtig en bosrijk gebied – ideaal voor wandelen, fietsen en hardlopen. Je bevindt je op loopafstand van het groen, terwijl je binnen circa tien minuten in Nijmegen bent. Op steenworp afstand ligt het centrum van Groesbeek, en nabij landerijen met schitterende vergezichten. Wijngaarden, natuurgebied 'Klein Amerika', de uitgestrekte natuurgebieden 'De Bruuk', 'Sint-Jansberg', 'Mookerheide' en het 'Reichswald' zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Hier geniet je volop van de groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met de combinatie van landelijke rust en de nabijheid van stedelijke gemakken biedt deze woning het beste van beide werelden. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 282 m² • Perceeloppervlak 1120 m² • Inhoud ca. 1217 m³ • Bouwjaar voorhuis 1936 en achterhuis 1898 • Renovatie 2018-2025 • 9 slaapkamers • Keuken 2021 • 2 Badkamers 2020 • Vloerverwarming badkamer • HR++ glas • 12 zonnepanelen uit 2018 • Energielabel C • Gevelisolatie • Vloerisolatie • Dakisolatie • Cv-ketel 2009 • Glasvezel • Achtertuin op het zuidwesten • Garage met berging • Tuinhuis met veranda • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij Groesbeek centrum • Gunstige ligging t.o.v. Nijmegen • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Ouderdomsclausule: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 90 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper.

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
282 m²
Perceeloppervlakte
1120 m²
Inhoud
1217 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6561

Google Maps

Geografisch overzicht Groesbeek

Verken Groesbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Groesbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groesbeek. In 2025 waren er 17.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.526.

Inwoners

17.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.526

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groesbeek
Jaar Inwoners
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groesbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Opleidingsniveau

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groesbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Elektriciteit: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Elektriciteit: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.988

Bedrijvigheid in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groesbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groesbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Groesbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer woningen in Groesbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.