Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Van Riebeecklaan 27

2024AE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 6.681

Fotogalerij

Van Riebeecklaan 27 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FANTASTISCHE 2 ONDER 1 KAP GEZINSWONING MET GARAGE OP HET GEZELLIGE KRIMEILAND GELEGEN. Deze fraaie gezinswoning, type 2/1 kap kan zo betrokken worden. Het pand heeft een voor- zij en heerlijk zonnige achtertuin, waar je werkelijk de hele dag van het zonnetje kan genieten. In de tuin is een vrijstaand stenen garage aanwezig, thans in gebruik als berging, met een eigen oprit voor je auto. Zo kun je de garage gebruiken voor je auto of als berging, maar je auto kun je natuurlijk ook staan op het pad naast de woning. Aan de voorzijde heeft de woning een heerlijk vrij uitzicht over het plantsoen, waar ook kleintjes lekker kunnen spelen. De ruime living is door de grote raampartijen en het extra zijraam heerlijk licht. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers en een werk-/studeerkamer. De fraaie badkamer voorzien van een terrazzo(giet)vloer, ligbad, separate douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Het pand is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en de hele woning is voorzien van HR++ glas. Energielabel B, dus lage energiekosten. SFEERVOLLE LICHTE WONING MET HEERLIJKE TUIN. Het Krimeiland is niet voor niets een heel gewilde plek om te wonen. Zeker voor jonge gezinnen! Op loopafstand ben je zo in de gezellige dorpskern van Bloemendaal. Hier zijn diverse winkels en restaurants. De wijk ligt zeer centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen: richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Het NS station Bloemendaal is op loopafstand bereikbaar, dus heel handig als je in Amsterdam werkt. In de directe nabijheid zijn diverse scholen, sportaccommodaties (Kennemer IJsbaan en tennis/padelbanen) aanwezig. Het bruisende centrum van Haarlem met een diversiteit aan winkels, lunchrooms en restaurants is op fietsafstand bereikbaar. Net als het Bloemendaalse strand en de duinen. Parterre: Oprit voor het parkeren van je auto. Vrijstaand stenen garage voorzien van een sedum dak, elektra en water. Voor- zij en achtertuin. Entree, hal, gang met prachtige granitovloer, verdiepte trapkast, modern zwevend toilet met fonteintje. De heerlijk lichte living is voorzien van een eikenhouten lamel parketvloer, glad gestuukte wanden en een open haard. De woonkamer heeft een extra zijraam en is ook heerlijk licht als het zonnetje een keer niet schijnt. Aan de voorzijde van de woning heb je leuk vrij uitzicht op de brede groenstrook. Via openslaande deuren kun je de leuk aangelegde achtertuin bereiken. De moderne open keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de achtertuin. 1e etage: overloop. Aan de voorzijde van de woning is een ruime- en een werkkamer gelegen. Aan de achterzijde is de royale master bedroom voorzien van een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. De moderne luxe badkamer is voorzien van een terrazzo(giet)vloer, een ligbad, een separate douche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van een lamelparketvloer. 2e etage: overloop voorzien van 2 dakramen, kast, opstelplaats voor de c.v. ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is een grote slaapkamer aanwezig beide voorzien van een dakkapel. Veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via vlizotrap bereikbare ruime bergvliering. Pluspunten: - Sfeervolle 2/1 kap woning - Kan zo betrokken worden - Voor- zij- en heerlijk zonnige achtertuin - Super lichte woonkamer door grote raampartijen - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - 4 slaapkamers en een werk-/studeerkamer - Moderne luxe badkamer v.v. terrazzo(giet) vloer, ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. - Voorzien van dak-, spouwmuurisolatie en volledig voorzien van HR++ glas - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd - Nieuwe schoorsteen 2024 - Fundering op staal - Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen - Op loopafstand van de gezellige dorpskern en het NS station van Bloemendaal - Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, het strand en de duinen.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ACE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.