Direct naar de inhoud
Logo van Zuiver Makelaars

Delftlaan 265

2024CB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 5.944

Fotogalerij

Delftlaan 265 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SUPER CHARMANT IN 2021 GEMODERNISEERD GEZINS-HERENHUIS AAN DE DELFTLAAN. Dit ruime gezinshuis is verbouwd met smaak en oog voor detail. Veel mooie jaren 30-details zijn bewaard gebleven. Het huis is gerenoveerd in 2021 en is dan ook zo te betrekken. Een modern en stijlvol huis met hoge plafonds, veel licht en veel leefruimte. Door de indeling ideaal voor eventueel werken aan huis. De woning is in totaal 143m2 groot (Bruto vloeropp. 187m2), heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers en nog een slaap- of speelvide. De fijne achtertuin met achterom ligt vrij en heeft daardoor de hele dag zon. ’s Avonds heerlijk in de voortuin. De omgeving is groen en ingericht op gezinnen. Een ware must see! INDELING Begane grond: Door de ruime voortuin met fietsenberging naar entree met vestibule, granito vloer en nieuwe meterkast. Via glas-in-lood deuren toegang tot de hal met een ruime kelderkast en vernieuwd toilet met fontein. De prachtige woonkamer is voorzien van een mooie ensuite met glas in lood en een charmante erker in de ruime voorkamer. In de achterkamer een woonkeuken met gezellige gashaard bij de eettafel, openslaande deuren naar de tuin en een mooie moderne keuken (uit 2021) met kookeiland en alle inbouwapparatuur die je wenst. 1e verdieping: Overloop met apart vernieuwd toilet. Aan de achterzijde twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar een balkon en een weids uitzicht over de groene achtertuinen. De grote slaapkamer heeft een eigen wastafel. Aan de voorzijde ook een grote slaapkamer. Een badkamer met zowel een losse douche als ligbad en een aparte wastafel. 2e verdieping: Overloop. Twee grote en ruim 4 meter hoge slaap- of werkkamers met zichtbare houten balken en een moderne (nieuw geplaatste) tweede badkamer met douche, wastafel en wasmachine/drogeropstelling. Beide slaapkamers voorzien van een dakkapel. De kamer en badkamer aan de achterkant hebben een mooi afgewerkte berging in de knieschotten. De kamer aan de voorzijde heeft een extra dakraam, een inbouwkast met goed onderhouden CV en een aparte slaap- of speelvide. Ideaal voor logés of grotere kinderen. LOCATIE De Sterrenbuurt (Planetenwijk/Bomenbuurt) is waarschijnlijk de groenste buurt van Haarlem met z’n verschillende parken, brede straten en diversiteit aan verschillende woningen. De buurt ligt tegen het Zaanenpark en Schoterbos aan. Winkels, het station Bloemendaal en Haarlem en het centrum van Bloemendaal en Haarlem zijn op korte fietsafstand te bereiken. De duinen liggen op slechts 3 km afstand en je fietst binnen 25 minuten naar de zee. In de directe omgeving zijn veel op het gezinsleven gerichte faciliteiten; op loopafstand bevindt zich kinderopvang, meerdere (basis en middelbare) scholen, buurtwinkels en supermarkt, diverse speeltuinen (waaronder een op de hoek van de straat) en de Stadskweektuin. Sportvelden, atletiekbaan en schaatsbaan liggen aan de overkant van de straat. Met de trein staat u vanaf Haarlem CS binnen 20 minuten in hartje Amsterdam. Haarlem is diverse malen uitgeroepen tot winkelstad van het land met een zeer gevarieerd aanbod aan winkels. Het ligt ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen naar zowel Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag als Alkmaar. VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 143 m2 (bruto vloeroppervlak 187 m2), inhoud ca. 561 m3 - Bouwjaar 1939 - Energielabel C - In 2021 stijlvol gerenoveerd met hoogwaardige materialen - Hoge plafonds, erker, ensuite, openslaande deuren bij de achtertuin en de balkons - Weids uitzicht aan zowel de voor- als achterkant - Verwarming en warm water middels CV-gas (combiketel), Nefit 2017 - De begane grond en eerste verdieping voorzien van dezelfde eikenhouten parketvloer - Gezellige achtertuin met schuur en achterom (zuidoost ligging) - Ruime overdekte fietsenstalling in de voortuin - Gelegen in de Sterrenbuurt naast de Bomenbuurt en het Zaanenpark - Vrij parkeren in de straat - Oplevering in overleg Ben je benieuwd? