Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Reigerstraat 113

2025XC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.629

Fotogalerij

Reigerstraat 113 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte en goed onderhouden HOEKbovenwoning in de gewilde Vogelbuurt! Deze zeer lichte en goed onderhouden HOEKbovenwoning beschikt over een ideale lichtinval door alle grote raampartijen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, nette open keuken, werk-/slaapkamer, ruime slaapkamer en badkamer op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping is een royale slaapkamer en ideale berging in het puntje van het dak. Op de eerste verdieping kan eenvoudig een muur worden verwijderd waardoor je een grotere woonkamer krijgt. Ook op de 2e verdieping beschikt de woning over een fijne lichtinval met veel ramen. De woning is gelegen op de hoek van de Reigerstraat en de Gruttostraat in de gewilde en populaire Vogelbuurt van Haarlem. De straat is rustig en kindvriendelijk. De ligging is centraal. Op loopafstand van (basis)scholen, busverbinding naar Haarlem centrum, winkels (o.a. winkelcentrum Marsmanplein) en recreatiemogelijkheden (Hekslootpolder/recreatiegebied Spaarnwoude). Het gezellige centrum van Haarlem is op fietsafstand gelegen. Ook het strand of de duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn met de fiets te bereiken. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Alkmaar zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Voortuin naar entree. Hal met meterkast en trapopgang naar... 1e verdieping: Overloop, hal met separaat toilet. Lichte woonkamer aan de achterzijde met grote raampartijen en fraaie vloerafwerking. Moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon op het noordwesten. Middels een hal is er toegang tot de 1e slaap-/werkkamer. Deze kamer kan eventueel eenvoudig bij de slaapkamer betrokken worden. Nette badkamer voorzien van wastafel en douche. Ruime slaapkamer aan de voorzijde eveneens met fraaie vloerafwerking. 2e verdieping: Riante zolderkamer welke is voorzien van erg fijne lichtinval en fraaie vloerafwerking. Ruime bergkast met c.v.-installatie. In het puntje aan de voorzijde is nog een ideale ruime bergruimte gesitueerd. Bijzonderheden: - Ruime, lichte en goed onderhouden HOEKbovenwoning in gewilde Vogelbuurt. - Licht van 3 zijdes door de hoekligging. - De woning is recent gemoderniseerd. - Woonkamer met open keuken. - 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het vergroten van de woonkamer. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Nette badkamer en separaat toilet. - Actieve VvE. Momenteel bedragen de servicekosten € 50,- per maand. Deze gaan naar € 100,- per maand. - Op loopafstand van winkelcentrum Marsmanplein en de fraaie Hekslootpolder. - Bushalte(s) op loopafstand gelegen. - Het NS station van Haarlem en het gezellige centrum van Haarlem zijn op fietsafstand gelegen. - Het strand en de duinen zijn eveneens op de fiets te bereiken. - Vrij parkeren in de wijk. - Oplevering in overleg, kan snel!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
291 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
02-06-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.