Direct naar de inhoud
Logo van Samen Makelaardij & Taxaties

Brouwersstraat 36

2013WN Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 6.524

Fotogalerij

Brouwersstraat 36 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below! De ligging van deze uit- en opgebouwde tussenwoning in de gezellige 'Leidsebuurt' is ideaal, met het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand. Je loopt zo de gezellige binnenstad in en hier kan je veel doen: winkelen, naar musea, theater of de film, heerlijk uit eten, borrelen of bootje varen. Maar ook Plaza West met winkels zoals de AH en Etos liggen 'om de hoek'. Buiten is het ook heerlijk toeven, want deze woning beschikt over een heerlijke achtertuin en een ruim dakterras met ook nog eens een perfecte ligging op het zonnige zuidwesten! Op slechts 5 minuten fietsafstand van het treinstation van Haarlem. De duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam. De hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Kortom: Een super leuke woning op een top locatie! Kom kijken en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: entree, hal, modern toilet met fontein, meterkast, royale uitgebouwde woonkamer met een open trap en een trapkast, door de ruimte is er mogelijkheid voor een werkplek, open keuken voorzien van Smeg 4 pits gasfornuis met oven, afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dubbel deuren geven toegang naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. 1e verdieping: royale overloop met een vaste kast, twee grote slaapkamers waarvan één met toegang tot het ruime dakterras gelegen op het zonnige zuidwesten. 2e verdieping: ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine- en drogeropstelling. Kenmerken: - Bouwjaar 1890 - Woonoppervlakte circa 82 m2 - Perceeloppervlakte 70 m2 - Fundering op staal volgens de Gemeente Haarlem - Energielabel C - C.V. ketel (Intergas, bouwjaar 2008) - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Uitgebouwde tussenwoning in de populaire en gewilde Leidsebuurt - Achtertuin en dakterras op het zonnige zuidwesten. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. - Vrijstaande stenen berging - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem en winkelcentrum Plaza West - Op fietsafstand van NS station Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal & Zandvoort - Parkeren middels parkeervergunning - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; beide goed van formaat Maak je gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties? The location of this extended and rebuilt terraced house in the cozy 'Leidsebuurt' is ideal, with the vibrant center of Haarlem within walking distance. You can walk straight into the cozy city center and there is a lot to do here: shopping, going to museums, theater or the movies, delicious food, drinks or boating. But Plaza West with shops such as the AH and Etos are also 'around the corner'. It is also wonderful to stay outside, because this house has a lovely backyard and a spacious roof terrace with a perfect location on the sunny southwest! Only a 5-minute bike ride from the train station of Haarlem. The dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal can be reached by bike, just like Amsterdam. The main roads in the direction of Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague are easy to reach. In short: A super nice house in a top location! Come and have a look and be surprised! Layout: Ground floor: entrance, hall, modern toilet with washbasin, meter cupboard, spacious extended living room with an open staircase and a stair cupboard, the space offers the possibility for a workplace, open kitchen equipped with Smeg 4-burner gas stove with oven, extractor, refrigerator, freezer and dishwasher. Double doors give access to the sunny backyard located on the southwest. In the backyard there is a detached stone storage room. 1st floor: spacious landing with a built-in closet, two large bedrooms, one with access to the spacious roof terrace located on the sunny southwest. 2nd floor: spacious bathroom with bath, walk-in shower, double sink and washing machine and dryer setup. Particularities - Built in 1890 - Living area approximately 82 m2 - Plot area 70 m2 - Foundation on steel according to the Municipality of Haarlem - Energy label C - C.V. boiler (Intergas, built in 2008) - Equipped with wooden and plastic frames with double glazing - Extended terraced house in the popular and sought-after Leidsebuurt - Back garden and roof terrace on the sunny southwest. Here you can enjoy the sun all day long. - Detached stone storage - Within walking distance of the lively centre of Haarlem and the Plaza West shopping centre - Within cycling distance of the Haarlem train station, the dunes and the beach of Bloemendaal & Zandvoort - Parking with a parking permit - Two spacious bedrooms on the first floor; both of a good size Will you make an appointment soon for an extensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties?

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
70 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.