Direct naar de inhoud
Logo van Overduin Makelaardij B.V.

Molenlaan 15

2964HJ Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Giessenburg

Fotogalerij

Molenlaan 15 Groot-Ammers
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurige eengezinswoning (bouwjaar 1996), gelegen aan de gewilde en kindvriendelijke Molenlaan, volledig geïsoleerd vanuit de bouw, betonvloeren en 8 zonnepanelen (2023), energielabel B, met woningbrede woonkamer en open keuken, 4 slaapkamers, nette badkamer met douche, toilet en wastafel, met de achtertuin op het zonnige zuiden en voorzien van stenen berging Gewild aanbod! De Molenlaan 15 in Groot-Ammers is gelegen aan de kindvriendelijke Molenlaan, met speeltuintje aan de voorzijde van de woning. Tevens staat de nieuw te bouwen basisschool op loopafstand gepland aan de rand van de wijk, bij de straat Standerdmolen. Al met al een geweldige kans, dus neem contact met ons op voor een bezichtiging! -Bouwjaar 1996 -Volledig geïsoleerd -8 zonnepanelen op het zuiden -Energielabel B (nog voordat de zonnepanelen geplaatst werden) -Alle verdiepingen betonvloeren -Vloerverwarming begane grond en badkamer -Kindvriendelijke ligging aan een plantsoen met speeltuintje -4 slaapkamers -Grote zolder -Nette keuken (diverse apparatuur vernieuwd) -Luxe badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel met spiegelkast -Achtertuin op het zonnige zuiden -Schilderwerk buitenzijde 2025 BEGANE GROND Entree / hal -Hal -Garderobe -Trapopgang Toilet -Wandcloset (hangend toilet) -Fonteintje Woonkamer -Lichte, woningbrede woonkamer -Achtertuin gericht -Ruim plaats voor grote zithoek en eettafel -PVC vloer met vloerverwarming (gehele begane grond) -Trapkast -Deur naar achtertuin Keuken -Hoekopstelling -Diverse apparatuur vernieuwd -Vaatwasser -Koel-/vriescombinatie -Oven -Magnetron -5-pitsgaskooktoestel met RVS afzuigschouw -Inbouwspots in koof -Hardstenen aanrechtblad -Diverse onder- en bovenkastjes -Vrij uitzicht de straat in en op het plantsoen met speeltuintje 1E VERDIEPING Slaapkamer I – circa 12 m² -Achterzijde Slaapkamer II – circa 10 m² -Voorzijde Slaapkamer III – circa 8 m² -Achterzijde Badkamer -Keurige badkamer -Douchecabine -Wandcloset (hangend toilet) -Wastafelmeubel -Spiegelkast -Opbergmeubel met fraaie houten afwerking -Vloerverwarming -Raam voor ventilatie alsmede natuurlijke ventilatie via raam ZOLDER Voorzolder -Vaste trap naar zolder -Ruime zolder met een nokhoogte van maar liefst 4,00 m¹ -Opstelplaats wasmachine / droger -CV-ketel -Mechanische ventilatie -Dakraam achterzijde -Veel bergruimte Slaapkamer IV -Dakraam -Boven de slaapkamer nog een grote vliering / bergzolder TUIN -Kavel van 124 m² / kadaster E 887 -Kindvriendelijke ligging -Plantsoen aan de voorzijde met speeltuintje -Vrije en open ligging aan de voorzijde -Veel groen en water in de omgeving -Verzorgde voor- en achtertuin -Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden -Stenen berging van 2,89 x 2,61 m = 8 m² -Voorzien van achterom -Nieuw te bouwen basisschool op loopafstand gepland aan de rand van de wijk, bij de straat Standerdmolen -Buitenkraan -Zonnescherm achtertuin -Laadpaal voortuin BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1996 -Traditioneel gebouwd -Betonvloeren -Gemetselde spouwmuurconstructie -Hardhouten kozijnen met dubbel glas -Schilderwerk gehele buitenzijde 2025 -Houten kapconstructie met pannen gedekt -Verwarming en warm water: CV-combiketel Remeha HR 2009, vloerverwarming begane grond en badkamer -Mechanische ventilatie -Isolatie: vloeren, gevels, dak en dubbel glas = volledig -8 zonnepanelen op het zuiden (2023) -Energielabel B (nog voordat de zonnepanelen geplaatst werden) -Goed onderhouden en keurig verzorgde woning -Woonoppervlakte circa 111 m² -Externe bergruimte circa 8 m² -Inhoud circa 365 m³

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2964

Google Maps

Bekijk Groot-Ammers op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Groot-Ammers

Woon- en buurtcijfers in Groot-Ammers

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groot-Ammers. In 2025 waren er 4.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

4.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groot-Ammers
Jaar Inwoners
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

644

Label C

412

Label B

255

Label G

162

Label D

106

Label F

57

Label A+

56

Label E

47

Label A+++

32

Label A++

15

Label A++++

6

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groot-Ammers
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groot-Ammers.

Veelgestelde vragen over wonen in Groot-Ammers

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer woningen in Groot-Ammers

Bekijk meer woningen in deze plaats.