Direct naar de inhoud
Logo van Overduin Makelaardij B.V.

Schoonhovenseveer 13

2964GB Groot-Ammers • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Giessenburg

Fotogalerij

Schoonhovenseveer 13 Groot-Ammers
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met eindeloze mogelijkheden! Schoonhovenseveer 13 – Groot-Ammers Welkom bij deze unieke vrijstaande woning, direct gelegen aan de prachtige rivier de Lek en met een adembenemend uitzicht op de historische Zilverstad Schoonhoven. Een droomlocatie voor wie houdt van rust, ruimte én veelzijdigheid. Deze karaktervolle woning met een royale gebruiksoppervlakte van maar liefst 333 m² biedt legio mogelijkheden: dubbele bewoning, kangoeroewoning, bed & breakfast, praktijk aan huis of een fijne combinatie van wonen en werken – alles is hier mogelijk! Toplocatie met een weids uitzicht Gelegen op twee percelen (totaal 895 m² eigen grond), bevindt deze woning zich aan een rustige ventweg van de Lekdijk. Aan de voorzijde heb je de beschikking over twee eigen parkeerplaatsen en aan de achterzijde geniet je van een fenomenale ligging direct aan de rivier, met een 40 meter diepe tuin op het westen. Een unieke plek waar je iedere dag kan genieten van het water, de natuur met talloze vogels én de ondergaande zon. Rijk aan historie én vernieuwd comfort De woning bestaat uit twee delen: het rechtergedeelte stamt uit 1920 (voorheen een winkel), het linker gedeelte uit 1950. In de afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in comfort en duurzaamheid. Denk aan: • Kunststof kozijnen en buitendeuren (antraciet, HR++ glas) geplaatst in 2021/2022 • Strak gestuukte muren en moderne vloerafwerking (PVC visgraat op de 1e etage, laminaat op de begane grond) (2021/2022) • Diverse airco-units voor verwarming én koeling (2021/2022) • Vernieuwd plat dak met bitumen (2024) • Zinken hemelwaterafvoeren en nieuwe daklijsten (2024) • Maar liefst 20 zonnepanelen, goed voor circa 9.000 kWh opbrengst (2025) • Volledig vernieuwde meterkast en uitgebreide elektra-upgrades (2025) Souterrain met veelzijdige potentie Het souterrain met eigen entree en uitzicht op de tuin en de Lek, is al grotendeels voorbereid op een nieuwe indeling met o.a. een betonnen vloer, vloerisolatie, muurdoorbraken en aanleg van afvoeren. Perfect om een extra woonlaag met te realiseren met slaapkamers, keuken, badkamer en toilet. De ideale kans om het geheel naar eigen smaak af te maken! Kortom: een woning met karakter, ruimte én visie! Dit object is werkelijk uniek in zijn soort. Of je nu zoekt naar een woonhuis met zakelijke mogelijkheden, een meer-generatiewoning, of een investering met toekomst – Schoonhovenseveer 13 biedt het allemaal. Laat je verrassen door de ruimte, het uitzicht en het enorme potentieel van deze woning. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! BEGANE GROND Entree / hal - Ruime hal - Trapopgang - Garderobe - Deur / afgesloten trap naar toegang souterrain Toilet - Wandcloset - Gemoderniseerd Woonkamer voorzijde – circa 41 m² - Royale woonkamer met ruime zithoek en eetkamertafel - Grote raampartijen met veel lichtinval - Airconditioning (zowel koelen als verwarmen) - Zicht op de voorgelegen weg, voortuin en de zij-/achtertuin Woonkamer achterzijde – circa 24 m² - Schitterend vrij uitzicht op de achtertuin, rivier de Lek en Zilverstad Schoonhoven - Open haard (sier, niet meer in gebruik) Keuken – circa 13 m² met nieuwe handvatten, nieuwe - Halfopen keuken (2012), gepimpt in 2024 met nieuwe handvatten, nieuwe keukenkraan en extra hangkast - Openslaande deuren naar balkon (te vernieuwen met potentie voor heerlijk balkon) - Natuurstenen aanrechtblad - 5-pitsgaskookplaat - RVS afzuigschouw - Oven - Koel-/vriescombinatie - Vaatwasser Werkkamer – circa 10 m² - Praktische werkkamer, gesitueerd tussen de hal en woonkamer voorzijde - Meterkast - Airconditioning - Ideale plek voor een nieuwe vaste trap naar het souterrain 1E VERDIEPING Overloop - Toegang tot de diverse vertrekken en (ruim) balkon op het zuiden Slaapkamer I – circa 24 m² - Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde - Panoramisch uitzicht met diverse raampartijen - Deur naar plat dak (optie om evt. te bebouwen) Slaapkamer II – circa 18 m² - Gelegen aan de voorzijde - Airconditioning (zowel koelen als verwarmen) Slaapkamer III – circa 18 m² - Gelegen aan de voorzijde - Airconditioning (zowel koelen als verwarmen) Wasruimte – circa 10 m² - Opstelplaats wasmachine / droger - Bergruimte Badkamer – circa 9 m² - Moderne, luxe badkamer - Whirlpool voorzien van radio en verlichting - Inloopdouche - Breed houten wastafelmeubel met twee nieuwe keramieken waskommen - Wandcloset (hangend toilet) - Betegeld tot het plafond - Mechanische ventilatie - Lichtkoepel in het platte dak, elektrisch met afstandsbediening te openen en verduisteren en met regensensor Balkon – circa 11 m² - Ruim balkon op het zonnige zuiden - Uitzicht aan de voorzijde en doorgaande weg SOUTERRAIN Algemeen - Het souterrain is in 2024 / 2025 grotendeels aangepakt met het plan om hier een geheel nieuwe woonlaag van te maken met extra (slaap)kamers, 2e badkamer, extra toilet en 2e keuken. Er zijn extra muurdoorbraken gemaakt, nagenoeg de gehele keldervloer is