Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Mid-Fryslân

De Foarn 10

9001NT Grou • Fryslân

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.032

Fotogalerij

De Foarn 10 Grou
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning op unieke locatie in Grou – De Foarn 10! Op een prachtige, vrije én beschutte locatie in Grou staat deze uitstekend onderhouden, instapklare, vrijstaande woning (bouwjaar 2002) op een royaal perceel van maar liefst 693 m². Met energielabel A, volledig geïsoleerd, 10 zonnepanelen en een hoog afwerkingsniveau is dit een woning waar comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, voorzien van een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken (2018) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een mooi geheel met de leefruimte. Op de begane grond bevinden zich verder de meterkast, een toilet en een praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de tuin als de ruime, verlengde en verbrede garage met daglicht en elektrische garagedeur. De eerste verdieping biedt een overloop, drie royale slaapkamers en een vierde, kleinere slaap-/werkkamer (eenvoudig te vergroten). De luxe badkamer (2018) is compleet uitgerust met een bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap is de royale bergzolder bereikbaar. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning: heerlijk ruim, vrij gelegen én beschut, met optimale privacy. De tuin is bovendien gelegen aan een sfeervolle waterpartij, wat zorgt voor een rustige, natuurlijke en unieke woonbeleving. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. De tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten, zowel in de zon als in de luwte. Onder de overkapping kunt u in de avond en namiddag heerlijk genieten van de laatste zonnestralen, waardoor dit een fijne plek is om de dag ontspannen af te sluiten. Aansluitend op de tuin vindt u de praktische en royale parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa vijf auto’s. Ook de verlengde en verbrede garage met elektrische deur en extra daglicht is hier direct bereikbaar, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Verder is er een houten berging met overkapping en dubbele garagedeuren en een onderhoudsvriendelijk kunststof vlonderterras. Hoogtepunten: - Vrijstaande woning op unieke locatie in Grou - Perceeloppervlakte 693 m² - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Royale oprit met parkeergelegenheid voor ca. 5 auto’s - Verlengde en verbrede garage met elektrische deur - Vrij gelegen, zonnige én beschutte tuin aan waterpartij met veel privacy Een ideale woning voor wie ruim, comfortabel en rustig wil wonen op een unieke plek in Grou, met een tuin waar buitenleven, rust en water samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
693 m²
Inhoud
703 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9001

Google Maps

Bekijk Grou op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grou

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grou. In 2026 waren er 5.783 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.121.

Inwoners

5.783

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 327.121

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.462

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grou
Jaar Inwoners
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775
2026 5.783

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grou
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.615 0-15: 730 15-25: 620 25-45: 1.180 45-65: 1.615

Opleidingsniveau

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

723

Label B

618

Label A

606

Label D

328

Label G

299

Label F

195

Label E

148

Label A+++

74

Label A+

41

Label A++++

33

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grou
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Elektriciteit: 2.364

Bedrijvigheid in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grou
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grou.

Veelgestelde vragen over wonen in Grou

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2026 ongeveer 5.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer woningen in Grou

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.