Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Engelandlaan 80

2034NE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Engelandlaan 80 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk licht en ruim 3-kamer appartement met balkon op het zonnige westen en vrij zicht op het Engelandpark Dit goed onderhouden 3 (voorheen 4) kamer appartement is keurig onderhouden. Het appartement heeft een erg fijne lichtinval en fantastisch vrij uitzicht over het Engelandpark. De woning beschikt over een nette open keuken, moderne badkamer en 2 ruime slaapkamers. Daarnaast is er een zonnig balkon op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Ook vanaf het balkon is er vrij uitzicht over het park en kun je de vogels horen fluiten. Op de begane grond is een separate eigen berging gesitueerd. De huidige eigenaar heeft de erfpachtcanon afgekocht. Aan de achterzijde van het appartement zijn in 2025 nieuwe kunststof kozijnen geplaatst. Het goed onderhouden appartementencomplex Spaarne II is zeer gunstig gelegen voor liefhebbers van de natuur. Al direct als je het gebouw uitkomt loop je zo heerlijk het park in om lekker te sporten of te wandelen. Met enkele minuten lopen ben je bij een groot winkelcentrum met allerhande winkels en grote supermarkten. Lekker winkelen in het bruisende centrum van Haarlem? Al fietsend langs het Jaagpad ben je heerlijk in de natuur en ben je op met een minuut of 15-20 in hartje Haarlem. Ook ligt het complex heel centraal ten opzichte van openbaar vervoer en de n.s. stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe nabijheid. Indeling Begane grond: Centrale hal met toegang naar beide liftinstallaties, trappenhuis en bergingen. 2e verdieping: Entree, hal met meterkast. De heerlijk lichte en ruime woonkamer is aan de parkzijde gelegen en heeft een prachtig vrij uitzicht over het Engelandpark. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijn met dubbel glas. Vanuit de woonkamer is er middels een deur toegang tot het zonnige, op het westen gelegen balkon. Hier kun je heerlijk de gehele middag en avond van de zon genieten. Nette open keuken aan de voorzijde is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur. Hal met toegang tot de ideale bergkast met wasmachine-/droger aansluiting en boiler. Middels de hal heb je ook toegang tot de moderne badkamer welke is voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met een dubbele loopdeur naar het zonnige balkon. Indien gewenst kunnen hier weer 2 slaapkamers van gemaakt worden. In deze kamer zijn dit jaar nieuwe kunststof kozijnen geplaatst. Aan de voorzijde is een 2e ruime slaapkamer gelegen eveneens voorzien van laminaatvloer en dubbele beglazing. Bijzonderheden: - Heerlijk licht en ruim 3 (voorheen 4- kamer) appartement op de 2e verdieping. - Vrij zicht op groen en het fraaie Engelandpark. - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht door verkoper. - Heerlijk zonnig balkon op het westen waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. - Nette keuken en moderne badkamer. - 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid een 3e slaapkamer te realiseren. - Geheel voorzien van dubbele beglazing en nieuwe kunststof kozijnen aan de achterzijde. - Voorkeur voor gemeubileerde verkoop. - Separate berging op de begane grond. - Servicekosten ca. € 335,87 inclusief water, reservering groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimten, duurzaamheidslening en opstalverzekering. - Voorschot stookkosten ca. € 65,- per maand. - Je loopt het complex uit en wandelt in het heerlijke groene Engelandpark. - Op loopafstand van supermarkt, winkels en (vernieuwd) winkelcentrum Schalkwijk. - Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer en NS stations. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen. - Vrij parkeren om en nabij het complex. - Zelfbewoningsverplichting en kennismakingsgesprek met het bestuur. - Notariskeuze voorkeur Notariskantoor Batenburg in Haarlem. - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
238 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
24-05-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2034

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.