Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Vondelweg 28

2025AB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.824

Fotogalerij

Vondelweg 28 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime bovenwoning met 5 slaapkamers op de rand van stad en natuur met fantastisch uitzicht op Hekslootpolder!  Aan de rand van het gewilde Dietsveld ligt deze ruime, lichte en goed onderhouden bovenwoning met een heerlijk balkon op het zonnige westen. Perfect voor wie graag buiten is en zicht wil hebben op groen. De sfeervolle doorzonkamer biedt aan de voorzijde een fijne zitkamer en aan de achterzijde een extra brede eetkamer met aangrenzende open keuken. Het balkon is middels de keukendeur en schuifpui te bereiken. Niet alleen in het woongedeelte ervaar je de ruimte, maar ook op de overloop en de maar liefst 5 slaapkamers die deze fijne bovenwoning rijk is. Aan de voorzijde bevindt zich de Hekslootpolder, een ideale plek om te wandelen of te sporten. Hier geniet je elke ochtend van een zonsopgang, wat de woonkamer prachtig doet verlichten. Een groot pluspunt is het zeer goede energielabel A. Dietsveld is een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen die je je kunt wensen. Binnen 5 minuten sta je in het Schoterbos, de bibliotheek, de Dekamarkt XL of in het winkelcentrum Marsmanplein waar onder andere een Albert Heijn, HEMA, Kruidvat en Bruna te vinden zijn. Ook zwembad De Planeet, diverse sportvelden, basisscholen en kinderopvang liggen op korte afstand. De bushalte is op loopafstand en voor de deur kan je gratis parkeren. Met de fiets ben je binnen een kwartier in de binnenstad van Haarlem en in slechts tien minuten sta je midden in het prachtige recreatiegebied Spaarnwoude, met onder andere de Westbroekplas. De ligging van de woning is bovendien ideaal voor de bereikbaarheid met de auto: zonder verkeershinder rijd je binnen 5 minuten de uitvalswegen op richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Houdt u van de stad en ook het groen? En zoekt u een woning met voldoende ruimte en slaapkamers? Dan is het bezichtigen van deze bovenwoning zeker de moeite waard! INDELING Begane grond: entree met meterkast, trap naar.... 1e verdieping: overloop, toilet met fontein, woonkamer is breed en licht, v.v. airco, schuifpui naar het balkon v.v. zonnescherm, open keuken v.v. inbouwapparatuur, aan de voorzijde bevindt zich nog een (slaap)kamer. Ideaal te gebruiken als werkkamer. 2e verdieping: ruime overloop, 2 goed formaat slaapkamers met dakkapel uit 2020, badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel met wastafelmeubel. 3e verdieping: ruime overloop en wasruimte met dakraam, opstelling C.V., wasmachineaansluiting en twee slaapkamers, één voorzien van dakraam en een voorzien van een Dakkapel uit 2020. Bijzonderheden: - Ruime en lichte bovenwoning van maar liefst 114 m²; - 6 kamers waarvan 5 (slaap)kamers; - Fantastisch uitzicht over de Hekslootpolder; - Woonkamer v.v. airco en zonnescherm; - Oude details met glas-in-lood ramen; - Energielabel A; - Gezonde en actieve VvE; - De servicekosten bedragen € 117,- per maand; - Diverse uitvalswegen en openbaar vervoer in de nabijheid; - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen; - In verband met een volmacht is de notaris door de verkoper gekozen: Adnotar Notarissen; - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
361 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.