Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Teding van Berkhoutstraat 114 ZW

2032LP Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VK Makelaars & Taxateurs BV

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.428

Fotogalerij

Teding van Berkhoutstraat 114 ZW Haarlem
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen in de gewilde Amsterdamse buurt! Hier staat dit charmante en lichte benedenhuis met zonnige tuin op het zuidwesten. Teding van Berkhoutstraat 114 ZW is een fijne plek om thuis te komen: goed onderhouden, sfeervol én praktisch ingedeeld. Ideaal voor starters, een stel of iemand die gelijkvloers wil wonen. Dit hoekappartement met zijn karakteristieke glas-in-lood ramen biedt veel licht en privacy. Goed om te weten: * Bouwjaar: 1935 * Lichte hoekwoning * Tuin op het zuidwesten met achterom (23m2) met achterom * Servicekosten € 100,- per maand * Typische jaren '30 details (glas-in-lood) * Prachtige houten vloer door de gehele woning * Ruime berging (11m2) die ook bij de tuin betrokken kan worden. * Oplevering kan snel Locatie: Op loopafstand vind je winkels, versmarkten en leuke eettentjes. Het centrum van Haarlem is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, net als het strand van Zandvoort. Het stadstrand (Oerkap), Menu Corridor en de Filmkoepel zijn lopend te bereiken. Met de bus en trein ben je binnen no-time in Amsterdam. Liever met de auto? Parkeren doe je hier nog gratis en door de gunstige ligging, zit je zo op de snelweg. Indeling: Begane grond: Entree met toegang tot woonkamer/keuken. De woonkamer met grote raampartijen aan voor- én zijkant van de woning is heerlijk licht. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde bevinden zich de beide slaapkamers met openslaande deuren naar de verzorgde tuin. De luxe badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger. *ENGLISH TEXT* PURE* living in a sought-after Amsterdam neighbourhood! This charming and bright ground floor apartment with a sunny south-west facing garden is located here. Teding van Berkhoutstraat 114 ZW is a lovely place to come home to: well maintained, attractive and practically laid out. Ideal for first-time buyers, a couple or someone who wants to live on one level. This corner apartment with its characteristic stained-glass windows offers plenty of light and privacy. Good to know: * Year of construction: 1935 * Bright corner house * South-west facing garden with back entrance (23m2) with back entrance * Service costs € 100 per month * Typical 1930s details (stained glass) * Beautiful wooden flooring throughout the house * Spacious storage room (11m2) that can also be incorporated into the garden. * Quick delivery Location: Shops, fresh markets and nice restaurants are within walking distance. The centre of Haarlem is a 10-minute bike ride away, as is the beach at Zandvoort. The city beach (Oerkap), Menu Corridor and the Filmkoepel cinema are within walking distance. Amsterdam is just a short bus or train ride away. Prefer to drive? Parking is still free here and, thanks to the convenient location, you can be on the motorway in no time. Layout: Ground floor: Entrance with access to living room/kitchen. The living room with large windows at the front and side of the house is wonderfully light. The modern open kitchen is fully equipped. At the rear are the two bedrooms with French doors to the well-kept garden. The luxurious bathroom has a shower, toilet, washbasin and connection for a washing machine/dryer.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
226 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hre ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.