Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Haarlem OG

Berlagelaan 20

2033WL Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.923

Fotogalerij

Berlagelaan 20 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TURNKEY 3-KAMERAPPARTEMENT MET EEN PARKEERPLAATS OP EEN CENTRALE LOCATIE IN HAARLEM OOST Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een luxe, ruim en energiezuinig 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden. Dit sfeervolle appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het in 2014 gebouwde complex ‘Huis van Hendrik’, ontworpen door Heren 5 Architecten en na de bouw onderscheiden is met de Lieven de Key-penning. Deze onderscheiding is uitgereikt vanwege de hoogwaardige bouw, positieve uitstraling en bijzondere en kenmerkende architectuur. Een gebouw met allure dus, waar het niet alleen comfortabel maar ook stijlvol wonen is! Vanuit de woning en vanaf het balkon geniet je van een mooi vrij uitzicht over de prachtige binnentuin (ontworpen door Mies Ruys) die – net als de rest van het gebouw – zorgvuldig wordt onderhouden. Niet alleen de woning is zeer comfortabel, maar zo ook de locatie: op 10 minuten fietsen van de binnenstad van Haarlem, terwijl alle dagelijkse voorzieningen ook gewoon op loopafstand zijn. Door de ligging aan de oostrand van de stad ben je binnen no time op de belangrijke uitvalswegen en zowel verschillende buslijnen en het treinstation Spaarnwoude bevinden zich onder handbereik. Kortom: spullen pakken en verhuizen maar! Over de ligging en de buurt: Dit appartement is gelegen op een rustige locatie aan de oostkant van Haarlem. Op het nabijgelegen Van Zeggelenplein (350 meter), Beatrixplein (350 meter) en in de gezellige Amsterdamstraat (1,3 km) kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Ook woon je hier zeer dichtbij de Ikea en is het NS-station Spaarnwoude op slechts 7 minuten fietsen gelegen. Door de gunstige ligging van de woning, bereik je met de fiets in mum van tijd in het recreatiegebied Spaarnwoude, maar sta je ook zo op de Grote markt in het centrum. Nog even doortrappen en je staat in de Kennemerduinen en op het strand! Tevens rijd je met de auto gemakkelijk en snel de A9 op en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag vlakbij. Kortom: een gezellige en centrale woonomgeving waarbij vrijwel alles binnen no-time bereikbaar is! Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten, gezamenlijke entreehal met bel/intercom, trappenhuis en lift. Appartement op de eerste verdieping: Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De ruime woonkamer met open keuken geniet door de grote ramen op het zuiden van een prettige hoeveelheid lichtinval. Ook is er een mooi vrij uitzicht op de binnentuin. Openslaande deuren bieden toegang tot het balkon dat van hetzelfde mooie uitzicht geniet en door de oriëntatie op het zuiden ook optimaal van de zon profiteert. De open keuken in L-vormige opstelling is voorzien van een gasfornuis, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. De woning beschikt over 2 slaapkamers van een goed formaat en ook is er een zeer ruime berging/wasruimte aanwezig. De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en een aparte douche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte tegenover de badkamer. Parkeren en berging: De woning beschikt over een eigen parkeerplek in de overdekte parkeergarage. De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging/box. Kenmerken van de woning: • Instap klaar 3-kamerappartement • Gelegen in een onder architectuur gebouwd complex dat is onderscheiden met de Lieven de Key-penning • Openslaande deuren naar een ruim balkon op het zuiden • Vrij uitzicht over de prachtig aangelegde binnentuin van het complex • Inpandige berging + eigen (fietsen)berging • Eigen parkeerplek • Rustige ligging op 10 minuten fietsen van het centrum en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen • Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedraagt momenteel ca 212,61,- euro voor het appartement en ca 46,28,- euro voor de parkeerplaats • Energielabel A • Volledige eigendom

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
296 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.