Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Mid-Fryslân

Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 6 c

9001BW Grou • Fryslân

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.290

Fotogalerij

Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 6 c Grou
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en ontzorgd van onderhoud wonen met iedere dag een ander schilderij als uitzicht - en dat midden in Grou! Zoekt u een appartement met veel lichtinval én met een uitzicht dat nooit verveelt? Dan is dit mooie appartement op de tweede woonlaag van appartementencomplex Marsicht absoluut het bekijken waard. Vanuit de woonkamer én de open keuken kijkt u over het water van de Groundaam en strekt het uitzicht verder uit naar het daarachter gelegen Prinses Margrietkanaal en de Pikmar. U woont danwel niet direct aan het water, maar u hébt er wel volop zicht op — een bijzonder voordeel dat dit appartement echt dat extra geeft. Ruimte, licht en een balkon met zicht over het dorp én het water De woonkamer is ruim en opvallend licht door de grote raampartijen, waardoor het uitzicht ook vanuit alle hoeken aanwezig is. Of u nu kookt, leest, werkt of ontspant: u kunt telkens genieten van mooie luchten, de scheepvaart en het water zelf. Vanuit de living stapt u zo via de schuifdeur het balkon op het zuid-oosten op. Een fijne plek om de zon te zien opkomen tijdens een gezellig koffiemoment, terwijl Grou aan uw voeten ligt. Het zicht reikt ver, wisselt met het seizoen en maakt elke dag uniek. De open hoekkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgerust met een koelkast, afzuigkap, gaskookplaat en combi-magnetron — praktisch en passend bij comfortabel wonen. Twee kamers met mogelijkheden Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een rustige, comfortabele plek om te slapen. De tweede kamer kan perfect dienen als werkkamer, logeerkamer, hobbyruimte of walk-in closet — flexibel en naar wens in te vullen. Comfort en voorzieningen De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet — altijd prettig in dagelijks gebruik. Met kunststof kozijnen, HR++ beglazing, volledige isolatie en energielabel A is het appartement energiezuinig en comfortabel. Een eigen CV-installatie zorgt voor aangename verwarming. Het appartementencomplex beschikt over 6 appartementen, een lift, een eigen afsluitbare berging en een vaste parkeerplaats in de parkeerkelder waar ook de fietsen geparkeerd staan. VvE Marsicht: Voor het beheer, onderhoud en verzekering van het complex zijn maandelijkse VvE-kosten van toepassing. Deze kosten zullen in 2026 € 605,- per maand bedragen. Een aantrekkelijkere optie in het vooruitzicht: de verwachting is dat de VvE-bijdrage vanaf 2027 aanzienlijk zal dalen, zoals besproken tijdens de meest recente vergadering. Alles binnen handbereik — wonen met gemak én gezelligheid Het appartementencomplex Marsicht bevindt zich op een fijne en levendige plek in Grou. Vanuit de voordeur loopt u zo het centrum in, met winkels, supermarkten en eetgelegenheden op loopafstand. Denk aan de Hema, Bruna, een bloemenwinkel en diverse kledingzaken, maar ook gezellige cafés en restaurants waar u kunt genieten van een kop koffie, lunch of diner. Voor dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: de supermarkt ligt op nog geen 100 meter loopafstand. Ook op het gebied van zorg en praktische voorzieningen bent u hier uitstekend gesitueerd. Huisarts, apotheek en andere zorgfaciliteiten bevinden zich eveneens op korte afstand. Dankzij deze centrale ligging woont u rustig, maar wel in het hart van alles wat Grou te bieden heeft. Het waterrijke karakter van het dorp is bovendien altijd dichtbij. Via de straten en steigers die door en langs het centrum lopen, staat u in enkele minuten aan de kade of bij het Pikmeer. Ideaal voor een avondwandeling of gewoon om even te kijken naar langsvarende sloepen. Wonen op deze plek betekent: alles binnen handbereik, zonder in te leveren op rust en wooncomfort. Een plek om verliefd op te worden Dit appartement is ideaal voor wie ontzorgd van onderhoud en voorzien van gemak wil wonen met ruimte, licht en een uniek uitzicht. Kom gerust kijken, proef de sfeer en ervaar zelf hoe fijn dit appartement voor u kan zijn. Indeling: Toegang via trap of lift naar de tweede woonlaag. Entree, gang, bergkast, twee slaapkamers, separaat toilet, badkamer, woonkamer met open keuken, balkon op het zuid-oosten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9001

Google Maps

Bekijk Grou op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grou

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grou. In 2025 waren er 5.775 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.121.

Inwoners

5.775

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.121

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.462

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grou
Jaar Inwoners
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grou
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

723

Label B

618

Label A

606

Label D

328

Label G

299

Label F

195

Label E

148

Label A+++

74

Label A+

41

Label A++++

33

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grou
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Elektriciteit: 2.364

Bedrijvigheid in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grou
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grou.

Veelgestelde vragen over wonen in Grou

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer woningen in Grou

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.