Direct naar de inhoud
Logo van Dijkman Makelaardij

Yn 'e Lijte 1 B19

9001ZR Grou • Fryslân

Beschikbaar

€ 187.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.600

2% overdrachtsbelasting (€ 3.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 193.100

Fotogalerij

Yn 'e Lijte 1 B19 Grou
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een unieke locatie in het waterrijke hart van Friesland staat dit verzorgde chalet op eigen grond aan het B-veld van Yn’e Lijte in Grou. Hier geniet u van rust, ruimte en het echte buitenleven, terwijl het gezellige centrum van Grou en de Friese meren zich op korte afstand bevinden. Een heerlijke plek voor recreatief verblijf, watersportliefhebbers en iedereen die wil ontsnappen aan de drukte van alledag. Het chalet staat op een perceel eigen grond van circa 232 m² en wordt aangeboden inclusief inventaris, waardoor u direct kunt genieten van uw verblijf. De woning heeft een lichte woonkamer met openslaande deuren naar buiten, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. De open leefruimte voelt comfortabel en verzorgd aan en biedt voldoende plaats om te ontspannen na een dag op het water of in de Friese natuur. Verder beschikt het chalet over twee slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de airconditioning met verwarmingsfunctie en de elektrische boiler is het chalet geschikt voor comfortabel verblijf in meerdere seizoenen van het jaar. Ook buiten is het volop genieten. Onder de overkapping met gezellige hoekbank kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar beschut buiten zitten. Daarnaast is er een praktische buitenberging aanwezig voor bijvoorbeeld fietsen, tuinspullen of watersportmateriaal. De ligging nabij Grou maakt deze locatie extra aantrekkelijk. Grou staat bekend als één van de mooiste watersportdorpen van Friesland en biedt gezellige horeca, terrassen, winkels en directe verbindingen naar de Friese meren en natuurgebied De Alde Feanen. In de omgeving kunt u uitstekend varen, fietsen, wandelen en genieten van alles wat Friesland zo geliefd maakt. Een verzorgd recreatiechalet op eigen grond, gelegen op een prachtige plek in Friesland waar rust, water en recreatie samenkomen. Bijzonderheden Aanvullende informatie: • gebruiksoppervlakte wonen 34 m² • externe berging 12 m² • perceel oppervlakte 232 m² • parkeerplaats op eigen grond • inclusief inventaris • airco met verwarming • kunststof kozijnen met HR++ glas • parkkosten ca. € 200,--

Hypotheek berekenen

€ 187.500

Kosten koper (geschat): € 5.600

2% overdrachtsbelasting (€ 3.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 193.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 187.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
75 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9001

Google Maps

Bekijk Grou op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grou

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grou. In 2025 waren er 5.775 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.121.

Inwoners

5.775

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.121

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.462

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grou
Jaar Inwoners
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grou
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

723

Label B

618

Label A

606

Label D

328

Label G

299

Label F

195

Label E

148

Label A+++

74

Label A+

41

Label A++++

33

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grou
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Elektriciteit: 2.364

Bedrijvigheid in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grou
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grou.

Veelgestelde vragen over wonen in Grou

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer woningen in Grou

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.