Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Mid-Fryslân

Yn 'e Lijte 81

9001ZR Grou • Fryslân

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Fotogalerij

Yn 'e Lijte 81 Grou
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontsnap aan de drukte en ervaar het ontspannen buitenleven op Yn ’e Lijte 81 in Grou. Deze recreatiewoning ligt op een unieke plek met een weids uitzicht over het water van het Prinses Margrietkanaal, natuurgebied De Alde Feanen en het eiland De Burd. Hier draait alles om rust, ruimte en genieten van de natuur direct om je heen. De woning is praktisch en comfortabel ingedeeld en biedt verrassend veel leefruimte. Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers, een nette badkamer, een separaat toilet en een royale aangebouwde berging. Via de trap bereik je de bovenverdieping, waar je uitkomt in een lichte en open leefruimte met moderne keuken. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, wat zorgt voor extra warmte en sfeer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui is het uitzicht hier werkelijk prachtig en stap je zo het royale balkon op. Vanaf dit terras kijk je vrij uit over het water, het weidse landschap en richting de Burd en het Pikmeer. Het uitzicht verandert met de seizoenen en vormt het hele jaar door een levend schilderij. Bovendien geniet je hier tot in de avond van de zon op het terras. Wat deze woning extra comfortabel maakt, zijn de vele moderne voorzieningen. Zo zijn er deels houten en deels kunststof kozijnen toegepast, is er een sfeervolle draaibare houtkachel in de woonkamer aanwezig en zorgen elektrische zonwering bij het balkon voor een optimaal binnenklimaat en privacy. Daarnaast beschikt de woning over zes zonnepanelen uit 2020, wat bijdraagt aan een duurzamer energieverbruik. De woning is voorzien van airconditioning in zowel de woonkamer als de grote slaapkamer, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De ligging aan de rand van recreatiepark Yn ’e Lijte maakt dit een ideale uitvalsbasis voor liefhebbers van water en natuur. In de directe omgeving kun je volop varen, suppen of zeilen, terwijl de vele fiets- en wandelroutes je door het Friese landschap leiden. Grou zelf biedt daarnaast een breed scala aan voorzieningen, zoals gezellige restaurants, winkels, bootverhuur en culturele activiteiten. Dankzij de goede verbinding met de snelweg en het treinstation is de locatie bovendien uitstekend bereikbaar. Daarnaast ligt op slechts 50 meter afstand een steiger waar een ligplaats voor een boot gehuurd kan worden. Deze vrijstaande recreatiewoning is ideaal voor wie wil genieten van rust, natuur en comfort, met alle mogelijkheden van een levendige watersportomgeving binnen handbereik. Een unieke plek om zelf te ontspannen, maar ook aantrekkelijk voor verhuur via het park of eigen beheer. De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Indeling: Begane grond: entree, hal, drie slaapkamers, badkamer, toilet, berging. Verdieping: open keuken, woonkamer met toegang tot het royale balkon.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
343 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, landelijk gelegen en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9001

Google Maps

Bekijk Grou op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grou

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grou. In 2026 waren er 5.783 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.121.

Inwoners

5.783

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 327.121

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.462

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grou
Jaar Inwoners
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775
2026 5.783

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grou
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.615 0-15: 730 15-25: 620 25-45: 1.180 45-65: 1.615

Opleidingsniveau

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

723

Label B

618

Label A

606

Label D

328

Label G

299

Label F

195

Label E

148

Label A+++

74

Label A+

41

Label A++++

33

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grou
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Elektriciteit: 2.364

Bedrijvigheid in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grou
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
mrt 2026 15
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grou.

Veelgestelde vragen over wonen in Grou

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2026 ongeveer 5.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer woningen in Grou

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.