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. ======================= - English text below - ======================= SUPER CHARMING IN 2021 MODERNIZED FAMILY MANSION ON THE DELFTLAAN. This spacious family home has been renovated with taste and an eye for detail. Many beautiful 1930s details have been preserved. The house was renovated in 2021 and is therefore ready to move into. A modern and stylish house with high ceilings, lots of light and lots of living space. The layout makes it ideal for working from home. The house is a total of 143m2 (Gross floor area 187m2), has 5 bedrooms, 2 bathrooms and a sleeping or play loft. The lovely backyard with rear entrance is free and therefore has sun all day long. Lovely in the front garden in the evening. The area is green and designed for families. A true must see! LAYOUT Ground floor: Through the spacious front garden with bicycle shed to entrance with vestibule, granite floor and new meter cupboard. Through stained glass doors access to the hall with a spacious basement cupboard and renovated toilet with washbasin. The beautiful living room has a beautiful ensuite with stained glass and a charming bay window in the spacious front room. In the back room a kitchen with cozy gas fireplace at the dining table, patio doors to the garden and a beautiful modern kitchen (from 2021) with cooking island and all the built-in appliances you could wish for. 1st floor: Landing with separate renovated toilet. At the rear two bedrooms, both with patio doors to a balcony and a wide view over the green back gardens. The large bedroom has its own sink. At the front also a large bedroom. A bathroom with both a separate shower and bath and a separate sink. 2nd floor: Landing. Two large and spacious 4-meter-high bedrooms or work rooms with visible wooden beams and a modern (newly installed) second bathroom with shower, sink and washing machine / dryer setup. Both bedrooms have a dormer window. The room and bathroom at the back have a nicely finished storage space in the knee walls. The room at the front has an extra skylight, a built-in closet with well-maintained central heating and a separate sleeping or play loft. Ideal for guests or older children. LOCATION The Sterrenbuurt (Planetenwijk/Bomenbuurt) is probably the greenest neighbourhood in Haarlem with its various parks, wide streets and diversity of different homes. The neighbourhood is located next to the Zaanenpark and Schoterbos. Shops, the Bloemendaal and Haarlem train station and the centre of Bloemendaal and Haarlem are within a short cycling distance. The dunes are only 3 km away and you can cycle to the sea within 25 minutes. There are many facilities in the immediate vicinity that are focused on family life; within walking distance are childcare, several (primary and secondary) schools, local shops and supermarket, various playgrounds (including one on the corner of the street) and the Stadskweektuin. Sports fields, athletics track and ice rink are across the street. By train, you can reach the heart of Amsterdam from Haarlem CS within 20 minutes. Haarlem has been named the shopping city of the country several times with a very varied range of shops. It is ideally located in relation to various arterial roads to Amsterdam, Schiphol, Leiden, The Hague and Alkmaar. FOR LAYOUT AND SIZES SEE COLOR FLOOR PLANS DETAILS: - Living area approx. 143 m2 (gross floor area 187 m2), volume approx. 561 m3 - Year of construction 1939 - Energy label C - Stylishly renovated in 2021 with high-quality materials - High ceilings, bay window, ensuite, patio doors to the backyard and the balconies - Wide view at both the front and back - Heating and hot water by means of central heating gas (combi boiler), Nefit 2017 - The ground floor and first floor have the same oak parquet floor - Cozy backyard with shed and back entrance (southeast location) - Spacious covered bicycle shed in the front garden - Located in the Sterrenbuurt next to the Bomenbuurt and the Zaanenpark - Free parking in the street - Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
561 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2025
Verkoopdatum
16-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.