Direct naar de inhoud
Logo van Van der Wal makelaars

Dutry van Haeftenstraat 15

4175EK Haaften • Gelderland

Verkocht

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 3.419

Fotogalerij

Dutry van Haeftenstraat 15 Haaften
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, instapklare en modern afgewerkte hoekwoning in een jonge en geliefde woonomgeving. De woning heeft biedt onder meer zes slaapkamers, een nette badkamer, royale woonkamer met serre en een keuken met compleet uitgerust keukenblok. INDELING Begane grond Hal/entree met meterkast en trapopgang. Toiletruimte met vrijdragend toilet en wastafeltje. Keuken met compleet uitgerust keukenblok. De keuken heeft een koelkast, een vriezer, een oven, een magnetron, een koffieautomaat, een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis als inbouwapparatuur. Ruime en lichte woonkamer. Eerste verdieping Centrale overloop. Vier ruime slaapkamers met airconditioning. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Centrale overloop met cv-opstelling, omvormer van de zonnepanelen en witgoedaansluitingen. Slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning en toegang tot de bergzolder. Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en airconditioning. Bergzolder Vanuit één van de slaapkamers op de tweede verdieping is door middel van een vlizotrap de bergzolder te bereiken. TUIN, SERRE EN BERGINGEN Aan de achterzijde van de woning staat over de volledige breedte een serre van drie meter diep, deze serre is voorzien van een glazen wand die open kan om meer contact met de tuin te krijgen. Vanuit hier kom je ook in de aangebouwde berging/bijkeuken welke op verschillende manieren te gebruiken is. Deze berging heeft aan de voorzijde openslaande deuren. De achtertuin is ingericht met borders, planten, gras en kunstgras. In de achtertuin met achterom staat een losstaande, geïsoleerde houten berging. ALGEMEEN - Elektrische installatie met voldoende groepen. - Goeddeels voorzien van rolluiken. - Op het dak van de woning liggen tien zonnepanelen. - Energielabel A. - De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - Alle slaapkamers hebben een eigen airconditioning.

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
607 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4175

Google Maps

Bekijk Haaften op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haaften

Woon- en buurtcijfers in Haaften

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaften. In 2025 waren er 2.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 424.859.

Inwoners

2.930

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 424.859

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.003

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

41

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaften
Jaar Inwoners
2021 2.840
2022 2.845
2023 2.890
2024 2.910
2025 2.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaften
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.647
2022 EUR 319.885
2023 EUR 372.293
2024 EUR 393.751
2025 EUR 424.859

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 655 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 790

Opleidingsniveau

Hoger

620

Praktisch

610

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

2.450

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 228
Appartementen 152
Tussenwoningen 306
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 125
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

533

Label C

169

Label B

146

Label G

97

Label D

95

Label F

68

Label A++

37

Label E

36

Label A+

25

Label A+++

13

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaften
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.308 3.160
2021 1.458 3.133
2022 1.110 3.131
2023 932 2.902
2024 912 2.984

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 767 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 3.516

Appartement

Gas: 487 • Elektriciteit: 1.460

Tussenwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.327 • Elektriciteit: 4.064

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Elektriciteit: 3.323

Bedrijvigheid in Haaften (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaften
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaften.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaften

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaften?

Haaften telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaften?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaften is in 2025 circa € 424.859.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften ligt rond € 30.003 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaften?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaften?

In Haaften komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer woningen in Haaften

Bekijk meer woningen in deze plaats.