Direct naar de inhoud
Logo van Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Talingstraat 4

1873HW Groet • Noord-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 4.263

Fotogalerij

Talingstraat 4 Groet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en een fijne ligging komen samen in deze complete tussenwoning met garage en zonnige tuin op het zuidwesten! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in het geliefde Groet staat deze tussenwoning met garage en eigen oprit aan de achterzijde. De woning biedt veel ruimte, een moderne afwerking en een fijne tuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde grenst de woning aan een groen speelveld, waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen. Het knusse centrum van het dorp Groet bevindt zich op korte afstand van de woning en biedt alle dagelijkse basisvoorzieningen, waaronder een buurtsuper, huisartsenpraktijk, diverse horecagelegenheden en een fietsenverhuur. Groet is gelegen ten noorden van Schoorl en wordt omringd door een schitterend, uitgestrekt duingebied, wat het dorp tot een ideale uitvalsbasis maakt voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. In de directe omgeving liggen de dorpen Schoorl en Bergen, bereikbaar in respectievelijk circa 10 en 20 minuten fietsen. Deze plaatsen bieden een gevarieerd winkelaanbod, volop horeca, de bekende klimduinen en culturele voorzieningen zoals Museum Kranenburgh. In Bergen vindt u bovendien een wekelijkse markt, diverse avondmarkten in de zomermaanden en in september de populaire Kunst10daagse. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de entree komt u in de hal met een modern toilet. De begane grond is afgewerkt met een fraaie houten parketvloer en biedt een comfortabele en warme uitstraling. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een luxe kookeiland met inbouwapparatuur, waaronder twee koelkasten, een vriezer, een ingebouwd koffiezetapparaat, een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer en keuken is er prettig contact met de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, respectievelijk 12 m², 11 m² en 6 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een complete badkamer met douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Tevens is er op deze verdieping een separate wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Zolderverdieping De zolderverdieping is in 2022 vergroot met twee kunststof dakkapellen, wat zorgt voor veel daglicht en extra leefruimte. Dankzij de aanwezige dakisolatie is deze verdieping comfortabel in gebruik. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers van 12 m² en 16 m², die uitstekend geschikt zijn als extra slaap-, werk- of hobbykamers. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van groen en ruimte. De aanwezige berk geeft de tuin een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. Daarnaast is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm, een praktische achterom en directe toegang tot de garage van ca. 28 m². Dankzij de eigen parkeerplaats voor de garage is parkeren altijd gemakkelijk en dichtbij. Bijzonderheden: - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Rustige en kindvriendelijke ligging; - Eigen garage met parkeerplaats. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1873

Google Maps

Locatie van Groet

Verken Groet en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Groet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groet. In 2025 waren er 1.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 531.000.

Inwoners

1.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 531.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groet
Jaar Inwoners
2021 1.530
2022 1.515
2023 1.540
2024 1.525
2025 1.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 531.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 180 15-25: 160 25-45: 250 45-65: 495

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

240

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.310

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 67
Tussenwoningen 243
Vrijstaande woningen 190
Twee-onder-één-kap woningen 58

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 14
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

301

Label A

182

Label B

131

Label G

100

Label F

76

Label D

54

Label E

30

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.700
2021 1.490 2.780
2022 1.150 2.580
2023 990 2.440
2024 950 2.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.010

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 1.710

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.420

Bedrijvigheid in Groet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 215

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groet
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groet.

Veelgestelde vragen over wonen in Groet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groet?

Groet telt in 2025 ongeveer 1.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groet is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groet?

In Groet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 243 woningen.

Meer woningen in Groet

Bekijk meer woningen in deze plaats.