Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Oostermoer 64

2036BK Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.225

Fotogalerij

Oostermoer 64 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN DAKTERRAS Deze zeer royale eengezinswoning ligt op een fantastische locatie in Molenwijk, in een zeer groene omgeving. Wie op zoek is naar ruimte kan stoppen met zoeken! De woning telt maar liefst vier slaapkamers en heeft een ruime begane grond met woonkamer en eetkamer met semi open keuken. Aan de voorzijde zit nog een garage met overheaddeur, deze ruimte kan tevens dienst doen als werkruimte of extra slaapkamer. Naast de groene achtertuin is er ook nog een patio die zorgt voor extra lichtinval op de begane grond. Als kers op de taart heeft de woning een heel groot dakterras (44 m²) op het zonnige westen. De Oostermoer ligt op één van de mooiste plekken van Haarlem: in Molenwijk. Achter de woning ligt water. Wie dat water volgt komt vanzelf uit bij de Molenplas. Daar is een recreatiestrand en een restaurant. Het ligt volop in het groen, het is er rustig en heerlijk wonen. De auto parkeer je voor de deur (gratis en er is altijd plek) of anders op de parkeerplaatsjes in de buurt. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand, ook het overdekte winkelcentrum van Schalkwijk is nabij gelegen. De stad uit? Binnen een paar minuten zit je op de snelweg. Indeling Begane grond Ruime berging aan voorzijde. Entree woning. Hal met meterkast. Toegang royale garage (ook vanaf de straat te openen middels een overheaddeur). In deze ruimte zitten ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje. Toegang woonkamer. Zeer ruime kamer met eetkamer, semi open keuken en tuingerichte woonkamer met schouw. In het midden bevindt zich een patio, desgewenst bij de woning te betrekken. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Ruime achtertuin, gelegen op het oosten maar diep genoeg (ruim 10 meter!) om in de zon te kunnen zitten. Eerste etage Licht trappenhuis dankzij dakraam. Trappenhuis afsluitbaar middels deur, fijn voor warmte en geluid. Twee slaapkamers aan achterzijde. Badkamer in het midden, voorzien van ligbad, douche (in bad) en dubbele wastafel, tweede toilet eveneens met fontein, Overloop met vaste kasten, in één van de kasten hangt de CV-ketel. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Via laatst genoemde slaapkamer toegang tot het royale dakterras op het zonnige westen. Bijzonderheden: - Zeer ruime woning op perfecte locatie in Molenwijk; - Woonkamer (tuingericht) met haard; - Garage voorzien met handmatige overheaddeur; - Vier ruime slaapkamers - Nette, ruime badkamer - Royale achtertuin (oosten), een patio én een dakterras (westen); - Volop parkeermogelijkheden nabij woning; - Winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand; - Scholen en sportmogelijkheden in de buurt; - Binnen paar minuten op de snelweg; - Goede verbindingen met openbaar vervoer (o.a. richting Schiphol); - Op fietsafstand van binnenstad van Haarlem, duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort; - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
558 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2036

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.