Direct naar de inhoud
Logo van Dionne makelaars

In het Diepe Broek 15

6271AS Gulpen • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gulpen

Fotogalerij

In het Diepe Broek 15 Gulpen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het centrum van Gulpen en toch een schitterend vrij uitzicht vanuit je tuin? Een bescheiden woonhuis aan de voorzijde, maar eenmaal binnen een zee van ruimte? Niet alleen een moderne afwerking, maar ook veel aandacht voor duurzaamheid? Klinkt goed wat ons betreft, deze geschakelde twee-onder-een kapwoning heeft het allemaal te bieden. Aanvang jaren negentig is deze aantrekkelijke woonwijk gerealiseerd, sindsdien is de woning steeds prima onderhouden, verbeterd en uitgebreid. Er staat nu dan ook een instapklaar huis voor je klaar, met moderne keuken, ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, fijne serre, bijkeuken en inpandige garage op de begane grond. Op de verdiepingen vinden we drie goed bemeten slaapkamers en de nette badkamer. De tuin is de kers op de taart, heerlijk rustig, keurig verzorgd en een 180 graden vrij uitzicht over het Heuvelland. De serre is in feite de naadloze verbinding tussen de woning en de tuin, waar je vrijwel het hele jaar plezier van zult hebben. Als je de deur uitloopt, zijn er twee smaken. Je loopt zo het aantrekkelijke centrum van Gulpen in met alle voorzieningen en gezelligheid ofwel je vertrekt voor een fijne wandeling naar de groene weilanden die grenzen aan je achtertuin. Ben je benieuwd naar alle ins en outs van dit huis? Kom dan zeker een kijkje nemen. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit sfeerrijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te noemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum. Maar ook basis en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation, dat dichtbij de woning gelegen is, ervoor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten. Bijzonderheden - De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele HR beglazing, de verdieping is voorzien van rolluiken - Verwarming middels een Vaillant Aro Therm warmtepomp, warmwater voorziening middels Vaillant Aro Star elektrische boiler (bouwjaar 2023, eigendom) - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning - Er zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020 en 8 zonnepanelen in 2023, deze zijn allen in eigendom - De kunststoffen dakbedekking van garage en bijkeuken is vernieuwd in 2024 - De gehele woning is geïsoleerd naar bouwjaar, energielabel A - Er is een laadpunt voor een elektrische auto naast de voordeur - De afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen aangebracht, te weten: aanbouw begane grond en verruiming garage, plaatsing serre, realisatie dakkapel, vernieuwde keuken en sanitair, plaatsing lichtstraat, gashaard, nieuwe vloerafwerking begane grond, traprenovatie, afwerking bijkeuken, kastenwand zolderetage - Aanvaarding in overleg Globale indeling Begane grond Entree, hal met meterkast Toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje Open keuken met moderne aanbouwinstallatie voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en stoomoven Woonkamer met gashaard, voorzien van doorlopende PVC-vloer en separate eethoek Bijkeuken met keukenblok met oven, magnetron en koelkast. Kastenwand en aansluiting witgoedapparaten Garageberging met openslaande poort Eerste verdieping Overloop met op maat gemaakte kastenwand Slaapkamer I Slaapkamer II De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking Badkamer met tegelvloer en elektrische vloerverwarming, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en designradiator Tweede verdieping Overloop met vloerbedekking, bergkast en standplaats CV installatie Slaapkamer III met laminaatvloer, dakkapel en inbouwkastenwand

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Inhoud
563 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6271

Google Maps

Kaart van Gulpen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gulpen

Woon- en buurtcijfers in Gulpen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gulpen. In 2026 waren er 3.899 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 317.400.

Inwoners

3.899

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 317.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.397

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

206

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gulpen
Jaar Inwoners
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901
2026 3.899

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gulpen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.425 0-15: 386 15-25: 316 25-45: 698 45-65: 1.047

Opleidingsniveau

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Herkomst inwoners (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

525

Label B

469

Label A

461

Label F

238

Label D

237

Label E

189

Label G

173

Label A+

21

Label A++

11

Label A+++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gulpen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 532

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gulpen
Periode Misdrijven
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gulpen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gulpen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2026 ongeveer 3.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer woningen in Gulpen

Bekijk meer woningen in deze plaats.