Jump to content
Logo of Overspaern Makelaardij

Heldringstraat 2

2037VM Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.661

Photo Gallery

Heldringstraat 2 Haarlem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gemoderniseerde en ruime eindwoning met diepe en zonnige achtertuin! Deze ruime, lichte en gemoderniseerde gezinswoning is gelegen in het kindvriendelijke en groene Meerwijk. Deze woning heeft een voortuin en ruime achtertuin gelegen op het noordwesten en hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Op de begane grond is een ruime en lichte woonkamer met schuifpui. Aan de achterzijde is een moderne open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping telt het huis twee ruime slaapkamers, een gemoderniseerde en ruime badkamer en een ideale aparte wasruimte. Op de 2e verdieping kom je in een ruime zolder met grote dakkapellen waar nog twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden en waar alle aansluitingen voor een extra badkamer al aanwezig zijn. De Heldringstraat is op loopafstand van het winkelcentrum Leonardo da Vinciplein en het grote en vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk. Bushalte(s) met directe verbinding naar Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam is tevens op loopafstand gelegen. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen en sportverenigingen gesitueerd. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook recreatiegebieden zoals de Molenplas of de Meerwijkplas zijn op loopafstand gelegen. Indeling Begane grond: Voortuin. Entree, hal met modern toilet met fonteintje, meterkast en trapkast. Lichte en ruime woonkamer met glad gestuukte wanden en schuifpui met toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde is de moderne open keuken in L-opstelling gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. Zonnige en diepe achtertuin op het noordwesten met vrijstaand schuur en achterom. 1e verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met kunststof kozijn en dubbel glas. 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde en tevens voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Aan de voorzijde van de woning is een ideale wasruimte gesitueerd met wasmachine-/droger aansluiting. 2e verdieping: Ruime zolder met een grote dakkapel aan zowel de voor als achterzijde. Momenteel is de zolder nog casco met voorbereidingen voor een 2e badkamer. De zolder kan worden voorzien van royale ouderslaapkamer met eigen badkamer en 2 kinderkamers met eigen badkamer. Bijzonderheden: - Ruime, lichte en gemoderniseerde eindwoning in zeer kindvriendelijke buurt. - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Gemoderniseerde badkamer en separate wasruimte. - Diepe en zonnige achtertuin op het noordwesten met vrijstaande schuur en achterom. - De woning beschikt op de begane grond en 1e verdieping over vloerverwarming en radiatoren. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Ruime zolder met brede dakkapellen. - De zolder kan worden voorzien van royale ouderslaapkamer met eigen badkamer en 2 kinderkamers met eigen badkamer. - Energielabel C. - Mogelijkheid tot het vergroten van de woning d.m.v. uitbouw aan de achterzijde. - De woning is op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk en het winkelcentrum aan het Leonardo da Vinciplein. - Daarnaast kunt u lopend naar de recreatieparken de 'Meerwijkplas' en de 'Molenplas'. - Het huis is zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen, winkels en sportverenigingen. - Op de fiets kunt u het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal bereiken. - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
144 m²
Content
418 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2037

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.