Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen Makelaars BV

Lange Herenstraat 30 ZW

2011LJ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.122

Fotogalerij

Lange Herenstraat 30 ZW Haarlem
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke, instapklare woning op een toplocatie? Deze industriële stadsloft aan de Lange Herenstraat 30 biedt eindeloos veel mogelijkheden en ligt op een van de meest centrale plekken van Haarlem. De benedenwoning is in 2017 volledig gerenoveerd en beschikt over maar liefst 122 m² woonoppervlak. De ruimte bestaat op dit moment uit vier kamers met elk een eigen douche en toilet, en een gezamenlijke woonkeuken die grenst aan een van de twee patio’s. Naast wonen staat het bestemmingsplan ook bedrijvigheid toe, dankzij de bestemming Gemengd 2. Deze loft biedt een perfecte mogelijkheid om geheel naar eigen idee en voorkeur ingedeeld te worden, mede dankzij de in uitstekende staat verkerende basis. Middels een ‘artist impression’ hebben wij een beeld geschetst van één van de mogelijkheden. De varianten zijn eindeloos! De locatie is onovertroffen. Binnen vijf minuten sta je op de Grote Markt om iets te eten of drinken met vrienden. De bushalte en het treinstation liggen op slechts twee minuten loopafstand, met onder andere een snelle busverbinding naar Schiphol. Een parkeergarage bevindt zich verderop in de straat en met de auto ben je zó onderweg: binnen vijf minuten rijd je op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Zin in wat rust? Ervaar in de patio een verrassende stilte. Het park om de hoek is perfect voor een ontspannen wandeling, en op de fiets ben je binnen no time via de duinen op het strand van Zandvoort of Bloemendaal. Winkels, sportfaciliteiten, de schouwburg, bioscoop en een ruim aanbod aan restaurants – alles ligt letterlijk om de hoek. Kortom: een ideale mix van comfort, ruimte, bereikbaarheid en stedelijke levendigheid. Kom gerust kijken en ontdek zelf hoe fijn het is om hier te wonen – en hoe je je deze bijzondere plek helemaal eigen kunt maken. INDELING Via de voordeur stap je binnen in de lange hal die de ruggengraat vormt van de loft en doorloopt tot aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele zit-/slaapkamers, ideaal als slaapvertrek, werkkamer of gastenverblijf. Aan de achterzijde tref je nog twee kamers, waarvan één directe toegang biedt tot de beschutte achterste patio – een heerlijke plek om ’s ochtends in alle rust van een kop koffie te genieten. Centraal gelegen bevindt zich de ruime woonkeuken, die toegang biedt tot de middelste patio. Deze buitenruimte vormt een fijne verlenging van de leefruimte en is ideaal voor ontspannen avonden of een diner in de buitenlucht. Praktisch is ook de aparte technische ruimte in de achterste patio, waar zich de cv-installatie en boiler bevinden. Zo blijft het woonoppervlak optimaal benutbaar én netjes afgewerkt. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar. Alle vertrekken zijn uitgerust met mechanische ventilatie en gekoppelde rookmelders. ----------------------------------------------------------------------------------------- Are you looking for a unique, move-in-ready home in a prime location? This industrial city loft at Lange Herenstraat 30 offers endless possibilities and is situated in one of the most central spots in Haarlem. The ground-floor apartment was completely renovated in 2017 and offers no less than 122 m² of living space. Currently, the layout consists of four rooms, each with a private shower and toilet, and a shared kitchen that opens onto one of the two patios. In addition to residential use, the zoning plan also allows for business activity under the "Mixed Use 2" designation. This loft presents the perfect opportunity to be fully customized to your own taste and preferences, thanks in part to its excellent structural condition. Through an artist impression, we’ve illustrated just one of the many potential layouts. The possibilities are endless! The location is exceptional. Within five minutes, you're at the Grote Markt enjoying food or drinks with friends. The bus stop and train station are only a two-minute walk away, including a direct bus connection to Schiphol Airport. A parking garage is located further down the street, and by car, you’re quickly on your way: within five minutes you can reach major highways heading toward Amsterdam, Schiphol, or The Hague. Craving some peace and quiet? Step into the patio and enjoy the surprising calm. The park around the corner is perfect for a relaxing stroll, and by bike you’ll be at the beaches of Zandvoort or Bloemendaal in no time, cycling through the dunes. Shops, sports facilities, the theater, cinema, and a wide range of restaurants — all are literally just around the corner. In short: an ideal mix of comfort, space, accessibility, and urban vibrancy. Feel free to come and see for yourself how enjoyable it is to live here — and how you can truly make this remarkable place your own. LAYOUT Through the front door, you enter a long hallway that forms the backbone of the loft and runs all the way to the rear of the property. At the front, you’ll find two comfortable lounge/bedrooms, ideal as a sleeping area, home office, or guest room. At the back, there are two more rooms, one of which has direct access to the sheltered rear patio — a wonderful spot to enjoy a peaceful morning coffee. Centrally located is the spacious kitchen, which opens onto the middle patio. This outdoor space is a natural extension of the living area and is perfect for relaxed evenings or outdoor dining. A practical feature is the separate technical room in the rear patio, housing the central heating system and boiler. This ensures that the living space is both efficiently used and neatly finished. The entire home is fitted with underfloor heating, adjustable per room. All rooms are equipped with mechanical ventilation and interconnected smoke detectors.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
525 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.