Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Yn 'e Lijte 55

9001ZR Grou • Fryslân

Beschikbaar

€ 169.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.240

2% overdrachtsbelasting (€ 3.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 174.740

Fotogalerij

Yn 'e Lijte 55 Grou
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bungalow met veel privacy op Waterpark Yn ’e Lijte in Grou Op een rustige en beschutte locatie op Waterpark Yn ’e Lijte staat deze bungalow, gelegen op een zonnig en ruim perceel in het geliefde watersportdorp Grou. Hier geniet je van een perfecte combinatie van rust, privacy en recreatief comfort, midden in het prachtige Friese waterlandschap. De bungalow heeft een fijne en praktische indeling en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. De woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een grote schuifpui op het zuiden, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de tuin op een prettige manier bij de living wordt betrokken. Binnen en buiten lopen hierdoor moeiteloos in elkaar over, zodat je optimaal kan genieten van het buitenleven. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse voorzieningen. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met extra kastruimte en plaats voor onder andere een koel-/vriescombinatie, magnetron en witgoedaansluitingen. De aanwezige inboedel is deels ter overname. De bungalow beschikt verder over twee slaapkamers, een nette badkamer met wastafel en douche en een separaat toilet. Dankzij de gelijkvloerse indeling is de woning comfortabel en toegankelijk in gebruik. Rondom de woning ligt een ruime tuin die zich uitstrekt over de zuid-, west- en noordzijde van het perceel. Hierdoor is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Of je nu rustig wilt ontspannen, tafelen of wilt genieten van lange zomerdagen, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De ligging op Waterpark Yn ’e Lijte maakt deze recreatiewoning extra aantrekkelijk. Het park ligt aan de rand van het gezellige watersportdorp Grou en biedt diverse voorzieningen. Zo is het mogelijk om een ligplaats voor uw boot te huren, waardoor u direct toegang heeft tot het open vaar- en zeilwater van de Friese meren. Ook bootverhuur behoort tot de mogelijkheden. Voor kinderen is er een speeltuin aanwezig en bij Restaurant Oan ’t Wetter kunt u terecht voor een hapje en een drankje aan het water. Grou zelf staat bekend om zijn gezellige centrum met winkels, restaurants, terrasjes en supermarkten. Daarnaast is het dorp uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen snelweg en goede treinverbindingen, waardoor steden als Leeuwarden, Sneek, Heerenveen en Drachten snel bereikbaar zijn. Kenmerken - Beschutte ligging met veel privacy; - Ruim en zonnig perceel; - Twee slaapkamers; - Separate berging aanwezig; - Gelegen nabij open vaarwater en voorzieningen; - Recreatiebestemming (geen permanente bewoning). Een heerlijke plek voor wie wil genieten van rust, natuur en watersport in een van de mooiste gebieden van Friesland.

Hypotheek berekenen

€ 169.500

Kosten koper (geschat): € 5.240

2% overdrachtsbelasting (€ 3.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 174.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 169.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
186 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9001

Google Maps

Bekijk Grou op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grou

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grou. In 2025 waren er 5.775 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.121.

Inwoners

5.775

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.121

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.462

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grou
Jaar Inwoners
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grou
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

723

Label B

618

Label A

606

Label D

328

Label G

299

Label F

195

Label E

148

Label A+++

74

Label A+

41

Label A++++

33

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grou
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Elektriciteit: 2.364

Bedrijvigheid in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grou
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grou.

Veelgestelde vragen over wonen in Grou

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer woningen in Grou

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.