voorzien van tempex vloerisolatie met nieuwe betonvloer, het plafond van de begane grond vloer is grotendeels geïsoleerd, elektra op diverse punten aangepast alsmede een nieuwe extra meterkast (voor de zonnepanelen, laadpaal en extra uitbreidingsmogelijkheden), leidingwerk van de CV aangepast door de plafonds en afvoeren geplaatst voor toilet, badkamer en keuken. - Aan de voorzijde, bij de entree van de woning op het platte deel, zat een lekkageprobleem. Deze is volledig verholpen. De houten balklagen in het souterrain zijn deels afgekort en professioneel verstevigd met houten stijl- en regelwerk - Multifunctionele ruimtes met legio gebruiksmogelijkheden zoals dubbele bewoning / kangeroewoning, bed and breakfast, combinatie wonen en werken, praktijk aan huis etc. Multifunctionele ruimte – circa 16 m² - Vaste trap naar souterrain - Op dit moment in gebruik als bergruimte - Afvoeren voor keuken/pantry aanwezig - Gelegen linker deel (westzijde) Multifunctionele ruimte – circa 16 m² - Klepraam - Water / glasvezel komt hier binnen - Gelegen voorzijde / linker deel (westzijde) - Een ideale ruimte voor een nieuwe technische ruimte i.c.m. berging/opslag Gang – 6 m² - Afvoer toilet - Ideale ruimte voor een extra toilet, bij verwijdering huidige trapopgang Multifunctionele ruimte – circa 24 m² - Deze ruimte biedt legio mogelijkheden! - Deur naar achtertuin - Grote raampartijen - CV-ketel - Afvoeren optie badkamer - Gelegen achterzijde / linker deel (westzijde) - Ideale ruimte om een indeling te maken met een badkamer Multifunctionele ruimte – circa 23 m² - Deze ruimte biedt legio mogelijkheden! - Meterkast - Grote raampartijen - Hoogte circa 2,32 m¹ - Gelegen linker deel (westzijde) Multifunctionele ruimte – circa 36 m² - Deze ruimte biedt legio mogelijkheden! - Deur naar achtertuin - Voorzijde is lager i.v.m. de versteviging naar de dijk - Gipsplaten plafond - Hoogte circa 2,02 m¹ - Verdeler zonnepanelen - Gelegen linker deel (oostzijde) TUIN - Gelegen op totaal 895 m² eigen grond (735 m² / kadaster E 503) en (160 m² / kadaster E 504) - Direct gelegen aan rivier de Lek - Wonen aan het water met mogelijkheden voor zwemmen, boot, steiger, uitbreiding met een zwevend terras/vlonder, etc. - Hier valt altijd wel iets te zien: het leven van Zilverstad Schoonhoven, de levendigheid aan het water, de aanwezigheid van talloze vogelsoorten en de magische zonsondergangen - Achtertuin van maar liefst zo’n 40 meter diep x 16 meter breed (circa maten) met eindeloze mogelijkheden: een extra schuur, siertuin, speeltuin, sauna, zwembad, etc. - Nabij de veerpont naar Zilverstad Schoonhoven en zo diverse gezellige horeca en winkels op loopafstand - Houten berging met ruime gedeeltelijk overkapte veranda - Tuin grotendeels nieuw aangelegd en opgeknapt (straatwerk, siertuin, elektra aangelegd, laadpaal voortuin – 2024/2025) - Voorzijde gelegen aan een ventweg van de doorgaande Lekdijk / Schoonhovenseveer - Voortuin gelegen op het zonnige zuiden met de mogelijkheid voor 2 parkeerplaatsen voor het huis of aanleg van een mooie voortuin - Het portaal voor de entree is bekleed met bitumen en geschikt voor een mooi terras met bijvoorbeeld een vlonder - Het brede pad langs de woning op eigen grond biedt een toegang tot de achtertuin, welke afsluitbaar is met een poort. De vriendelijke buren hebben het recht van overpad. BOUWAARD / KENMERKEN - Traditioneel gebouwd - Bouwjaar 1920 & 1950 - Fundering: de woning is niet onderheid, maar heeft een fundering van ‘staal op zand’ - Vloeren: betonnen vloer souterrain (grotendeels vernieuwd in 2024 / 2025), overige houten balklagen - Gevels: metselwerk, steensmuren, deels met voorzetwanden (rechter deel / oostzijde). Eind 2024 diverse voegen en metselwerk vervangen en hersteld. Gehele achtergevel is gereinigd. Voorzijde gedeelte bij balkon met houten delen betimmerd - Dak: volledig nieuw plat dak met bitumineuze dakbedekking (eind 2024). Het dak is reeds in 2021/2022 geïsoleerd. Alle uitstekende ‘schoorstenen’ zijn verwijderd. Daklijsten zijn vervangen door triplex in dezelfde kleurstelling als de kozijnen - Kozijnen: nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, in antraciet kleurstelling (2021). Houten kozijnen alleen nog de openslaande deuren keuken, het kozijn in de woonkamer achterzijde en kozijn / deur oostzijde slaapkamer I. Volledig dubbel glas - Isolatie: vloerisolatie, dakisolatie, HR++ glas, gevels: deels met voorzetwanden - Zinken hemelwaterafvoeren (eind 2024) - Elektra: meterkast begane grond volledig vernieuwd. Meterkast souterrain aangelegd. Diverse elektrabedrading aangelegd en vernieuwd (2025) - Zonnepanelen, aantal 20 met een opbrengst van zo’n 9.000 kWh (2025) - Warm water en verwarming: CV-combiketel Intergas HR, circa 2010. Airconditioning is tevens om mee te koelen als verwarmen (2021/2022) - Open haard in woonkamer is niet meer te gebruiken. Is dicht gemaakt op het platte dak, asbest pijp verwijderd - De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd - Woonoppervlakte circa 207 m² - Overige inpandige ruimte circa 126 m² (souterrain) - Totaal gebruiksoppervlakte woning circa 333 m² - Externe bergruimte circa 6 m² - Overkapping / veranda circa 14 m² - Inhoud woning circa 1.238 m³

