Direct naar de inhoud
Logo van Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Schotersingel 5

2021GA Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 7.429

Fotogalerij

Schotersingel 5 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek herenhuis met prachtig uitzicht op de Bolwerken en de Singel, een heerlijke achtertuin en op loopafstand van het centrum. Riant wonen aan de sfeervolle Schotersingel betekent genieten van ruimte, comfort en een unieke ligging in een geliefde buurt. Dit statige en uitstekend onderhouden herenhuis uit 1888 biedt circa 215m² aan woonoppervlak en combineert authentieke charme met moderne luxe. Met uitzicht op het park, plantsoen en water en een diepe zonnige achtertuin van ongeveer 110m², is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Bovendien is er een afgesloten achterom die toegang biedt tot een kindvriendelijke stadstuin/speelplaats. Het pand ademt de sfeer uit van eind 19e eeuw met zijn prachtige mooi gerestaureerde ornamentenplafonds op de parterre (circa 3.37 meter hoog) en nog vele andere originele details, zoals de marmeren schouwen en en suite-deuren, trappen en paneeldeuren. Tegelijkertijd is het geheel gemoderniseerd met oog voor luxe en comfort, waaronder een fraaie SieMatic keuken met marmeren aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een karakteristieke grenen vloer, en zowel de entree, badkamer als toiletten zijn afgewerkt met marmeren vloeren en wandtegels. INDELING De royale entree met originele vestibule, kelderruimte, toilet met fontein en het prachtige trappenhuis leidt naar een lichte woonkamer en suite met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft 2 marmeren schouwen met open haarden en prachtige luiken aan de binnenkant van de ramen aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de semi open moderne keuken, deze is compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een Gaggenau oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, veel werkruimte, vloerverwarming en directe toegang tot de tuin. Op de 1e verdieping zijn 4 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien zijn van vaste kasten. Aan de voorzijde heb je prachtig uitzicht op de bolwerken en het Dolhuys, terwijl de achterzijde toegang biedt tot de master bedroom met een badkamer en suite, voorzien van marmeren tegels, een ligbad, inloopdouche en wastafel, tevens op deze etage een separaat 2e toilet. De royale recent geheel vernieuwde en heringedeelde 2e verdieping is multifunctioneel en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een atelier, speelruimte, extra slaapkamer of opslag. Deze etage beschikt momenteel over 2 ruime slaapkamers, een 2e badkamer met douche, vloerverwarming, toilet en wastafel en veel bergruimte. Er is extra lichtinval door de dakramen. BUITENRUIMTE De diepe achtertuin op het noordoosten is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Met circa 110m² biedt de tuin volop ruimte en privacy. Direct achter de keuken zijn de originele tuinkasten met veel bergruimte en er is een achterom, deze achterom is afgesloten door middel van een privéhek en geeft toegang tot de gezellige stadstuin / speelplaats aan de achterzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 212m², inhoud circa 786m³ (branche brede instructie) Gemeentelijk monument uit 1888 voormalige officierswoning Parkeren voor de deur met vergunning, bezoekerspassen mogelijk Voorgevel en bovenste deel achtergevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd Dak vernieuwd en geïsoleerd, voorzijde in 2001, achterzijde in 2016 Warm water en verwarming via CV ketel Nefit, bouwjaar 2018 Elektra 8 groepen en 1 aardlekschakelaar EPA label A Voorzien van 10 zonnepanelen, een zonneboiler met 2 panelen Geheel voorzien van recent nieuw geplaatst dubbel glas Schilderwerk voorzijde uitgevoerd in 2025 Schilderwerk achterzijde uitgevoerd in 2024 Dit indrukwekkende herenhuis biedt een unieke kans om ruim en comfortabel te wonen op een toplocatie in Haarlem.

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
786 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1888
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.