Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Heldringstraat 2

2037VM Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.661

Fotogalerij

Heldringstraat 2 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde en ruime eindwoning met diepe en zonnige achtertuin! Deze ruime, lichte en gemoderniseerde gezinswoning is gelegen in het kindvriendelijke en groene Meerwijk. Deze woning heeft een voortuin en ruime achtertuin gelegen op het noordwesten en hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Op de begane grond is een ruime en lichte woonkamer met schuifpui. Aan de achterzijde is een moderne open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping telt het huis twee ruime slaapkamers, een gemoderniseerde en ruime badkamer en een ideale aparte wasruimte. Op de 2e verdieping kom je in een ruime zolder met grote dakkapellen waar nog twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden en waar alle aansluitingen voor een extra badkamer al aanwezig zijn. De Heldringstraat is op loopafstand van het winkelcentrum Leonardo da Vinciplein en het grote en vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk. Bushalte(s) met directe verbinding naar Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam is tevens op loopafstand gelegen. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen en sportverenigingen gesitueerd. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook recreatiegebieden zoals de Molenplas of de Meerwijkplas zijn op loopafstand gelegen. Indeling Begane grond: Voortuin. Entree, hal met modern toilet met fonteintje, meterkast en trapkast. Lichte en ruime woonkamer met glad gestuukte wanden en schuifpui met toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde is de moderne open keuken in L-opstelling gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. Zonnige en diepe achtertuin op het noordwesten met vrijstaand schuur en achterom. 1e verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met kunststof kozijn en dubbel glas. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde en tevens voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Aan de voorzijde van de woning is een ideale wasruimte gesitueerd met wasmachine-/droger aansluiting. 2e verdieping: Ruime zolder met een grote dakkapel aan zowel de voor als achterzijde. Momenteel is de zolder nog casco met voorbereidingen voor een 2e badkamer. De zolder kan worden voorzien van royale ouderslaapkamer met eigen badkamer en 2 kinderkamers met eigen badkamer. Bijzonderheden: - Ruime, lichte en gemoderniseerde eindwoning in zeer kindvriendelijke buurt. - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Gemoderniseerde badkamer en separate wasruimte. - Diepe en zonnige achtertuin op het noordwesten met vrijstaande schuur en achterom. - De woning beschikt op de begane grond en 1e verdieping over vloerverwarming en radiatoren. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Ruime zolder met brede dakkapellen. - De zolder kan worden voorzien van royale ouderslaapkamer met eigen badkamer en 2 kinderkamers met eigen badkamer. - Energielabel C. - Mogelijkheid tot het vergroten van de woning d.m.v. uitbouw aan de achterzijde. - De woning is op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk en het winkelcentrum aan het Leonardo da Vinciplein. - Daarnaast kunt u lopend naar de recreatieparken de 'Meerwijkplas' en de 'Molenplas'. - Het huis is zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, winkels en sportverenigingen. - Op de fiets kunt u het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal bereiken. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2037

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.