Direct naar de inhoud
Logo van HP Makelaardij

Geulstraat 17

9725CH Groningen • Groningen

Onder bod

€ 197.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.800

2% overdrachtsbelasting (€ 3.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 203.300

Koopprijs /m²: € 5.643

Fotogalerij

Geulstraat 17 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke starterswoning op TOPLOCATIE! Geulstraat 17 is een prachtig appartement, dat zeer geschikt is voor starters of voor ouders met een studerend kind. Tevens geschikt als beleggingsobject, voor investeerders. Op loopafstand van de prachtige binnenstad van Groningen, met in de directe omgeving alle faciliteiten en voorzieningen. Op enkele loopminuten afstand van het centrum van Groningen en Centraal Station bevindt zich dit leuke appartement met o.a. andere een woon-/ eetkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, een fijne slaapkamer, badkamer met ruime douche, balkon op het zuidwesten (hele dag zon) en een handige berging op de begane grond. Indeling Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van het appartementencomplex. Binnenkomst in het appartement via de entree/ hal met meterkast, via de hal heb je toegang tot de ruime woon-/ eetkamer met open keuken (in totaal ca. 22 m²), deze ruimte beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken beschikt over de benodigde inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven en gaskookplaat. Verder beschikt het appartement over een fijne slaapkamer van ca. 6 m², welke toegang geeft tot het balkon van ca. 4 m² op het zonnige zuiden. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en toilet. Een bergruimte voor CV-ketel, wasmachine en droger is ook aanwezig. Op de begane grond bevindt zich een handige berging, deze ruimte leent zich perfect als opslagruimte. Locatie Het appartement bevindt zich aan de zuidzijde van de stad Groningen, in de Herewegbuurt. De locatie is ideaal, zo ben je bijvoorbeeld binnen een paar minuten in het bruisende centrum, centraal station en het gezellige Stadspark. Bovendien zijn er meerdere supermarkten. Verder zijn de uitvalswegen (A28 en A7) met de auto goed bereikbaar en vind je meerdere bushaltes in de buurt. Kortom, een ideale uitvalsbasis! Parkeervergunning voor woningeigenaren en eventueel bezoekers aan te vragen bij de gemeente. Aardbevingsschade Er is geen aardbevingsschade gemeld, koper zou eventueel nog gebruik maken van deze vergoeding (vaste afkoop regeling is € 10.000,-) in combinatie met de SNN waardevermeerderingsregeling (€ 4.000,-). Belangrijke details - Mooie starterswoning op de tweede woonlaag - Alle voorzieningen dichtbij - Nabij het centrum van Groningen - Balkon aan de achterzijde - Handige berging met ruimte voor fietsen en opslag - Energielabel C - Actieve VVE Let op: aangezien verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond, is er geen ingevulde vragenlijst aanwezig. Tevens is de “niet zelfbewoningsclausule” van toepassing. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie en/of het aanvragen van een bezichtiging. Namens HP Makelaardij heten wij u van harte welkom aan de Geulstraat 17 in Groningen.

Hypotheek berekenen

€ 197.500

Kosten koper (geschat): € 5.800

2% overdrachtsbelasting (€ 3.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 203.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 197.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
35 m²
Inhoud
145 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9725

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.