Direct naar de inhoud
Logo van NAMACO Aa & Hunze

Zuiderstraat 9

9444PJ Grolloo • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gieten

Fotogalerij

Zuiderstraat 9 Grolloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie in Grolloo, met aan de achterzijde vrij uitzicht op landerijen, ligt deze ruime en energiezuinig gebouwde VRIJSTAANDE WONING met een fraaie serre, aangebouwde garage en houten tuinhuis, op een perceel van 990 m² eigen grond. Deze fraaie woning is gebouwd in 2011, is volledig geïsoleerd, voorzien van 31 zonnepanelen, een zonneboiler, airconditioning en een warmtepomp (energielabel A!). De woning ademt een landelijke sfeer in combinatie met comfort. U vindt hier op de begane grond een riante woonkamer met houtkachel en open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een aangebouwde serre met zicht op de tuin en een aparte tuinkamer met toegang naar de aangebouwde garage. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime, lichte slaapkamers (waarvan 1 met eigen badkamer), een separate badkamer en een toilet aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer. De gehele woning (inclusief de garage) is voorzien van vloerverwarming. Het aircosysteem zorgt ervoor dat het op warme zomerdagen heerlijk koel in de woning blijft. De diepe achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en biedt een vrij uitzicht op de achtergelegen landerijen. Achterin de tuin vindt u het houten tuinhuis. De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: overdekte zijentree, hal met fraaie open trap en vide, toilet voorzien van fonteintje en berging, open keuken met keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser en een ruime, lichte woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de fraaie serre (aangebouwd in 2024). Vanuit de serre komt u in een aparte tuinkamer, die toegang biedt tot de aangebouwde garage. Middels de fraaie open trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:... EERSTE VERDIEPING: overloop met bijzondere trap naar de tweede verdieping, een ruime slaapkamer met kastenwand en eigen badkamer voorzien van douchehoek, wastafel, badkamerkast, toilet en handdoekradiator, een separate badkamer met douchehoek en wastafel, een tweede ruime slaapkamer en een separaat toilet. Middels de vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:.. TWEEDE VERDIEPING: ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten en een slaapkamer met dakraam. VERDER: de aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Hier bevinden zich de warmtepomp, de omvormer voor de zonnepanelen en de zonneboiler. BUITEN: de diepe achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en biedt een heerlijke plek om te zitten. U kunt hier in alle privacy genieten van het prachtige uitzicht op de aangrenzende landerijen. Achterin de tuin bevindt zich het houten tuinhuis (gebouwd in ca. 2020) met luifel, waaronder u ook op de regenachtige dagen heerlijk kunt zitten. HET DORP EN DE OMGEVING: Grolloo is een gemoedelijk dorp wat bekend staat als "bluesdorp". U vindt hier namelijk het Cuby and the Blizzards museum wat is opgericht ter nagedachtenis aan Harry Muskee, die in het dorp gewoond heeft. Jaarlijks wordt er een groot bluesfestival georganiseerd waar diverse nationale en internationale artiesten te zien zijn. In het dorp vindt u onder andere een basisschool, een uitstekende horecagelegenheid en sportfaciliteiten. Grotere plaatsen als Rolde en Assen zijn op enkele kilometers afstand gelegen. Het dorp is gelegen in de boswachterij Grolloo. In de directe omgeving zijn een aantal natuurgebieden aanwezig, zoals Het Balloërveld, de Gasterse Duinen en het Stroomdallandschap van de Drentse Aa. Door dit gebied stromen diverse beken. Een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen, paardrijden of anderszins te recreëren! OVERIGE INFORMATIE: - Projectnotaris Scholten en Wilmink Notarissen Hoogeveen. Hier dient de overdracht plaats te vinden; - Het betreft hier een erfkwestie, daarom wordt een "niet-zelf bewoond clausule" in de koopovereenkomst opgenomen. Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
990 m²
Inhoud
832 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9444

Google Maps

Bekijk Grolloo op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Grolloo

Woon- en buurtcijfers in Grolloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grolloo. In 2025 waren er 668 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.039.

Inwoners

668

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.039

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grolloo
Jaar Inwoners
2021 675
2022 694
2023 687
2024 683
2025 668

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grolloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.317
2022 EUR 340.708
2023 EUR 396.171
2024 EUR 400.462
2025 EUR 412.039

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 98 15-25: 76 25-45: 122 45-65: 197

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22

Nederland

620

Buiten Europa

27

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6
Appartementen 21
Tussenwoningen 10
Vrijstaande woningen 208
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 7
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

80

Label G

64

Label B

47

Label D

46

Label A

31

Label F

26

Label A+++

9

Label E

7

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grolloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.845 3.495
2021 2.059 3.553
2022 1.619 3.457
2023 1.276 3.215
2024 1.216 3.381

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.164 • Elektriciteit: 2.207

Koopwoning

Gas: 1.295 • Elektriciteit: 3.399

Appartement

Gas: 848 • Elektriciteit: 1.243

Tussenwoning

Gas: 1.149 • Elektriciteit: 3.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.027 • Elektriciteit: 2.543

Bedrijvigheid in Grolloo (2025)

Handel en HORECA 18
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 22
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 103

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grolloo
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grolloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Grolloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grolloo?

Grolloo telt in 2025 ongeveer 668 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grolloo is in 2025 circa € 412.039.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grolloo ligt rond € 36.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grolloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grolloo?

In Grolloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 208 woningen.

Meer woningen in Grolloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.