Direct naar de inhoud
Logo van Alpina makelaardij Duiven

Kerkakkers 12

6923BZ Groessen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 5.132

Fotogalerij

Kerkakkers 12 Groessen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een buitenkans die je niet mag missen – Vrijstaande woning op een mooie plek in Groessen! Je leest het goed… Voor deze prijs kun je vrijstaand wonen en de woning nog geheel naar eigen hand zetten. Deze charmante knusse vrijstaande woning biedt niet alleen comfort, maar ook een aangename dosis rust, privacy én praktische extra’s. Denk aan een vrijstaande stenen garage, ruime oprit en 3 slaapkamers. Het geheel staat op een mooi perceel van 360 m2 eigen grond. Indeling woning Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet. Onder de trapopgang is een kelder. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, een lichte ruimte met een oppervlakte die voldoende mogelijkheden biedt voor een gezellige zit- en eethoek. Aangrenzend bevindt zich de ruime keuken met diepe inbouwkasten tussen de keuken en woonkamer. Desgewenst kan de keuken worden samengevoegd met de woonkamer voor een meer open leefruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde berging, verdeeld in praktische bergruimten, ideaal voor opslag, witgoed of hobbygebruik. Van hieruit is, via de achterdeur, ook de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast is er een kleine doucheruimte met wastafel aanwezig. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Voor elke kamer is er door ingebouwde kasten voldoende bergruimte. De indeling kan eenvoudig worden aangepast aan moderne woonwensen. Denk aan het verplaatsen van de badkamer naar 1 van de slaapkamers. Vliering Boven de verdieping bevindt zich een vliering, bereikbaar via een los trapje, geschikt voor extra bergruimte. Garage Achter op het perceel staat een ruime vrijstaande garage van circa 22,7 m2, voorzien van een kanteldeur en loopdeur. De garage is geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of als extra werk- of hobbyruimte. Naast de garage is een puntstuk aanwezig voor het oppompen van water. Buitenruimte Rondom de woning ligt een tuin met volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Dankzij het perceel van 360 m2 is er voldoende ruimte voor groen, terrassen of voor een uitbouw van de woning. In de kas staat een oude druivenstronk die veel vruchten geeft en er is nog ruimte voor hobby tuinieren. Duurzaamheidsmaatregelen De woning is toe aan modernisering en heeft een energielabel F, wat mogelijkheden biedt voor diverse (overheids)subsidies en financieringsmogelijkheden die het verduurzamen extra aantrekkelijk maken. Met de juiste duurzaamheidsmaatregelen – zoals isolatie, HR++-glas, een (hybride) warmtepomp of zonnepanelen – kan deze woning worden omgevormd tot een comfortabel en energiezuinig thuis. Zo kunnen de toekomstige energielasten worden verlaagd én kan de woningwaarde worden verhoogd. Woonplaats Groessen Groessen is een gemoedelijk en actief dorp waar het rustig en prettig wonen is. Er is een rijk verenigingsleven en je vindt er onder andere een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen, boerderijwinkel, bakker en zalencentrum Gieling. Duiven en Zevenaar liggen op fietsafstand en bieden alle overige voorzieningen zoals winkels, horeca, gezondheidszorg en openbaar vervoer. Algemene gegevens Bouwjaar: 1964. Indicatie inhoud: 311 m3. Woonoppervlakte: 67,6 m2. Overig inpandig: 11,2 m2. Externe bergruimte 22,7 m2 (garage). Perceeloppervlakte: 360 m2. Energielabel F. Cv ketel vervangen 2020 type HR107. Meer informatie is te vinden op de unieke woningwebsite; kerkakkers12.nl Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
311 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6923

Google Maps

Locatie van Groessen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groessen

Woon- en buurtcijfers in Groessen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groessen. In 2026 waren er 2.053 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

2.053

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groessen
Jaar Inwoners
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045
2026 2.053

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groessen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 475 0-15: 275 15-25: 260 25-45: 365 45-65: 690

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

139

Label C

132

Label A

130

Label G

103

Label F

82

Label D

65

Label A+++

29

Label E

21

Label A+

20

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groessen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.980

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.800

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.110

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groessen
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groessen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groessen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2026 ongeveer 2.053 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer woningen in Groessen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.