Direct naar de inhoud
Logo van NEBO Makelaars

Huygensstraat 23

9727JA Groningen • Groningen

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.782

Fotogalerij

Huygensstraat 23 Groningen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze charmante benedenwoning met royale en zonovergoten tuin op zuidwest, gelegen op loopafstand van de binnenstad, Centraal Station en het Stadspark. Dit appartement is keurig bewoond en gelegen in de gewilde Grunobuurt op de begane grond van een goed onderhouden en kleinschalig complex met een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. Deze gelijkvloerse benedenwoning met een woonoppervlak van 78 m², biedt een drietal slaapkamers. Voor de energiebewuste bewoner heeft het een aantrekkelijke C-energielabel en een centrale verwarming op gas. **Locatie & Omgeving** Het appartement is gelegen in een rustige en gewilde Grunobuurt. Deze locatie biedt tal van voordelen. Ten eerste, de ontsluitingswegen zijn op slechts een steenworp afstand voor hen die werken of vaak reizen buiten de stad. Wie van wandelen of sporten houdt is het op directe loopafstand gelegen Stadspark een uitkomst en daarnaast voldoende supermarkten en scholen, wat de dagelijkse behoeften dekt. **Algemene kenmerken van de woning** Als bestaand gebouw heeft deze benedenwoning het karakter en de charme, maar het is goed onderhouden zowel aan de binnen- als aan de buitenkant. Met een totaal volume van 293 m³, biedt het voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Bovendien is er een externe opslagruimte van 6 m² voor extra gemak. **Begane grond** Het appartement omvat een gelijkvloerse indeling waarop de woonkamer, keuken en andere kamers zich bevinden. De ruimtes zijn goed verlicht, hetgeen bijdraagt aan de uitnodigende sfeer van de woning. Via de entree kom je in de centrale hal met meterkast, keurig toilet, diepe bergkast en toegang tot de rest van de ruimtes. De woonkamer is knus, maar kan ook samengevoegd worden met de slaap-/eetkamer, waardoor er een leefruimte kan ontstaan van circa 34 m². Vanuit de slaap-/eetkamer heb je toegang tot een balkon aan de voorzijde met de ochtendzon. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, één van circa 8 m² met openslaande deuren naar de tuin en één van circa 13 m² met ook openslaande deuren naar de tuin en wat toegang geeft tot de badkamer met douche en wastafel. De keuken grenst ook aan de achterzijde en is voorzien van een nette keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, vanuit daar ook toegang naar de ruime achtertuin, waar de zon al snel aanwezig is. Er zijn twee vaste kasten, waarvan in een de opstelling van de HR combiketel aanwezig is. Verder is er een vrijstaande stenen berging van circa 6 m² en een achterom. **Bijzonderheden & Extra Informatie** - Drie slaapkamers; - Royale en zonovergoten achtertuin; - Centraal gelegen t.o.v. het Stadscentrum en uitvalswegen; - Gelijkvloers appartement; - Gezonde Vereniging van Eigenaars voor onbezorgd onderhoud; - Er is nog de mogelijkheid om IMG schade van € 10.000,= aan te vragen; - En de SNN subsidie van € 4.000,= is ook nog beschikbaar. Ben je overtuigd door wat deze woning je allemaal te bieden heeft? Neem nu actie, grijp deze kans en plan vandaag nog een bezichtiging. Laat deze geweldige kans niet aan je voorbijgaan. Gezien de uitstekende locatie en de kwaliteitskenmerken van dit appartement, zou het snel van de markt kunnen zijn. Wij zien je graag voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
293 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9727

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.