Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Stolbergstraat 6

2012EP Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 60.850

2% overdrachtsbelasting (€ 59.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.010.850

Koopprijs /m²: € 8.625

Fotogalerij

Stolbergstraat 6 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, wat is dit een schitterend huis! Een fantastisch gezinshuis met maar liefst 342 m² woonoppervlak. Klassiek, in een modern jasje. Met zes slaapkamers, twee luxe badkamers, een aparte wasruimte en een zonnige achtertuin met achterom. In de statige en geliefde Koninginnebuurt: een gewilde, kindvriendelijke buurt en een oase van rust, terwijl het bruisende centrum binnen handbereik blijft. Dit statige familiehuis heeft een rijke historie; in 1909 gebouwd in opdracht van ’t Oude Gilde op het terrein van Fonds van de Haas, is het ontwerp afkomstig van Andries de Maaker. Het pand is vanaf 1955 ruim 30 jaar als kleuterschool in gebruik geweest. In 1988 is het herenhuis, na een ingrijpende verbouwing, weer als woonhuis in gebruik genomen. Sindsdien hebben meerdere modernisaties plaatsgevonden. Van binnen is een prachtige, strakke en moderne afwerking gerealiseerd; van buiten is de klassieke uitstraling behouden. Over elk detail – groot en klein – is nagedacht en alles is met de grootste precisie uitgevoerd. De hoogwaardige afwerking op alle verdiepingen en de hotelchique inrichting combineren bijzonder fraai met de stijlkenmerken uit de bouwperiode. Het wauw-effect is voelbaar in het hele huis, al zijn er een paar elementen die er echt uitspringen. Om te beginnen de indrukwekkende vide met moderne glasconstructie in het hart van het huis. Deze zorgt voor een fantastische lichtinval op alle verdiepingen en, samen met de hoge plafonds, voor een overweldigend gevoel van ruimte en vrijheid. Dan de imposante taatsdeuren en de roomdividers met gashaarden op de begane grond; het interieur is maatwerk en er is gebruik gemaakt van natuurlijke materialen, zoals hout en leer. De grote leefkeuken is voorzien van een strak zwart werkblad, een bargedeelte en luxe inbouwapparatuur. De perfecte plek om te borrelen met vrienden of een (groot) gezin en in directe verbinding met de eetkamer. Last but not least: het prachtige trappenhuis; de bordestrap en de balustrade met houtsnijwerk zijn een prachtige ode aan het historische karakter. De woning straalt niet alleen ruimte, luxe en karakter uit, maar bovenal ook gezelligheid en huiselijkheid. De ligging is geweldig! In de geliefde Koninginnebuurt, aan de rand van het prachtige centrum met haar statige, ruim opgezette huizen uit het begin van de 20e eeuw. Niet alleen een fantastische plek voor stadsliefhebbers, maar ook een heerlijke locatie voor natuurliefhebbers, met Stadsbos de Haarlemmerhout op een steenworp afstand en Buitenplaats Elswout binnen handbereik. De bushaltes zijn eveneens op loopafstand, met snelle verbindingen naar o.a. de Zuidas, luchthaven Schiphol, Leiden en Amsterdam. Station Haarlem en NS-station Heemstede/Aerdenhout zijn met de fiets in enkele minuten bereikbaar en met de auto is de A9 super snel te bereiken richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alkmaar. Bovendien zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort per fiets in ca. 25 minuten bereikbaar. Goed om te weten * Bouwjaar 1910 * Energielabel C * 12 zonnepanelen (420-440 Watt per paneel), geplaatst in 2025 * Volledig dubbel glas * Schilderwerk van buitenkozijnen, ramen en deuren gedaan in 2019 * Vloerisolatie (2021) met schuimbeton * 2 cv-installaties: circuit begane grond (Remeha, 2014) en circuit eerste en tweede verdieping (Nefit, 2016) * Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de keuken) en in beide badkamers * Quooker vernieuwd in 2025 * Domoticasysteem op de begane grond * O.a. binnendeuren op de begane grond, meubelmaatwerk, vloerverwarming en glazen atrium vernieuwd in 2020 * Parkeren middels vergunning, Zone C * Internationale school: 2 minuten fietsen * NS-station Haarlem: 6 minuten fietsen * Grote Markt: 5 minuten fietsen * Strand en duinen: 27 minuten fietsen * Oplevering in overleg * Voor maten en indeling: zie kleurenplattegrond Begane grond Voortuin met een verdiepte fietsenberging. Zij-entree met klassieke, brede voordeur. Tochtportaal met meterkast en toegang tot de kelder. Taatsdeur naar de centrale hal met bergruimte onder de trap, een op maat gemaakte garderobekast en trappenhuis. Ruim toilet met wastafelmeubel. Dubbele taatsdeuren naar de woonkamer. Zitkamer aan de voorzijde met een erker met hoge ramen en een op maat gemaakte roomdivider met doorkijkhaard naar de tweede zitkamer, waarin zich een televisiekast boven de haard bevindt. Eetgedeelte met extra zitgelegenheid aan de achterzijde, daklichten en openslaande deuren naar de tuin. Tevens een op maat gemaakte roomdivider met doorkijkhaard naar de halfopen keuken. Luxe woonkeuken met schiereiland, voorzien van een strak zwart werkblad met bargedeelte, zitplaats voor ten minste vier personen, een grote spoelbak met Quooker-kraan en een Miele-vaatwasser, een Foster 5-pits gasfornuis met extra brede oven, afzuigkap, marmeren achterwand, een extra hoge koelkast én vriezer (beide Liebherr) en een wandmeubel met ingebouwde magnetron, koffiemachine en wijnklimaatkast. Eerste verdieping Overloop met balustrade. Vide met op deze verdieping extra indrukwekkende lichtinval. Grote badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche met regendouche, inbouwkranen, dubbele wastafel, spots, designradiator en een deur naar een groot dakterras. Separaat toilet met fontein. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met grote ramen, vaste kasten en dubbele deuren naar het balkon. Ruime studeerkamer, eveneens met grote ramen en een vaste boekenkast. Kastenkamer annex sportruimte aan de achterzijde met vaste, op maat gemaakte kasten en openslaande deuren naar het dakterras. Tweede verdieping Grote overloop met toegang tot alle kamers. Badkamer met dubbele inloopdouche met regendouche, inbouwkranen en handdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Separaat toilet met wastafel en mechanische ventilatie. Wasruimte met drie wasmachineaansluitingen en een drogeraansluiting, groot werkblad, veel kastruimte en twee spoelbakken. Technische kast met een tweede cv-ketel, een mechanische ventilatie-installatie en een omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en grote ramen. Een tweede slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met grote ramen. Derde verdieping Sfeervolle slaapkamer onder de nok met zichtbare balkenconstructie, dakkapel en deur naar de vliering. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 2.950.000

Kosten koper (geschat): € 60.850

2% overdrachtsbelasting (€ 59.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.010.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 147.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
342 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
1510 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.