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
895 m²
Inhoud
1238 m³
Overige inpandige ruimte
126 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
575 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en aan water
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2964

Google Maps

Bekijk Groot-Ammers op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Groot-Ammers

Woon- en buurtcijfers in Groot-Ammers

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groot-Ammers. In 2025 waren er 4.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.000.

Inwoners

4.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

89

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groot-Ammers
Jaar Inwoners
2021 4.245
2022 4.290
2023 4.415
2024 4.455
2025 4.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 421.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 850 15-25: 550 25-45: 1.110 45-65: 1.075

Opleidingsniveau

Hoger

640

Praktisch

780

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

3.940

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 269
Appartementen 303
Tussenwoningen 579
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 316
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 130
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

644

Label C

412

Label B

255

Label G

162

Label D

106

Label F

57

Label A+

56

Label E

47

Label A+++

32

Label A++

15

Label A++++

6

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groot-Ammers
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.020
2021 1.410 3.090
2022 1.100 2.910
2023 920 2.800
2024 890 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.170

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Groot-Ammers (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 705

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groot-Ammers
Periode Misdrijven
jan 2025 13
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 5
okt 2024 14
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groot-Ammers.

Veelgestelde vragen over wonen in Groot-Ammers

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groot-Ammers?

Groot-Ammers telt in 2025 ongeveer 4.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groot-Ammers is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groot-Ammers ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groot-Ammers?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groot-Ammers?

In Groot-Ammers komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 579 woningen.

Meer woningen in Groot-Ammers

Bekijk meer woningen in deze plaats.