Jump to content
Logo of Samen Makelaardij & Taxaties

Brouwersstraat 36

2013WN Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Overspaern Makelaardij

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 6.524

Photo Gallery

Brouwersstraat 36 Haarlem
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

English below! De ligging van deze uit- en opgebouwde tussenwoning in de gezellige 'Leidsebuurt' is ideaal, met het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand. Je loopt zo de gezellige binnenstad in en hier kan je veel doen: winkelen, naar musea, theater of de film, heerlijk uit eten, borrelen of bootje varen. Maar ook Plaza West met winkels zoals de AH en Etos liggen 'om de hoek'. Buiten is het ook heerlijk toeven, want deze woning beschikt over een heerlijke achtertuin en een ruim dakterras met ook nog eens een perfecte ligging op het zonnige zuidwesten! Op slechts 5 minuten fietsafstand van het treinstation van Haarlem. De duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam. De hoofdwegen in de richting van Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Kortom: Een super leuke woning op een top locatie! Kom kijken en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: entree, hal, modern toilet met fontein, meterkast, royale uitgebouwde woonkamer met een open trap en een trapkast, door de ruimte is er mogelijkheid voor een werkplek, open keuken voorzien van Smeg 4 pits gasfornuis met oven, afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dubbel deuren geven toegang naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. 1e verdieping: royale overloop met een vaste kast, twee grote slaapkamers waarvan één met toegang tot het ruime dakterras gelegen op het zonnige zuidwesten. 2e verdieping: ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine- en drogeropstelling. Kenmerken: - Bouwjaar 1890 - Woonoppervlakte circa 82 m2 - Perceeloppervlakte 70 m2 - Fundering op staal volgens de Gemeente Haarlem - Energielabel C - C.V. ketel (Intergas, bouwjaar 2008) - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Uitgebouwde tussenwoning in de populaire en gewilde Leidsebuurt - Achtertuin en dakterras op het zonnige zuidwesten. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. - Vrijstaande stenen berging - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem en winkelcentrum Plaza West - Op fietsafstand van NS station Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal & Zandvoort - Parkeren middels parkeervergunning - Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; beide goed van formaat Maak je gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties? The location of this extended and rebuilt terraced house in the cozy 'Leidsebuurt' is ideal, with the vibrant center of Haarlem within walking distance. You can walk straight into the cozy city center and there is a lot to do here: shopping, going to museums, theater or the movies, delicious food, drinks or boating. But Plaza West with shops such as the AH and Etos are also 'around the corner'. It is also wonderful to stay outside, because this house has a lovely backyard and a spacious roof terrace with a perfect location on the sunny southwest! Only a 5-minute bike ride from the train station of Haarlem. The dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal can be reached by bike, just like Amsterdam. The main roads in the direction of Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague are easy to reach. In short: A super nice house in a top location! Come and have a look and be surprised! Layout: Ground floor: entrance, hall, modern toilet with washbasin, meter cupboard, spacious extended living room with an open staircase and a stair cupboard, the space offers the possibility for a workplace, open kitchen equipped with Smeg 4-burner gas stove with oven, extractor, refrigerator, freezer and dishwasher. Double doors give access to the sunny backyard located on the southwest. In the backyard there is a detached stone storage room. 1st floor: spacious landing with a built-in closet, two large bedrooms, one with access to the spacious roof terrace located on the sunny southwest. 2nd floor: spacious bathroom with bath, walk-in shower, double sink and washing machine and dryer setup. Particularities - Built in 1890 - Living area approximately 82 m2 - Plot area 70 m2 - Foundation on steel according to the Municipality of Haarlem - Energy label C - C.V. boiler (Intergas, built in 2008) - Equipped with wooden and plastic frames with double glazing - Extended terraced house in the popular and sought-after Leidsebuurt - Back garden and roof terrace on the sunny southwest. Here you can enjoy the sun all day long. - Detached stone storage - Within walking distance of the lively centre of Haarlem and the Plaza West shopping centre - Within cycling distance of the Haarlem train station, the dunes and the beach of Bloemendaal & Zandvoort - Parking with a parking permit - Two spacious bedrooms on the first floor; both of a good size Will you make an appointment soon for an extensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties?

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
70 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2013

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.