Direct naar de inhoud
Logo van CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Vuursteen 5

1613GK Grootebroek • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 742.500

Kosten koper (geschat): € 16.700

2% overdrachtsbelasting (€ 14.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 759.200

Koopprijs /m²: € 3.908

Fotogalerij

Vuursteen 5 Grootebroek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed nieuws! De bouw gaat van start vanaf april 2026. Er is nog 1 vrijstaande woning beschikbaar. De prijs van bouwnummer 58 is nu inclusief luxe meerwerkpakket, waaronder een verlenging van het hoofdgebouw met 1.90 m1 op alle bouwlagen. Vraag de makelaar om meer informatie en bezoek de projectwebsite van wonen in Waterkroon! Let op! Het gebruikte adres Vuursteen 5 is random gekozen en correspondeert niet met bouwnummer 58. Mail ons voor de laatste prijslijst en meerwerklijst van bouwnummer 58. Vrijstaand wonen in stijl, omringd door water en natuur. Wilt u nóg vrijer wonen en elke dag genieten van de natuurlijke omgeving? Dan is de vrijstaande woning precies wat u zoekt. Met zijn robuuste daklijn en karakteristieke gevel straalt deze woning luxe en elegantie uit. De begane grond biedt een royale living en een lichte, extra ruime woonkeuken, het raam in de zijgevel zorgt voor optimaal daglicht en een prachtig uitzicht. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder één extra ruime kamer met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een inloopkast. Ook de comfortabele badkamer is van alle gemakken voorzien en wordt compleet opgeleverd met sanitair en tegelwerk. daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping het standaard separaat toilet. De zolderverdieping is vrij indeelbaar, zodat u deze helemaal naar wens kunt inrichten. Deze woning aan de Vuursteen 5 is onderdeel van nieuwbouwplan Waterkroon in Waterweide. In deze laatste fase worden 36 woningen gebouwd, diverse types (vrijstaand, levensloop, tweekappers, rijwoningen). Kijk op de projectwebsite woneninwaterkroon voor alle informatie en downloads. * A++++ label * Gasloos * Ligging aan vaarwater * Laatste fase in Waterweide * Op korte afstand van voorzieningen als winkelcentrum, NS station, sportfaciliteiten etc * De woning wordt gebouwd door Aannemingsbedrijf Kuin BV Wonen in de provincie Noord-Holland is in de gemeente Stede Broec! De gemeente Stede Broec wordt gevormd door de dorpen Bovenkarspel, Lutjebroek en Grootebroek. Uw nieuwe (t)huis..... Wilt u wonen in de natuur en elke dag genieten van Hollandse landschappen, maar wilt u toch alle dorpse voorzieningen en dynamiek nabij hebben? Dan is uw nieuwe (t)huis in Grootebroek! Ingesloten tussen de Stede Broecweg, Raadhuislaan en de N307 is de nieuwbouwwijk Waterweide in een afsluitende fase gekomen. In deze nieuwe wijk voelt u zich direct thuis. Het water en de lanen meanderen door en rondom de wooneilanden en kinderen kunnen hier echt buiten spelen want auto’s zijn te gast. Alle voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sporten en buiten recreëren zijn nabij. Nieuwbouwwijk Waterweide bestaat uit verschillende wooneilanden. Elk wooneiland heeft een eigen identiteit met eigen unieke nieuwbouwwoningen. Wilt u groen en natuurlijk wonen? Spreekt het u aan om samen met uw (klein)kinderen lekker bezig te zijn in en rondom huis? En wilt u zelfs vlinders en vogels als buren? Dan is wooneiland Waterkroon voor u dé plek waar elke dag als een vakantiedag aanvoelt! De inspirerende groene omgeving nodigt u uit om de auto te laten staan en te voet of met de fiets buiten te verblijven. Maar ook het water is bereikbaar: de watergangen rondom Waterkroon zijn in verbinding gebracht met doorgaande vaarroutes. Wilt u toch wat verder? Dankzij de goede ontsluiting, o.a. de nieuwe Westfrisiaweg, bent u met de auto in 15 minuten in Hoorn, in 30 minuten in Alkmaar en in 45 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is Grootebroek goed bereikbaar. Disclaimer Deze tekst is met zorg samengesteld. Het is echter niet uit te sluiten dat er afwijkingen mogelijk zijn tussen de inhoud van de te downloaden brochure en afbeeldingen en de werkelijkheid. Getoonde kleuren zijn een grafische weergave en kunnen altijd afwijken van de werkelijke kleuren. Alle afbeeldingen en tekeningen, het zij in deze brochure, op websites, social media of in downloadbare stukken getoond en/of separaat verstrekt, waaronder bijvoorbeeld exterieurbeelden, interieurbeelden, gevelaanzichten, plattegronden, vogelvluchten, 3D-beelden, etc., bevatten mogelijk optionele onderdelen. Bovendien zijn voornoemde beelden uitdrukkelijk niet bedoeld als fotorealistische weergave en kunnen onjuistheden bevatten. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving, de contractstukken en eventuele errata zijn bindend. Deze brochure is uitdrukkelijk géén contractstuk. Aan de brochure kunnen géén rechten worden ontleend. Niets uit deze brochure mag gebruikt en/of vermenigvuldigd worden zonder toestemming van de Verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 742.500

Kosten koper (geschat): € 16.700

2% overdrachtsbelasting (€ 14.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 759.200

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 742.500
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
648 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1613

Google Maps

Geografisch overzicht Grootebroek

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Grootebroek

Woon- en buurtcijfers in Grootebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grootebroek. In 2025 waren er 9.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 347.524.

Inwoners

9.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 347.524

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.392

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grootebroek
Jaar Inwoners
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grootebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grootebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Elektriciteit: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Elektriciteit: 2.783

Bedrijvigheid in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 970

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grootebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grootebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Grootebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer woningen in Grootebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.