Direct naar de inhoud
Logo van Burbach Makelaars

Gentiaan 1

7483AN Haaksbergen • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Oosting Makelaardij
Award: Beste Makelaar in Haaksbergen

Fotogalerij

Gentiaan 1 Haaksbergen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én comfort in het geliefde Hassinkbrink Aan een autoluw hofje, verscholen langs een rustige doorgaande weg, staat deze royale vrijstaande semi-bungalow die je alles biedt wat je van een villa mag verwachten – en misschien wel meer. Gebouwd onder architectuur in 2000, met oog voor stijl, comfort en levensloopbestendig gemak. Met een woonoppervlak van maar liefst 196 m² en een perceel van 620 m² leef je hier royaal. De indeling is bijzonder praktisch: slapen en baden kan gewoon op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor logés of opgroeiende kinderen. Indeling Begane grond Je komt binnen in een royale ontvangsthal waar direct ruimte en overzicht de toon zetten. De garderobenis, meterkast en praktische technische ruimte – met plek voor de wasmachine, droger en CV-ketel (Nefit, 2020) – zorgen dat alles netjes uit het zicht blijft. Via de hal heb je ook binnendoor toegang tot de inpandige garage, wat het dagelijkse gemak alleen maar vergroot. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne flow in huis. Vanuit het royale zitgedeelte stap je via de dubbele schuifpui zó het overdekte terras op – de perfecte plek voor een kop koffie of een goed glas wijn aan het eind van de dag. Via een tussenhal bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond met eigen toegang tot de tuin. De badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is uitgerust met een ligbad met jets, inloopdouche, wastafel en een hangtoilet. Eerste verdieping Boven bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische bergruimte. Welke na het aanbrengen van een dakkapel ook als extra slaapkamer of werkruimte gebruikt kan worden. Garage en vliering De inpandige garage is zodanig ruim dat deze niet alleen als garage maar ook als berging gebruikt kan worden. Vanuit de garage heeft u toegang tot de bergvliering, die zich uitstrekt tot diep onder de kap en is daardoor zeer royaal. De vliering huisvest ook de WTW- installatie. Buiten Buiten geniet je van een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten, een zonrijke ligging met veel privacy. De ruime oprit en de garage met elektrische deur maken het plaatje compleet. En dat allemaal op loopafstand van de dorpsvoorzieningen én omgeven door het groen. Omgeving De woning ligt in de gewilde wijk Hassinkbrink in Haaksbergen – een rustige, kindvriendelijke woonomgeving waar groen en speelplekken hand in hand gaan. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen, sportvelden en winkels. Het gezellige centrum van Haaksbergen bereik je gemakkelijk met de fiets, en wie werkt of studeert in Hengelo of Enschede zit binnen 15 terplekke met de auto. Wonen in Hassinkbrink betekent wonen in de luwte, maar met alles dichtbij. Geen wonder dat deze wijk zo geliefd is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000 onder architectuur - Woonoppervlak ca. 196 m² - Perceeloppervlak 620 m² - Inhoud ca. 779 m³ - Energielabel: A - Slapen en baden op de begane grond - WTW installatie aanwezig - Tuin op zuidwesten - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. Klaar om deze ruime, levensloopbestendige woning je eigen thuis te maken? Wacht dan niet te lang – dit type woning, in deze buurt, komt maar zelden beschikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Want pas als je binnenstapt, voel je wat deze woning zo bijzonder maakt.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Inhoud
779 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7483

Google Maps

Geografisch overzicht Haaksbergen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Haaksbergen

Woon- en buurtcijfers in Haaksbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haaksbergen. In 2026 waren er 24.313 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.000.

Inwoners

24.313

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 380.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

582

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haaksbergen
Jaar Inwoners
2022 24.268
2023 24.502
2024 24.359
2025 24.225
2026 24.313

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haaksbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.314 0-15: 3.422 15-25: 2.693 25-45: 4.877 45-65: 6.919

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.450

Nederland

20.709

Buiten Europa

2.066

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.701
Appartementen 2.039
Tussenwoningen 2.426
Vrijstaande woningen 2.577
Twee-onder-één-kap woningen 2.144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 239
1925 tot 1950 783
1950 tot 1970 2.712
1970 tot 1980 2.012
1980 tot 1990 1.451
1990 tot 2000 1.563
2000 tot 2010 773
2010 tot 2020 502
2020 en later 346

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.896

Label B

2.271

Label A

2.157

Label D

1.249

Label G

695

Label F

579

Label E

260

Label A+

162

Label A+++

162

Label A++

68

Label A++++

48

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haaksbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.560 3.190
2022 1.210 3.010
2023 1.000 2.870
2024 960 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Haaksbergen (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 605
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 285
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haaksbergen
Periode Misdrijven
jan 2025 50
jan 2026 43
jul 2025 43
jun 2025 66
mei 2025 34
mrt 2025 49
nov 2024 43
nov 2025 37
okt 2024 55
okt 2025 62
sep 2024 40
sep 2025 57

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haaksbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Haaksbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haaksbergen?

Haaksbergen telt in 2026 ongeveer 24.313 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaksbergen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaksbergen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaksbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 582 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaksbergen?

In Haaksbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.577 woningen.

Meer woningen in Haaksbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.