Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Achter het Tolhuis 1

6247EL Gronsveld • Limburg

Verkocht

€ 634.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.530

2% overdrachtsbelasting (€ 12.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 648.530

Koopprijs /m²: € 3.729

Fotogalerij

Achter het Tolhuis 1 Gronsveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het geliefde Rijckholt, gelegen aan een autoluwe straat, bieden wij deze vrijstaande woning aan, gelegen op een royaal perceel van 851m2. Het betreft een fijne en ruime gezinswoning met o.a. een grote woonkamer met open keuken, 2 bijkeukens, 2 slaapkamers, ruime garage (geschikt voor 3 auto’s), tuin op zuiden met groot tuinhuis en zwembad! Deze woning biedt tevens de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Indeling Begane grond Middels de entree voorzien van een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De entree, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een wit marmeren vloertegel voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de zijtuin door middel van openslaande deuren bereikbaar. De open keuken voorziet in een hoekopstelling keuken met een natuurstenen werkblad, onder- en bovenkasten en de navolgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en aparte koelkast in bijkeuken. Middels de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en een counter met 4-pits gasfornuis en spoelbak. Via deze bijkeuken is de technische ruimte bereikbaar alwaar de cv-ketel is geïnstalleerd. Zowel de bijkeuken als de technische ruimte is voorzien van een betegelde vloerafwerking. Verdieping Vanuit de entree is de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De overloop geeft toegang aan twee slaapkamers en de badkamer. De riante slaapkamers zijn resp. ca. 19 en 31 m² groot en voorzien van een gestoffeerde vloerafwerking. De slaapkamer van ca. 31m² heeft een afgesloten bergruimte van 2.88 x 2.87 meter. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tuin De woning beschikt over een riante voor- en zijtuin. De voortuin is op het zuiden georiënteerd en voorziet in een bekiezeld terras met groene aanplant. Middels een elektrische toegangspoort is de op- en afrit naar de vrijstaande garage (11 x 5.6 meter) bereikbaar. De zijtuin is voorzien van een zwembad en een royaal tuinhuis/kapschuur (11 x 4,5 meter) waar het heerlijk zitten is, zowel op warme als koudere dagen. Tevens is in de zijtuin een tweede terras. Vanaf deze woning is het gemakkelijk om door te lopen naar het Savelsbos, dat volop mogelijkheden biedt voor wandelingen en andere buitenactiviteiten. De rust en ruimte in deze omgeving zijn een ware verademing! Verdere bijzonderheden - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming - In 1998 is de woning herbouwd en volledig geïsoleerd - Voorzien van 14 zonnepanelen. Omgeving Rijckholt/Gronsveld: een pittoresk dorp met een rijke geschiedenis en een ideale ligging Deze woning bevindt zich in het charmante Rijckholt, een dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten. Gelegen aan de rand van Maastricht, biedt dit dorp het beste van twee werelden: de rust en charme van een landelijke omgeving én de nabijheid van de stad. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern, de rijke tradities zoals de eeuwenoude schutterij en de prachtige natuur. Het nabijgelegen Savelsbos is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen en buitenactiviteiten. Rijckholt ligt op 1 km van Gronsveld. Gronsveld beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een bakker, basisschool en kinderopvang, waardoor het een ideale woonomgeving is voor zowel gezinnen, als rustzoekers. Dankzij de uitstekende verbinding met de A2 en andere uitvalswegen, bent u binnen 10 minuten in het centrum van Maastricht, terwijl steden als Luik en Aken eveneens goed bereikbaar zijn. Wonen in Rijckholt/Gronsveld betekent genieten van een rustige, groene omgeving met alle gemakken binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 634.000

Kosten koper (geschat): € 14.530

2% overdrachtsbelasting (€ 12.680) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 648.530

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 634.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
851 m²
Inhoud
597 m³
Externe bergruimte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6247

Google Maps

Locatie van Gronsveld

Verken Gronsveld en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Gronsveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gronsveld. In 2025 waren er 2.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 386.000.

Inwoners

2.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 386.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gronsveld
Jaar Inwoners
2021 2.915
2022 2.865
2023 2.845
2024 2.890
2025 2.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gronsveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 386.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 895 0-15: 395 15-25: 260 25-45: 625 45-65: 820

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

430

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

335

Nederland

2.490

Buiten Europa

170

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 210
Appartementen 298
Tussenwoningen 413
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 245

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 127
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 195
1990 tot 2000 134
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 26
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

356

Label B

221

Label D

199

Label F

191

Label A

169

Label G

163

Label A+

83

Label E

76

Label A++

57

Label A+++

35

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gronsveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.270
2021 1.820 3.290
2022 1.430 3.100
2023 1.170 2.980
2024 1.110 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Gronsveld (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gronsveld
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gronsveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Gronsveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gronsveld?

Gronsveld telt in 2025 ongeveer 2.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gronsveld is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gronsveld ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gronsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gronsveld?

In Gronsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 413 woningen.

Meer woningen in Gronsveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.